Вы здесь

Акт скрытых работ на гидроизоляцию

Если у вашей строительной компании отсутствует допуск СРО, мы сможем осуществить технический надзор за работами ваших строителей и подготовить акты скрытых работ на гидроизоляцию и звукоизоляцию.
Узнать стоимость услуги вы можете по телефону 8 (495) 720-64-18

Перепланировка квартиры в большинстве случаев затрагивает ванную или санузел. При расширении или переносе данных помещений, на полы в них необходимо производить укладку гидроизоляционного покрытия. В противном случае есть риск залить нижерасположенные квартиры.

Поскольку укладка гидроизоляции - ответственный процесс, то связанные с ней перепланировки требуют разработки проектной документации.
Это важное условие закреплено в п. 2.2.6 Приложения 1 ППМ № 508 в редакции 840 ("изменение конструкции полов").

В целом, согласование перепланировки квартиры с разработкой проекта - довольно длительный процесс, который начинается со сбора документов, а заканчивается приемкой выполненных работ комиссией из Мосжилинспекции.

После того, как проект с разделом по гидроизоляции полов проходит согласование в Мосжилинспекции, собственнику выдается разрешение на перепланировку. С этого момента можно приступать к реализации проектных решений.

Подписание акта о завершенном переустройстве акт о завершенной перепланировкеакт завершенной перепланировкиакт выполненной перепланировкиакт о выполненной перепланировке со стороны комиссии влечет за собой в дальнейшем внесение изменений в документы БТИ по результатам обмеров новой планировки.

При этом в процессе ремонта будет необходимо оформить акт освидетельствования скрытых работ по гидроизоляции. Данное условие содержится Приложении 7 ПП № 508 ("Перечень актов освидетельствования скрытых работ...предъявляемых комиссиям по завершении перепланировки...").
В пункте 4 здесь сказано, что устройство гидроизоляции санузлов, душевых, ванных и балконов требует актирования.

Фото гидроизоляции полов:

Примеры рулонных и обмазочных покрытий в санузле и ванной

рулонная гидроизоляция ваннойрулонная гидроизоляция ванной комнатырулонная гидроизоляция полов ванной комнатыукладка гидроизоляции

Для чего нужен акт на скрытые работы? 

Этот документ призван подтвердить, что перепланировка квартиры произведена с соблюдением всех установленных норм и правил. Без предоставления акта, приемочная комиссия Мосжилинспекции, которая выйдет готовый ремонт, не примет изменения и не подпишет акт о завершенном переустройстве.
Более того, инспектор имеет право потребовать вскрытия пола для предъявления гидроизоляционного слоя. В случае обнаружения нарушений при проверке скрытых работ, комиссия устанавливает срок для их исправления, а по его истечении проводит повторную проверку.

Кто подписывает акты на скрытые работы по гидроизоляции, и где их взять?

Данные акты должна предоставить строительная компания которая проводила ремонтные работы и они же должны подписать его и поставить свою печать. 
Причем у этой организации обязательно должен быть допуск СРО - он дает право на данные работы.
Обычная бригада строителей, работающая без допуска, не имеет права проведения и освидетельствования каких-либо скрытых работ.

гидроизоляциярулонное гидроизолирующее покрытиерулонное гидроизолирующее покрытие в ваннойобмазочная гидроизоляция

Помимо подрядчика, акт скрытых работ подписывает сотрудник проектной организации, который осуществляет авторский надзор согласно обязательствам компании.
При этом он должен проверять правильность укладки гидроизоляции до закрытия ее напольным покрытием.

Отметим, что перед подписанием акта необходимо удостовериться, что уложенная гидроизоляция "работает". Для этого проводятся испытания: покрытие заливается на несколько часов водой для определения возможных протечек, хотя по практике строительные компании делают это формально или вообще этого не делают. 

Полезным будет также при проведении работ по укладке гидроизоляции сделать несколько фотографий.

гидроизоляция санузлаобмазочная гидроизоляция санузлаобмазочная гидроизоляция полаОбмазочная гидроизоляция санузла

Неправильная укладка гидроизоляционного слоя, или его отсутствие, грозит неприятностями, в частности, протеканием воды на нижерасположенный этаж. В случае выявления самовольной перепланировки ванной и санузла, вас обяжут выплатить штраф и узаконить ее в установленном порядке (если это возможно, а если нет - вернуть все как было).

Читайте также: незаконная перепланировка

В большинстве случаев для согласования "задним числом" также потребуется разработка технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, однако в некоторых случаях, можно попробовать узаконить все и без разработки проекта, в упрощенной форме и с приложением актов скрытых работ на гидроизоляцию.
Если у вашей бригады нет допуска СРО, не отчаивайтесь - мы оказываем услугу по актированию от лица наших партнеров, имеющих строительный допуск СРО.
Они возьмут ваших рабочих на субподряд, проверят правильно укладки гидроизоляционного слоя и актируют выполненные работы.

Гидроизоляционные материалы:

рулонная гидроизоляция полагидроизоляция пола водостопгидроизоляционные материалыполиакриловая гидроизоляциягидроизоляционные материалы для ремонта

Примеры схем гидроизоляции:

Эти стандартные схемы взяты из разработанных и согласованных нашей компанией проектов перепланировок.
После укладки гидроизоляционного слоя в соответствии с подобными схемами, вызывался наш инженер из проектного отдела разработавшего  документацию, для освидетельствования и подписания актов скрытых работ по гидроизоляции.
После этого, акты предоставлялись комиссии жилищной инспекции для подписания акта о завершенном переустройстве.

схема устроенной гидроизоляции в санузлахсхема гидроизоляции поладеталь устройства гидроизоляции пола в санузлахСхема гидроизоляции из проекта перепланировки
shema-gidroizoliacii-6.jpg

Образцы заполненных актов скрытых работ на гидроизоляцию:

акт освидетельствования скрытых работ на гидроизоляцию пола акт освидетельствования скрытых работ по гидроизоляцииакт скрытых работ на обмазочную гидроизоляциюАкт скрытых работ на гидроизоляцию

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89
Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! При проведении ремонта (2х комн. квартира КОПЭ) была сделана незначительная перепланировка сан.узла - немного...
Правильно ли я понимаю, что при отсутствии допуска СРО у человека, который будет ремонтировать мой санузел, вы можете осуществить...
Добрый день, Сергей! Собираемся делать перепланировку в 1-к. квартире типовой серии II-18. Проектом предусмотрена замена паркета...