Вы здесь

Перенос входной двери в квартиру

Является ли перенос двери перепланировкой? Если речь идет о входной, то да, такой перенос двери считается перепланировкой квартиры. Причем согласовать это довольно сложно, а иногда и вовсе нельзя. 

Существует два варианта перенести вход в квартиру:

  • ​Перенос входной двери с присоединением части приквартирного тамбура. Труднореализуем, поскольку происходит присоединение к квартире общедомовой площади. Чтобы провести такую перепланировку, понадобится однозначно получить согласие не менее 73% собственников квартир вашего дома. При данном условии приквартирный тамбур можно будет взять в аренду.
  • Перенос входной двери в квартиру в сторону, то есть в пределах той же стены, в которой она располагалась изначально. Если стена капитальная, то авторы домов обычно выступают против переноса входной двери в несущей стене, особенно это касается панельных домов типовых серий, автором которых является ОАО МНИИТЭП. (Это самые распространенные серии панельных домов, такие как II-49, II-57, П-3, П-3М, П-44, П-44Т, П-46, П-55II-18, II-68, И-209А.)
    Кроме того, при определенных условиях жилищные инспекции также относят такую перепланировку к затрагивающим общее имущество собственников жилья многоквартирного дома. Но данный данный вариант согласовать значительно проще чем с присоединением части приквартирного тамбура и по практике большая часть перепланировок подобного типа согласовывается.

Если кратко резюмировать, то перенос входной двери:

  • В панельных домах - так как стены в большинстве случаев несущие, мероприятее сложное и в большинстве случаев не реализуемое.
  • В монолитных домах - в зависимости от типа стены, если стена несущая, то достаточно сложно, но шанс гораздо выше чем в панельных домах, если же перенос входной двери планируется в ненесущей стене, то практически всегда возможно.
  • В кирпичных домах - в большинстве случаев возможно, даже если стена несущая.
  • В блочных домах - в зависимости от серии дома.

Ниже вы можете увидеть пример проекта перепланировки с переносом входной двери.

Данный вариант реализовывался в монолитном доме. Затрагиваемая кирпичная стена не являлась несущей, что упростило задачу. Интересно, что входная дверь переносилась на значительное расстояние, тогда как обычно ее передвигают в среднем на полметра.

План квартиры до переноса двериДемонтажно-монтажный план переноса входной двериПлан переноса двери после проведения перепланировки

Фото выполненных работ по переносу входа в квартиру:

работы по переносу входной двериперенос входаперенос двериперенос двери перепланировка

Смещение входной двери в квартиру

По какой причине, собственник может задуматься о смещении входной двери в квартиру.  В представленном выше проекте, перенос двери был обусловлен мероприятиями в рамках перепланировки, при некоторых обстоятельствах, данная необходимость может быть обусловлена другими факторами.

Бывают ситуации, когда расположение входной двери относительно соседской двери, к примеру, создает неудобство. В частности, один из наших клиентов захотел сместить входную дверь на 25-30 см, так как его и соседская двери открывались наружу и одновременно их открыть была затруднительно.

Поэтому в проект перепланировки, который был разработан ранее, мы внесли дополнения относительно смещения входной двери. Через автора проекта дома данный вопрос был решен, а перепланировка успешно согласована.

Пример смещения входной двери в квартиру:

Смещение входной двери в квартиру, план доСмещение входной двери в квартиру, демонтаж-монтажСмещение входной двери в квартиру, план после

Наша организация имеет многолетний опыт в сфере согласования перепланировок. Для получения бесплатной консультации, обращайтесь по телефонам на сайте. Также вы можете задать вопрос через форму Онлайн-консультации.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день, чтобы разделить комнату на 2, нужно сделать проем в несущей стене которая 7,1м (нарисовала стрелку), а чтобы все...
Здравствуйте. Можно ли расширять проем ПР-2 по ширине и высоте? Нужно ли усиление, является ли стена толщиной 85 мм несущей в...
Добрый день. Имеется однокомнатная квартира на последнем 9 этаже. Хотим сделать усиленный проём в размере 80 см. От наружной...