Вы здесь

Критерии выполненного ремонта

Последним штрихом при согласовании перепланировки является получение нового техпаспорта БТИ.

Однако для его получения необходим акт о завершенной перепланировке, который выдает приемочная комиссия Мосжилинcпекции.

Для того, чтобы комиссия приняла выполненные ремонтные работы, необходимо четкое следование ранее согласованному проекту и всем строительным и санитарным нормам.

Образцы актов о завершенной перепланировке и техпаспорт квартиры БТИ, фото:

акт комиссии после перепланировкиакт о завершении перепланировкиакт об окончании перепланировкимосжилинспекция акт о перепланировке

Об этих нормах мы и поговорим в статье, опишем критерии выполненного ремонта, то есть те мероприятия, которые должны быть выполнены в обязательном порядке перед вызовом инспектора жилищной инспекции:

Жилинспекция принимает выполненный ремонт на практически завершенном этапе.

Для этого должны быть:

  • Возведены все, указанные в проекте несущие перегородки
  • Во всех помещениях уложены напольные покрытия
  • Установлены сантехнические приборы и двери в местах, указанных в проекте

В целом, квартира должна быть безопасной для проживания. Должны быть устранены все факторы, создающие угрозу аварийной ситуации.

То есть не должно быть:

  • Оголенных проводов
  • Острых предметов
  • Строительного мусора

Одним словом - ремонт должен быть практически завершенным. Однако, при этом допустима не до конца оконченная косметическая отделка.

Могут быть:

  • Не поклеены обои
  • Не завершенны работы по потолкам
  • Не закончены какие то косметические или отделочные моменты - допустим отсутствуют плинтуса, наличники.

Прочие рекомендации по нормам и критериям законченного ремонта

  • Заказчик должен понимать, что инспектор  примет ремонт лишь в том случае, если будет уверен, что ремонтные работы, связанные с перепланировкой или переустройством после его ухода проводиться не будут, так как после принятия перепланировки представитель инспекции направляет принятые планы в БТИ. Возможны лишь какие то завершающие косметические мероприятия. Ведь после принятия комиссией перепланировки, собственник вызывает техника БТИ для проведения замеров и получения поэтажного плана и экспликации с новой перепланировкой квартиры. Техником БТИ сверяются произведенные замеры с заверенной копией проекта. В случае соответствия техником БТИ будет начерчен новый план квартиры в черных линиях.
     
  • Если подобные мероприятия все таки были произведены после приемки квартиры комиссией, то БТИ выдадут план в красных линиях, в котором будут отмечены различия между ранее согласованной и принятной жилищной инспекцией перепланировкой и тем, что увидел и обмерил техник БТИ.
    То есть между моментом подписания Жилинспекцией актов о завершенной перепланировке и вызовом техника БТИ собственником могут быть произведены дополнительные работы по перепланировке, отличные от ранее согласованного проекта, что делать нельзя.
     
  • В БТИ имеется регламент правил по обмеру. В случае незаконченного ремонта представитель БТИ не имеет права производить замеры квартиры.
     
  • Примером может послужить: установка декоративной конструкции из гипсокартона или решение поменять расположение туалета.
     
  • Если же все-таки такая ситуация настала, собственнику потребуется обратиться в Жилинспекцию для повторного согласования.
    Причем, если ранее вы согласовывали только планируемую перепланировку, то есть разрабатывали техническое заключение о возможности проведения перепланировки и проект перепланировки, то в случае появлений красных линий, необходимо будет согласовывать уже выполненную перепланировку.
    И документы для согласования потребуются уже другие. В случае если в БТИ есть красные линии, то для согласования требуется документация которая называется - "Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ"

Новый техпаспорт квартиры БТИ, фото:

обложка технического паспорта БТИТехнический паспорт БТИ - основные сведения

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89
Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации