Вы здесь

И-209А узаконить объединение санузла

Денис
с вопросом от 20 января 2020 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день. Рассматриваем покупку квартиры. г. Москва.
В квартире был объединён санузел. Ненесущая стена сносилась, выполнена гидроизоляция. В одной из комнат добавлена дополнительная стенка из гипсокартона (получилось что-то типа гардеробной).
В остальном всё выглядит в соответствии с планом, расширения помещений не производилось, балконы остеклены, с помещениями не объединялись.
По словам продавца - несущие стены при проведении ремонта не штробились.
Не согласовывалось никак и ничего.

Вопрос 1. Возможно ли это узаконить в заявительном порядке (совмещение санузла является типовым вариантом перепланировки от МНИИТЭП)?
Вопрос 2. Если оформлять перепланировку, то при осмотре специалистами жил. инспекции - на практике возникают ли вопросы по штроблению несущих стен под выключатели/розетки?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Денис.

Комментарии ниже:

Рассматриваем покупку квартиры. г. Москва.
- понятно.

В квартире был объединён  санузел. Не несущая стена сносилась, выполнена гидроизоляция. В одной из комнат добавлена дополнительная стенка из гипсокартона (получилось что-то типа гардеробной). 
- понятно. Желательно бы конечно посмотреть план БТИ и картинку перепланировки, но предположу что все согласуемо. Относительно объединения санузла вопросов нет, а вот перегородка больше интересует.

В остальном всё выглядит в соответствии с планом, расширения помещений не производилось, балконы остеклены, с помещениями не объединялись. 
- ок

По словам продавца - несущие стены при проведении ремонта не штробились. 
- ок

Не согласовывалось никак и ничего.
- понятно

Вопрос 1. Возможно ли это узаконить в заявительном порядке (совмещение санузла является типовым вариантом перепланировки от МНИИТЭП)? 
- нет нельзя. Типовых вариантов без затрагивания несущих конструкций от АО МНИИТЭП не существует. То есть каталог есть, но он уже с 2012 года не работает. Типовую перепланировку можно взять только из каталога Б - с затрагиванием несущих конструкций.
Заявительного порядка для данных мероприятий тоже не существует. То есть как бы вы смешали два понятия "заявительный порядок - то есть тот порядок при котором не нужно разрабатывать проектную документацию"......и "неработающий каталог А", то есть проектная документация. 
Я опишу сразу как согласовать данную перепланировку, так скажем финализирую и прокомментирую что необходимо - необходимо разрабатывать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. То есть в заявительном/уведомительном/по эскизу, данную перепланировку не согласовать.
Подробно я разобрал подобную ситуацию в данной статье.

Вопрос 2. Если оформлять перепланировку, то при осмотре специалистами жил. инспекции - на практике возникают ли вопросы по штроблению несущих стен под выключатели/розетки? 
- по практике нет. Возможно вы же не несущие штробили а провели в штукатурном слое?

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! Наша трехкомнатная квартира на 2 этаже дома И-155Мм. Это, собственно, объединенные две однушки. Под нами нежилое...
Добрый день. Возможно ли увеличить площадь су за счет кладовой?
Квартира в новостройке без возведённых стен. Не будет ли проблем с согласованием перепланировки (перенос санузла в зону коридора...

Примеры наших работ в серии дома И-209А