Вы здесь

МФЦ и перепланировка

В столице продолжает развиваться сеть сервисных пунктов государственных услуг «Мои документы», созданных при районных МФЦ. В настоящее время сеть офисов насчитывает уже более сотни, что позволило сократить очереди за получением или подачей документов.
Как правило, а это касается и документов по согласованию перепланировок квартир, МФЦ выступает передаточным звеном между населением и столичными организациями, ответственными за тот или иной вопрос.

Функции МФЦ при согласовании перепланировки

Документ, который потребуется в самом начале процесса согласования перепланировки – технический паспорт жилого помещения или его план с экспликацией. Если его нет, то услуги МФЦ при регистрации перепланировки могут начаться сразу с того, что там можно заказать эти документы. Конечно, есть вариант обращения непосредственно в бюро технической инвентаризации, но в большинстве случаев удобнее запросить документы рядом с домом в офисе госуслуг.

Органом, согласующим перепланировку в столице является Московская Жилищная Инспекция, но подать документы на перепланировку предстоит в МФЦ, так как функции приема и выдачи документов полностью передана в их офисы.

Сотрудники пункта госуслуг предоставляют бланк заявления на перепланировку, принимают подготовленные документы согласно списку, производят их первичную проверку, выдают решения и результирующие бумаги.

Список документов для передачи в МФЦ при перепланировке квартиры

Перечень документов, предназначенный для сдачи при оформлении перепланировки в МФЦ, может весьма отличаться в зависимости от содержания запланированных перемен и прочих обстоятельств.

Для подачи документов потребуется участие всех собственников жилья или их представителей, с нотариальной доверенностью и копии их паспортов.

Базовыми документами, необходимыми в любом случае будут:

Заполненное заявление, полученное в МФЦ;

Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией из БТИ;

Документы, подтверждающие право владения недвижимостью, или оригинал договора социального найма;

Проект намеченных работ по перепланировке;

Договор на авторский надзор за производством работ от проектной организации.

Техническое заключение на предстоящую перепланировку, выданное организацией с допуском СРО в простых случаях, или автором проекта здания, если перепланировка коснется несущих конструкций дома.

Различные варианты согласований перепланировки

Кроме перечисленного, список документов, передаваемый в МФЦ при согласовании перепланировки, может содержать:

Одобрение банка, если квартира в ипотеке, а также страховой компании, при условии, что страхование является обязательным в договора займа;

Согласие Москомиущества, при социальном найме жилья;

Положительное заключение от Москомнаследия, если перепланировка касается памятника архитектуры;

Разрешение от ГлавАПУ, при внесении правок на фасаде дома;

Мосгаза, если газовое оборудование квартиры намечено передвинуть или дополнить.

В тех случаях, если, проект заложено присоединение или какое-либо изменение общего имущества дома, то обязательным будет предоставление оригинала протокола общего собрания жильцов дома с согласием не менее 2/3 на производство этих работ.

Шаг за шагом в перепланировке

Конечно, можно не проходить все этапы согласования перепланировки квартиры лично. МФЦ не важно кто предоставит документы – собственник или доверенное лицо, которым чаще всего является сотрудник организации, выболевшей проект по перепланировке.

Важно знать, что получение распоряжения о перепланировке будет являться отправной точкой для начала работ. Помимо всего прочего, организация подрядчик долина будет предоставить акты на скрытые работы по гидравлической и звуковой изоляции, если они намечены.

Порядок регистрации перепланировки в МФЦ по потребует визита для сдачи актов от строителей и вызова специалиста Мосжилинспекции, который актирует факт окончания работ по перепланировке и направляет документы в БТИ

Если сделанная перепланировка не согласована

Узаконить перепланировку с подачей документов в МФЦ можно и в том случае, если она уже сделана. Проектировать в этом случае уже нечего, но потребуется, чтобы совершенные перемены соответствовали постановлению №508 правительства Москвы. 
Также потребуется техническое заключение о том, что выполненные работы были уместны и безопасны.

Фиксация итога перепланировки

Через две недели после визита сотрудника МЖИ предстоит вызвать на дом сотрудника БТИ для регистрации перепланировки, для чего потребуется зайти в МФЦ.  

Примерно через месяц в МФЦ можно будет заказать технический паспорт жилого помещения и отпраздновать его получение, как окончание процедуры регистрации.

Регистрация перепланировки в МФЦ сильно сокращает пробеги по инстанциям и экономит личное время. Система госуслуг развивается и становится удобнее, и тем более не стоит идти на риск и затевать незаконную перепланировку.

 

 

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89
Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день В квартире произведена перепланировка. Неузаконенная. В последующем квартира продана четырем дольщикам с...
Добрый день. Какие документы на квартиру вы потребуете от меня для начала выполнения проектных работ?
Здравствуйте! Предстоит ремонт в квартире по согласованному проекту перепланировки. Получено разрешение. Нам необходимо будет...