Объединение двух квартир при перепланировке
Одной из особенностей современных зданий из монолитного железобетона является незначительное количество несущих элементов на площади квартир. Даже если квартиры имеют традиционные планировочные решения, такая конструкция домов позволяет реализовать масштабные перепланировки, не затрагивая при этом несущую систему здания.
Техническое заключение.
Данная перепланировка проводилась в монолитном доме и предполагала объединение двух однокомнатных квартир. Самым важным моментом при объединении двух квартир стало выполнение демонтажа части ненесущей межквартирной стены. После этого вход в одну из квартир заложили изнутри, сохранив при этом дверь с наружной стороны квартиры.
Проект перепланировки с объединением двух квартир.
При перепланировке снесли большую часть межкомнатных перегородок, а также границы санузлов. В зоне прихожей (4) возвели простенок и смонтировали встроенный шкаф (4а).
Объединение квартир потребовало создания коридора, обеспечивавшего проход во все помещения. Для этого на площади кухни (2) возвели перегородку Г-образной формы. Помещение кухни оборудовали плитой и мойкой.
Перегородку между гостиной (1) и кухней возводить не стали, оставив границу между помещениями условной, в виде прерывистой линии на плане. Для квартир, в которых устанавливаются электрические плиты, такое решение возможно. На внешних стенах помещения гостиной смонтировали эффективную звукоизоляцию.
Площадь совмещенного санузла (3) увеличили, возведя его новую границу со смешением в зону прихожей. Вход в санузел выполнили из межкомнатного коридора. Внутри помещения этого санузла установили душевой поддон и выполнили простенок, отгораживающий душ от остального помещения. Ванну устанавливать не стали, а ограничились унитазом и раковиной.
На площади, ранее предназначенной для второй кухни, при помощи строительства перегородки со входом выделили подсобное помещение (6). Хоть это помещение и имеет все признаки полноценной комнаты, включая окно, жилым помещением оно по нормам считаться не может, так как расположено под кухней соседей.
По всей поверхности перегородки между помещениями (5 и 6) смонтировали звукоизоляционное покрытие.
Коридор (9), отделенный от коридора (4) дверью, продлили для доступа в комнату (5). На площади, где по первоначальному плану располагались коридор второй квартиры и гардеробная, возвели новые перегородки и устроили второй совмещенный санузел (8). Его значительная площадь позволила разместить сдвоенную раковину, унитаз, ванну и душ. Для устройства полок около душа выполнили декоративную конструкцию с нишей.
Оставшуюся площадь коридора второй квартиры и бывшую площадь санузла использовали для устройства большой гардеробной со входом из комнаты (5).
В данном случае, несмотря на значительную площадь и различные возможности использования, это помещение также не может считаться жилым, так как расположено под санузлом соседей и не имеет окна.
Все существующие изначально сантехнические и вентиляционные короба сохранили без изменений в размерах, как того требуют правила.
В помещениях санузлов выполнили работы по гидроизоляции пола.
