Компания перепланировка

Оказание услуг по перепланировке сейчас становится довольно востребованным в Москве. Причины этого в увеличении количества проводимых перепланировок и возникающими сложностями в процессе согласования перепланировки квартиры. Конечно существуют многие виды работ, согласовать которые можно и без обращения в компани предоставляющие услуги по согласованию перепланировок, то есть самостоятельно, без посредников. Но, как правило, самостоятельное согласование имеет смысл только в том случае, если вы планируете незначительные изменения в первоначальной планировке своей квартиры, только в этом случае самостоятельное согласование перепланировки может дать желаемую экономию по сравнению с  оформлением работ через посреднические компании по перепланировкам сложных типов, работы, затрагивающие несущие стены дома, требующие проведения технического обследования, перепланировка со сменой функционального назначения помещений - самостоятельное согласование таких работ может затянуть этап подготовки к работам на неопределенный срок.

Чтобы понять в каких случаях можно без особых усилий согласовать самостоятельно перепланировку, а когда лучше обратиться в компанию перепланировок, можно рассмотреть на конкретном примере. Предположим, вы хотите увеличить площадь жилых комнат в вашей квартире. Дизайнерами на сегодняшний день разработано множество вариантов того, как это можно сделать - от самых незначительных изменений в первоначальной планировке комнат до серьезной перепланировки всех помещений квартиры. Например, можно избавиться от громоздких шкафов, выполнив перепланировку гардеробной комнаты. Таким образом лишь незначительными изменениями уже можно получить дополнительные полезные метры площади. Согласовывается такая перепланировка, как правило, по упрощенному пути, без разработки проекта перепланировки. Документы, которые требуются для получения разрешений: поэтажный план с экспликацией, копия лицевого счета, выписка из домовой книги, копия правоустанавливающих документов, эскиз перепланировки (то есть отмеченные на копии поэтажного плана изменения в планировке вашей квартиры).

Согласовать такие работы можно самостоятельно, при наличии некоторого свободного времени, которое придется потратить на сбор документов и получение разрешений в коммунальных службах. Но обычно простой перепланировкой серьезный ремонт не ограничивается. Увеличить полезную площадь жилых помещений можно не только с помощью перепланировки гардеробной, есть другие варианты изменения планировки помещений. Нередко, чтобы привнести в интерьер квартиры "изюминку" жильцы решают присоединить к жилым помещениям балкон или лоджию. Преимущества такой перепланировки дает вам кроме возможности воплощения интересного и стильного интерьера, также возможность получить полезную площадь, которую можно использовать как зону отдыха. Практика показывает, что согласование сложных видов перепланировок, требующих разработки проекта перепланировки, лучше доверить профессионалам посредникам. Помимо сбора документов для согласования сложных видов работ вам потребуется обращение в проектную организацию перепланировку с объединением балкона и жилых помещений квартиры, то есть затрагивающую несущие стены дома, можно проводить только после проведения технического обследования и разработки проекта перепланировки. Выбор подходящей проектной организации - тоже непростое дело. Для того, чтобы Жилищная инспекция согласовала проект он должен быть разработан проектной организацией, имеющей лицензию государственного образца, а еще лучше, если проект перепланировки будет разрабатывать проектная организация - автор дома вашей серии.

Итак, обращение в компанию по перепланировкам имеет смысл и действительно поможет вам сэкономить в том случае, если вы хотите выполнить сложные работы, которые потребуют предварительной разработки проекта, поскольку самостоятельная подготовка к таким видам перепланировок может затянуть этап подготовки и даже привести к дополнительным финансовым тратам. Еще одно предостережение касается тех, кто хочет выполнить перепланировку самовольно, надеясь, что о выполненных работах никто не узнает. Как правило, если перепланировка незначительна, то она действительно может долгое время оставаться незамеченной для работников коммунальных служб. К числу таких незначительных перепланировок можно отнести перенос дверного проема в ненесущей стене или перепланировку гардеробной. Эти работы можно согласовать задним числом как самостоятельно, так и с помощью компании по перепланировок.

Но если вы самовольно выполнили серьезную перепланировку, минуя обращение в специализированную компанию перепланировку со сменой функционального назначения помещений, выполнили работы, затрагивающие несущие конструкции дома, то об этих изменениях довольно быстро станет известно работникам коммунальных служб. Как правило, такие перепланировки проводятся с серьезными нарушениями и согласовать уже выполненные изменения вам не удастся, в этом случае коммунальные службы выпишут вам предписание вернуть квартире прежний вид в соответствии с поэтажным планом БТИ.