Вы здесь

Эскизный проект перепланировки четырехкомнатной квартиры

В существующих нормативных документах, достаточно четко определено, при каких случаях перепланировку можно согласовать по "эскизу", а при каких по "проекту".

Однако на практике согласования есть еще один вариант согласования - по "эскизному" проекту. Данный вариант не укладывается не в одну существующую схему согласования, однако он имеет место быть.

Итак, коротко опишем что это за документ, зачем он нужен, когда применяется и т.д.

Что это за документ:

Данный документ "урезанный" вариант полноценного проекта и технического заключения.

Кем должен быть разработан:

Разработан должен быть организацией имеющей допуск СРО, в принципе теми же проектировщиками, которые разрабатывают проект перепланировки и техническое заключение.

Предлагаем Вам ознакомиться с примером типового "эскизного проекта перепланировки", который был успешно согласован в жилищной инспекции ЮАО.

Эскизный проект, титульный листЭскизный проект, титульный лист2Эскизный проект, план до

В рамках данной перепланировки были проведены следующие изменения:

  • Устройство зоны столовой за счет площади жилой комнаты (1). Была демонтирована ненесущая перегородка, благодаря чему образовалась общая площадь с кухней и визуальным разделением на две функциональные части.
  • Расширение площади уборной путем смещения перегородки смежной с ванной комнатой, а также за счет части площади коридора. Ванная комната также была расширена, была произведена перестановка сантехнического оборудования.
  • Устройство кладовой (8) за счет площади коридора. По этой причине вход в жилую комнату (4) был перенесен в комнату (2), которая стала проходной.

Эскизный проект, план половЭскизный проект, аксонометрическая схемаЭскизный проект, размещение сантехнического оборудованияЭскизный проект, гидроизоляция

Итак, если описать коротко, то эскизный проект перепланировки применяется при согласовании тех перепланировок, которые по законодательству требуют разработки проектной документации.

Однако Жилищные инспекции понимают, что полноценные техническое заключение и проект перепланировки разрабатывать по данным перепланировкам не требуется, так как они "априори" не могут повлечь за собой каких либо аварийных ситуаций.

Поэтому можно сказать, что в данном случае Жилищные инспекции идут навстречу гражданам, не требуя от них разработки полного комплекта документации предусмотренной законодательством, а всего лишь "эскизного проекта перепланировки".

Похожие публикации