Перепланировка распашонки

 Дома различных серий можно грубо разделить на два типа: линейные, при которой окна квартиры расположены на одной стороне здания, например: 

  И конструкция  «Распашонкой» - окна выходят, соответственно, на разные  стороны дома.

В торцовых линейных дома окна выходят на три стороны. Такую планировку обычно имеют 2- и 3-комнатные квартиры (исключение составляют квартиры «свободной планировки» большой площади).

Ниже приведен типичный пример торцевой линейной конструкции:

Для строений типа "распашонка", как для отдельно взятого типа конструкции характерен ряд сильных и слабых сторон.

Достоинства:

• просторные изолированные комнаты;
• хорошая инсоляция помещений;
• удобство планировки;
• зачастую наличие двух санузлов;
•  увеличенное в сравнении с линейным типом количество вариаций выбора перепланировок.

Недостатки:

• Малая площадь кухни;
• тесные и зачастую объединенные ванная и санузел;
• небольшой коридор.

Чтобы сделать жилье более просторным и удобным, зачастую целесообразно провести перепланировку распашонки.

Чаще всего изменениям подвергается кухня.

Как можно расширить стандартное, изначально небольшое помещение?

 Наиболее распространенным вариантом перепланировочных работ является объединение кухни и смежной с ней комнаты в просторную гостиную.

Основным положительным аспектом данного вида перепланировок является значительное увеличение площади изначально малого помещения.   Разумеется, подобная перепланировка распашонки возможна только в том случае, если стена между кухней и прилегающей к ней комнатой не является несущей.

Подробнее об особенностях перепланировки газифицированных кухонь вы можете прочитать здесь.

Нередко в интернете на специализированных форумах можно встретить совет по переносу кухни на место одной из жилых комнат. Конечно, велик соблазн полностью изменить планировку квартиры. Но подобная перепланировка ухудшит условия проживания соседей снизу.

Поэтому выполнить перепланировку распашонки с переносом кухни можно только в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже жилого дома.

Другой часто встречающийся вариант перепланировки распашонки подразумевает расширение ванной и туалета либо за счет объединения помещений либо за счет коридора. Такие работы также потребуют согласования перепланировки, поскольку расширение мокрых зон требует укладки дополнительной гидроизоляции. Об особенностях  и видах согласования перепланировок можно подробно прочесть, пройдя по ссылке выше.

Для согласования перепланировки вам потребуется собрать комплект документов, приведённый здесь.

Окончательное решение о возможности перепланировки распашонки принимает жилищная инспекция, куда необходимо предоставить полный пакет документов, включая заявление. Согласно законодательству решение о согласовании или отказ, принимается в течение 20 или 35 дней.

В случае подготовки перепланировки распашонки с затрагиванием несущих конструкций, рекомендуется не заниматься согласованием самостоятельно, а обратиться к посредникам, которые вместо вас смогут подготовить все необходимые документы и разрешения. Это обойдётся вам несколько дороже, но с помощью посредника вы сможете согласовать перепланировку в сжатые сроки и быстрее приступить к работам.

В перечень услуг нашей компании входит  оформление и согласование проекта перепланировки и технического заключения, в случае   неизбежного затрагивании несущих конструкций.

Ниже на примерах, вы можете увидеть несколько вариантов перепланировок распашонок:

1) Вариант перепланировки квартиры серии II-49, с устройством проема в несущей стене и демонтажем подоконного блока.

2)

Дополнительно:
Перепланировка трешки распашонки в серии II-49Д
Перепланировка распашоки в кирпичном доме