Вы здесь

Объединение лоджии с жилой комнатой

Оксана
с вопросом от 16 июля 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте!

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и
жилых домах" -
объединять лоджию с жилой комнатой нельзя, но это постановление по Москве, есть ли подобный документ для Подмосковья?

Дело в том, что хотим купить квартиру без ремонта, но там уже начинали работы и нет дверей на балкон и он утеплен, хочется понимать, что нужно с этим всем делать, какие наши риски, в квартире аж 3 балкона таких.

Спасибо за ответ

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день, Оксана

Комментарии ниже:

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" объединять лоджию с жилой комнатой нельзя
- да, все верно

Но это постановление по Москве, есть ли подобный документ для Подмосковья?
- да. Все верно, есть. В каждом городе МО, есть свой внутренний регламент, в котором прописаны те, или иные запреты, в том числе и по перепланировке.
Однако, в 90% МО объединять балконы/лоджии с комнатами/кухнями также запрещено.
Однако сказать что то предметно нельзя. Например в одних городах разрешают объединять балконы и лоджии с комнатами только на верхних этажах, в других только на нижних до 5-го этажеа при условии что проектная документация будет разработана автором-проекта дома, в третьих можно присоединить, но только один балкон при условии что их в квартире как минимум два и т.д., то есть вариаций множество. Но в большинстве случаев это объединять вообще не разрешают.

 Дело в том, что хотим купить квартиру без ремонта, но там уже начинали работы и нет дверей на балкон и он утеплен, хочется понимать, что нужно с этим всем делать, какие наши риски, в квартире аж 3 балкона таких.
- как я уже описал выше практически во всех случаях это запрещено.

Так что если балконы/лоджии объединены с другими помещениями, то нужно будет либо возвращать назад остекление, либо ставить «французское остекление» - либо распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! В Управлении архитектуры г. Йошкар-Олы сказали, что для демонтажа подоконного блока между лоджий и спальней (с...
Здравствуйте ! У нас новостройка, дом монолитно -кирпичный вопрос: возможна ли замена балконного блока на французское окно, или...
здравствуйте. имеется двухкомнатная квартира в доме по улицы дружбы 2/19, серия домов II-08, окна выходят на улицу дружбы, 4-ый...