Типовой договор с ЦНИИЭП жилища
ДОГОВОР №___
на выполнение проектной документации
г.Москва «06» мая 2010 года
Общество с ограниченной ответственностью «ЦНИИЭП Жилища плюс», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Калужина Андрея Сергеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и _______________________________________ фамилия, имя, отчество именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется в соответствии с утвержденным техническим заданием Заказчика, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, разработать и передать Заказчику проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения общей площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. ____________, корп.__, кв. №___, 4 этаж область, город улица, дом, корпус, квартира и осуществить авторский надзор за проведением строительных (ремонтных) работ указанного помещения, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных работ, а также оплатить ведение авторского надзора.
1.2. Проект перепланировки (переустройства) указанного жилого помещения (далее проектная документация) включает следующие разделы:
- Техническое заключение
- Архитектурное решение
Технические, экономические и иные требования к проектной документации, являющейся предметом настоящего договора, должны соответствовать государственным стандартам, утвержденным строительным нормам и правилам, другим действующим нормативным актам Российской Федерации.
Проектная документация передается Заказчику в двух экземплярах на бумажном носителе. Передача проектной документации производится на основании акта сдачи-приемки.
Право собственности на экземпляры проектной документации, разработанной и переданной Заказчику на основании настоящего договора, возникает у Заказчика с даты подписания им акта сдачи-приемки при условии полной оплаты выполненной работы.
Использование Заказчиком проектной документации, разработанной во исполнение настоящего договора, допускается только после получения им соответствующего решения органа, осуществляющего согласование.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ и ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Общая стоимость работ по настоящему договору составляет _______ ( _______ ) рублей ,в том числе:
Стоимость разработки проекта переустройства и (или) перепланировки жилого/нежилого помещения - _______ ( ________ ) рублей;
Стоимость работ по ведению авторского надзора с учетом одного обязательного выезда представителя Исполнителя на объект проведения строительных (ремонтных) работ - _______ ( _______ ) рублей.
Стоимость работ НДС не облагается на основании Уведомления № 03-02/487 от 25 августа 2003 года Инспекции МНС России №43 по САО г, Москвы.
Стоимость работ, указанная в пункте 2.1. настоящего договора, подлежит уточнению при изменении объема работ, что отражается в дополнительном соглашении к договору.
Расчет производится путем перечисления 100% предоплаты на расчетный счет Исполнителя в течение 5 (Пять) банковских дней с даты заключения настоящего договора.
2.5. Стоимость одного дополнительного, т.е. не предусмотренного п. 2.1.2. выезда представителей Исполнителя на объект проведения строительных (ремонтных) работ составляет 6000 (_шесть тыс.) рублей.
Представитель Исполнителя дополнительно выезжает на объект проведения строительных (ремонтных) работ после перечисления Заказчиком 100% предоплаты за выезд.
Оплата дополнительных выездов производится Заказчиком путем перечисления стоимости на расчетный счет Исполнителя.
3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА
Исполнитель приступает к выполнению работ после получения от Заказчика копии правоустанавливающих документов на объект перепланировки (переустройства), эскиза предполагаемого планировочного решения и перечисления Заказчиком 100% предоплаты.
Срок выполнения работы - 45 календарных дней с даты получения от Заказчика документов, указанных в пункте 3.1. настоящего договора.
4. ПОРЯДОК и СРОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
Авторский надзор осуществляется в течение всего срока проведения строительных (ремонтных) работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, до приемки объекта приемочной комиссией.
При необходимости освидетельствования промежуточных и скрытых работ, подлежащих обследованию представителями Исполнителя, а также при возникновении непредвиденных ситуаций, посещение объекта производится по вызовам заказчика или государственного надзорного органа.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Исполнитель обязуется:
- выполнить работы в соответствии с действующими нормами, правилами, стандартами и инструкциями, техническим заданием Заказчика, а также другими исходными данными, предоставленными им;
- передать Заказчику готовую проектную документацию в срок, указанный в настоящем договоре;
- осуществлять авторский надзор за строительными (ремонтными) работами по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, в целях определения их соответствия решениям, предусмотренным в проектной документации, а именно:
- проверять в процессе проведения строительных (ремонтных) работ соответствие выполненных работ решениям, предусмотренным проектной документацией;
- участвовать в приемке отдельных ответственных конструкций, а также в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависят прочность и устойчивость жилого помещения.
5.2. Исполнитель имеет право при проведении авторского надзора в случае несвоевременного или некачественного выполнения указаний по устранению выявленных отступлений и нарушений и извещать об этом в письменной форме заказчика, государственный надзорный орган, административно-техническую инспекцию.
5.3. Заказчик обязуется:
согласовать готовую проектную документацию в соответствующих инстанциях;
принять готовую проектную документацию в соответствии с условиями настоящего договора;
производить оплату в соответствии с условиями настоящего договора;
организовать сдачу-приемку выполненных строительных работ представителю авторского надзора. При устройстве проемов в несущих стенах приемка работ представителем авторского надзора должна быть организована до начала отделочных работ.
6. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ
6.1. Работа, определенная пунктом 1.1. настоящего договора, считается выполненной Исполнителем с даты подписания им акта сдачи-приемки. Работа, определенная пунктом 1.1. настоящего договора, считается принятой Заказчиком с даты подписания им акта сдачи-приемки.
6.2. Приемка работы Заказчиком осуществляется при получении проекта с оформлением акта сдачи-приемки.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Ответственность за несвоевременное и неполное выполнение рекомендаций авторского надзора, а также за невыполнение рекомендаций авторского надзора несут Заказчик и подрядчик, проводивший строительные (ремонтные) работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
Осуществление Исполнителем авторского надзора за проведением строительных (ремонтных) работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения не освобождает от ответственности Заказчика и подрядчика за качество строительно-монтажных работ и их соответствие проектной документации.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Споры и разногласия, возникшие в процессе исполнения настоящего договора и не урегулированные сторонами путем переговоров, подлежат рассмотрению в суде.
8. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору, подписанные сторонами, являются его неотъемлемой частью.
Срок действия настоящего договора три месяца с даты оформления.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
«ИСПОЛНИТЕЛЬ»: «ЗАКАЗЧИК»:
ООО «ЦНИИЭП Жилища плюс»
125445, Москва, Валдайский пр., д.8,стр.1
Факт, адрес 127434, г.Москва, Дмитровское
шоссе, дом 9, стр.3, телефон 976-13-54
Р/с 40702810900010000965
в «Гранд Инвест Банк» (ОАО) г. Москва
К/с 30101810100000000680
БИК 044525680