3-к кв. П-44

Уважаемый Сергей,

На основании вашей консультации разработан план перепланировки:
1. объединение санузла,
2. снос не несущих перегородок,
3. проём в несущей между комнатой и коридором кухни (пока заложен 100 см. для 9-го этажа из 17),
4. обустройство гардеробных (возведение перегородок),
5. обустройство прихожей (возведение перегородок),
6. утепление балкона (без демонтажа подоконного блока и внутреннего остекления, но с демонтажем порога под балконной дверью).

Схемы перепланировки в приложенных файлах.
Всё ли реально, можно ли переходить к согласованию с вашей помощью? Либо есть какие-либо неучтённые подводные камни?

Отдельный вопрос: бывшими хозяевами в квартире проведено заужение вентиляционной шахты на кухне. Планирую её полное восстановление без уменьшения внутреннего сечения шахты, но с изменением внешних габаритов (родные стены шахты имеют гигантскую толщину). Ранее уже проводил данную процедуру с привлечением надзорных организаций. Как это делается сейчас? Нужны ли какие-либо дополнительные действия, согласования и т.д?