Вы здесь

Объединение лоджии с жилой комнатой

Оксана
с вопросом от 16 июля 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте!

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и
жилых домах" -
объединять лоджию с жилой комнатой нельзя, но это постановление по Москве, есть ли подобный документ для Подмосковья?

Дело в том, что хотим купить квартиру без ремонта, но там уже начинали работы и нет дверей на балкон и он утеплен, хочется понимать, что нужно с этим всем делать, какие наши риски, в квартире аж 3 балкона таких.

Спасибо за ответ

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день, Оксана

Комментарии ниже:

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" объединять лоджию с жилой комнатой нельзя
- да, все верно

Но это постановление по Москве, есть ли подобный документ для Подмосковья?
- да. Все верно, есть. В каждом городе МО, есть свой внутренний регламент, в котором прописаны те, или иные запреты, в том числе и по перепланировке.
Однако, в 90% МО объединять балконы/лоджии с комнатами/кухнями также запрещено.
Однако сказать что то предметно нельзя. Например в одних городах разрешают объединять балконы и лоджии с комнатами только на верхних этажах, в других только на нижних до 5-го этажеа при условии что проектная документация будет разработана автором-проекта дома, в третьих можно присоединить, но только один балкон при условии что их в квартире как минимум два и т.д., то есть вариаций множество. Но в большинстве случаев это объединять вообще не разрешают.

 Дело в том, что хотим купить квартиру без ремонта, но там уже начинали работы и нет дверей на балкон и он утеплен, хочется понимать, что нужно с этим всем делать, какие наши риски, в квартире аж 3 балкона таких.
- как я уже описал выше практически во всех случаях это запрещено.

Так что если балконы/лоджии объединены с другими помещениями, то нужно будет либо возвращать назад остекление, либо ставить «французское остекление» - либо распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
[email protected]

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки + техническое заключение

30 000 руб
1-3 дня

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

30 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Можно ли убрать подоконный блок и установить французские двери из кухни на лоджию.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, на сегодня МНИИТЭП начало согласовывать перепланировки (знаю, они долгое время не делали). и...
Здравствуйте! 1. Можно ли согласовать по эскизу замену балконного блока на новый блок, только дверь полностью в стекле и внизу...