Вы здесь

Акт скрытых работ на усиление проема

Акт скрытых работ – один из основных документов, учавствующий в процессе согласования перепланировки. Обеспечивающий ее проведение в соответствии с установленными нормами и правилами.

Подлежит предъявлению Мосжилинспекции для утверждения производимых изменений и успешной сдачи квартиры после завершения перепланировки.

Актами скрытых работ, в первую очередь должны быть освидетельствованы:

Параллельно с актами на скрытые работы ведется журнал ремонтно-строительных работ, где фиксируется состав, сроки и последовательность составления актов.

Журнал ремонтно-строительных работ:

Журнал производства работЖурнал производства работ, содержание

Акт скрытых работ по усилению проема

Начинается процесс согласования усиления проема со сбора всей необходимой документации и заканчивается сдачей завершенной перепланировки комиссии Мосжилинспекции.

Акт о завершённой перепланировке и/или переустройству подписанный председателем Мосжилинспекции, авторского надзора проектной организации и строительной компанией влечет за собой внесение изменений в поэтажные планы БТИ в соответствии с результатами, проведенного обследования и осуществленных замеров.  

 

Примеры схем на усиление проема в кирпичной стене:

усиление проема в кирпичной стенепроем в кирпичной стене

В данном контексте, может быть рассмотрено несколько вариантов состояния проектной документации.

1. После только что проведенного ремонта вся проектная и разрешительная документации - действуют

В данном случае представителем строительной организации, должно быть сверено в соответствии ли с проектом выполнена резка по которой сделан проем.А именно, соответствует ли привязка проема прилагаемым чертежам.

Т.е. в проектной документации есть четко прописанные необходимые параметры и размеры отступов, в соответствии с которыми должен быть выполнен проем: (1 м от наружной стены;с шириной проема - 90 см и высотой – 210 см от  плиты перекрытия).

Надежность вновь образованного проема обеспечивается усилением металлоконструкциями. Усиление включает в себя перемычку и две стойки с опиранием на стальной лист ("пятку") для равномерного распределения нагрузки. П-образная рама и пятка должны быть прикрепелны к стеновой панели и плитам перекрытия арматурными стержнями.

После проведения работ по усилению проема металлоконструкциями на объект должен быть вызван инженер – проектировщик для проверки соответствия проведенных работ утвержденному проектному решению.

Примеры схем на усиление проема в железобетонной стене:

усиление проема в железобетонной стенеусиление проема

В случае соответствия - представитель авторского надзора подписывает акты скрытых работ, скрепляя подпись – печатью организации.

2. Срок действия проектной документации давно истек.

С точки зрения закона все согласования и разрешения утеряли свою юридическую силу. Вследствие чего заказчику потребуется оформить ТЗ «о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки» от автора проекта дома (если затрагивались несущие конструкции).

Акт на скрытые работы в данной ситуации не потребуется. Т.к инженером будет в любом случае проведено вскрытие проема и сделан анализ качества  встроенных конструкций металлоусиления.

Акты на скрытые работы по усилению проема, фото:

акт на скрытые работы, усилениеУсиление проема

В некоторых случаях автор проекта дома допускает продление срока проектной документации, в случае, если срок действия ее не сильно устарел.

3. Ремонт окончен, проектная документация не разрабатывалась.

В данном случае заказчику потребуется разработать проект перепланировки в состав, которого входит Техническое заключение «о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки» от автора проекта дома, которое разрабатывается на основании обследования объекта перепланировки инженером-проектировщиком (при затрагивании ответственных конструкций). В некоторых случаях может потребоваться проект усиления стеновой панели.

Для составления акта скрытых работ представителем строительной компании с максимальной осторожностью должно быть произведено три вскрытия штукатурного слоя для  предварительного осмотра металлоконструкций усиления.

Если усиление соответствует проектному решению, то выдается акт на скрытые работы. После проводится фотофиксация.

Далее собственник передает акты инженеру, проводящему авторский надзор.

Если проем сделан с грубыми нарушениями, в частности:

  • без усиления;
  • с применением неправильного металла;
  • с использованием недопустимых материалов (материалы, используемые для усиления проема должны соответствовать его специализации.);
  • проем вырезан без соблюдения, требуемых параметров, указанных в проектной документации.

В зависимости от масштабов отступления от проектной документации, заказчику будут предписаны, физические работы по устранению недостатков и приведения проведенных работ в соответствие с проектной документацией.

В данном случае срезается неправильно смонтированное усиление с последующей заменой на регламентируемое по проекту. Далее проем замоноличивается. Тем самым полностью восстанавливается несущая способность стеновой панели на основании ТЗ от автора проекта дома.

В случае неправильного оформления самих актов, заказчику будет выдано предписание и выявленные нарушения зафиксированы в журнале ремонтно-строительных работ.

Проем сделанный без соблюдения соответствующих СНиПов сохранению не подлежит.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89
Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день, Объединяем санузел в квартире (просто сносим стену между ними), а также сдвигаем одну стен (не несущую) с проемом...
Добрый день. Два вопроса: - на кухне есть газовая плита. Можно ли отказаться от двери между кухней и коридором, если коридор...
Добрый день. Мы приобрели апартаменты Нужно ли нам устраивать в ванной комнате переливной порог или понижать уровень пола?...