Вы здесь

Что нужно для перепланировки

Что нужно для перепланировки квартиры - ответить на этот вопрос поможет действующее жилищное законодательство, которое определяет не только какие работы считаются перепланировкой, но и то, как должна проходить подготовка к перепланировке квартиры, какие документы потребуются и в какие организации вам необходимо будет обратиться за получением разрешений. Перепланировкой считается любое изменение того, что отражено на поэтажном плане БТИ на вашу квартиру. Что нужно для перепланировки квартиры, чтобы работы впоследствии считались полностью законными?

Распоряжение Мосжилинспекции:

Распоряжение жилищной инспекцииРаспоряжени МЖИ

Вам потребуется собрать и подготовить пакет необходимых документов согласно установленным нормам. В перечень обязательных для согласования документов входят: поэтажный план с экспликацией, копия лицевого счета, выписка из домовой книги, копия правоустанавливающих документов, заверенная у нотариуса. Кроме этих документов вам потребуется либо разработка проекта перепланировки - это касается в основном тех работ, которые затрагивают несущие стены дома, либо работ по перепланировке, требующих проведения инженерных расчетов.

Если нужна перепланировка квартиры с незначительными изменениями, без затрагивания несущий конструкций, при согласовании можно обойтись эскизом перепланировки - то есть обозначить на копии поэтажного плана все будущие изменения в планировке вашей квартиры. Но в зависимости от некоторых факторов условие получения разрешений может и меняться. Например, что нужно для перепланировки квартиры, приобретенной по ипотеке? Кроме основных документов, необходимых для перепланировки, вам также потребуется официальное письменное разрешение банка на проведение перепланировки в вашей квартире.

Письменное разрешение банка:

Согласие банкаПисьменное согласие на перепланировку от банкаСоглсасие на перепланировку от банка

Для перепланировки помещений в коммунальной квартире также потребуются дополнительные документы - прежде чем ломать перегородки или возводить новые необходимо иметь на руках письменное согласие всех проживающих в вашей квартире, особенно если перепланировка затрагивает так называемые общие помещения - кухню, коридор, ванную комнату, санузел.

Что делать, если нужна перепланировка квартиры, требующая разработки проекта

После того, как будут собраны все документы, что нужно для перепланировки квартиры? Вам необходимо обратиться в следующие коммунальные службы - УГПС, Роспотребнадзор, а затем получить окончательное разрешение в службе Единого окна Жилищной инспекции. Также, в зависимости от типа предстоящей перепланировки, может  потребоваться и получение дополнительных разрешений.

Согласовывать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью посредников. Если вам нужна перепланировка квартиры, требующая разработки проекта или если у вас нет достаточного количества свободного времени на то, чтобы проводить согласование, то лучше всего сразу обратиться к посредникам, имеющим опыт в подготовке и согласованию перепланировок. Что нужно для перепланировки квартиры с согласованием через посредников? Во-первых, вам необходимо будет выбрать подходящую фирму, причем при выборе организации лучше всего ориентироваться на опыт работы в данной сфере и отзывы клиентов.

Во-вторых, потребуется оформить доверенность на получение разрешений, а также предоставить заверенные у нотариуса копии документов о собственности. После этого все хлопоты, связанные с получением разрешений и сбором документом возьмут на себя специалисты выбранной вами организации. И хотя согласование перепланировки через посредников увеличит стоимость вашего ремонта, но в тоже время поможет быстрее получить все необходимые разрешения, чтобы преступить к работам по перепланировке помещений.

Доверенность на перепланировкуВариант доверенностиДоверенность на получение разрешений

Также не стоит поводить работы самовольно, без разрешительной документации. Незаконно выполненная перепланировка все-равно рано или поздно будет обнаружена и кроме выплаты административного штрафа за самовольную перепланировку вас обяжут либо вернуть квартире прежний вид, в соответствии с поэтажным планом, либо по возможности узаконить уже выполненные работы "задним числом".

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89