несущественная перепланировка

Здравствуйте! У меня такая ситуация: Прежние хозяева квартиры демонтировали фанерную перегородку в прихожей (была кладовка), и перед продажей обновили тех. паспорт и кадастровый паспорт. В этих паспортах есть примечания о том. что было произведено самовольное переоборудование площади. Я купил у них эту квартиру за наличные и при покупке никаких проблем не возникло. Я забыл все это дело узаконить, но данную перегородку восстановил в виде шкафа купе (сделал гардеробную). Теперь вот собрался продать квартиру, но риэлтор говорит, что даже при оплате наличными могут возникнуть проблемы в рег палате (могут приостановить оформление сделки).
Что скажете? Можно ли быстро переделать паспорта (возможно ли задним числом)? Есть ли какой нибудь выход для сделки с ипотекой? Спасибо!