Вы здесь

Объединение в двух квартир в серии И-155 башня

Екатерина
с вопросом от 27 февраля 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день, Сергей!

Планируем обратиться в Вашу организацию для согласования перепланировки. Есть следующие вопросы, ответы готова получить на почту, если это удобно.
В доме серии И-155 башня, в собственности есть однушка (желтая), хотим приобрести соседнюю однушку для объединения. И сделать проход в одном из вариантов (красная или синяя линия). Нужно решить потенциальную возможность согласования перепланировки ДО покупки квартиры, чтобы потом не было мучительно больно...
В связи с чем, до обращения в Вашу организацию хочу задать несколько вопросов:

1. По практике и исходя их установленных законодательством норм и правил, можно ли сделать проем в несущей стене, согласно моего эскиза? Какие есть ограничения (слышала должно быть от края несущей стены до предполагаемого проема не менее 120 см..)?

2.Для получения технического заключения о возможности или допустимости перепланировки при затрагивании несущей стены мы обязательно должны обращаться за тех.заключением к автору проекта (в нашем случае это ГУП МНИИТЭП или СУ-155)?

3. При несогласовании Мосжилинспекцией перепланировки, за сопровождение которой берется Ваша организация, возвращаете ли Вы деньги? Какие гарантии Вы даете?

4.Юридический вопрос: собственником имеющейся квартиры являюсь я и мой несовершеннолетний сын, вторую квартиру в собственность приобретаю только я. Можно ли осуществить согласование проема в таком случае?

5. Я не хочу объединять эти квартиры в одну юридически, для возможности последующей продажи их по отдельности: какие здесь есть нюансы о которых мне нужно знать?

6. Сколько по времени длится согласование перепланировки в случае обращения в Вашу организацию?

7. Можно ли параллельно с согласованием данного проекта согласовать также уже имеющуюся перепланировку в однушке, которая в собственности: увеличена площадь санузла за счет коридора, изменено расположение сантехники в туалете, заложен проход из коридора в жилую комнату, частично снесена ненесущая стена между кухней и жилой комнатой (эскиз могу прислать в процессе)? БТИ в наличии без красных линий, перепланировка и ремонт были после обмеров.

8. Какова (приблизительно) цена согласования "под ключ" данного проекта, если учитывать что в имеющейся квартире уже есть перепланировка без затрагивания несущих конструкций (Ваши услуги, стоимость тех.заключения, стоимость проекта, и пр.)?

С уважением, Екатерина.

Год постройки: 2004
Этажность: 24
Этаж: 7
Сверху и снизу квартиры не объединены, проверено :)

Объединение в двух квартир в серии И-155 башня

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Екатерина.

Комментарии под текстом:

Планируем обратиться в Вашу организацию для согласования перепланировки.
- спасибо, будем признательны

Есть следующие вопросы, ответы готова получить на почту, если это удобно.
- да, на почту должна уйти ссылка

В доме серии И-155 башня, в собственности есть однушка (желтая), хотим приобрести соседнюю однушку для объединения.
- так

И сделать проход в одном из вариантов (красная или синяя линия). Нужно решить потенциальную возможность согласования перепланировки ДО покупки квартиры, чтобы потом не было мучительно больно...
- ой, ой, ой. Это не очень хорошо, я не могу дать однозначный комментарий о вомзожности согласования под покупку квариры. Кто его знает что там будет. Тем более в серии И155, где не понятно что с авторами в связи с банкротством СУ-155, да и место планируемого проема так себе и этаж низкий.

В связи с чем, до обращения в Вашу организацию хочу задать несколько вопросов:
- смотрю

1. По практике и исходя их установленных законодательством норм и правил, можно ли сделать проем в несущей стене, согласно моего эскиза?
- моем мнение что нет

Какие есть ограничения (слышала должно быть от края несущей стены до предполагаемого проема не менее 120 см..)?
- нет каких то однозначных показателей. Сколько по расчетам проходит, столько и можно. Но 120 многовато, да и проем в середину комнаты "уедет". у нас метр обычно проходит.

2.Для получения технического заключения о возможности или допустимости перепланировки при затрагивании несущей стены мы  обязательно должны обращаться за тех.заключением к автору проекта (в нашем случае это ГУП МНИИТЭП или СУ-155)?
- точно не в МНИИТЭП, они не автор этого дома. И не в СУ-155, у них нет уже этого отдела и они банкроты уже или как до недавного времени в стадии банкроства еще пока. Думаю что в ГБУ "Экспертный центр" необходимо.

3. При несогласовании Мосжилинспекцией перепланировки, за сопровождение которой берется Ваша организация, возвращаете ли Вы деньги? Какие гарантии Вы даете?
- а у нас нет такого, мы согласуем. Если же видим что есть какие то сложности либо не беремся, либо обговариваем все пути с собственником заранее и он уже сразу все знает.

4.Юридический вопрос: собственником имеющейся квартиры являюсь я и мой несовершеннолетний сын, вторую квартиру в собственность приобретаю только я. Можно ли осуществить согласование проема в таком случае?
- да, можно

5. Я не хочу объединять эти квартиры в одну юридически, для возможности последующей продажи их по отдельности: какие здесь есть нюансы о которых мне нужно знать? 
- здесь сложно описать все нюансы, необходимо будет очень много текста написать. Я перейду сразу к финалу этого текста. Да - будет все как вам необходимо, но необходимо будет учесть несколько нюансов.

6. Сколько по времени длится согласование перепланировки в случае обращения в Вашу организацию?
- 2 месяца

7. Можно ли параллельно с согласованием данного проекта согласовать также уже имеющуюся перепланировку в однушке, которая в собственности: увеличена площадь санузла за счет коридора, изменено расположение сантехники в туалете, заложен проход из коридора в жилую комнату, частично снесена ненесущая стена между кухней и жилой комнатой (эскиз могу прислать в процессе)? БТИ в наличии без красных линий, перепланировка и ремонт были после обмеров. 
- да, можно

8. Какова (приблизительно) цена согласования "под ключ" данного проекта, если учитывать что в имеющейся квартире уже есть перепланировка без затрагивания несущих конструкций (Ваши услуги, стоимость тех.заключения, стоимость проекта, и пр.)?
- если речь идет о стоимости подобной перепланировки, то общий бюджет согласования "крутиться" в пределах 180 тысяч, однако я не уверен что эту перепланировку в части расположения проема возможно согласовать. Здесь еще много можно дать комментариев, к сожалению не имею возможности писать большие тексты здесь что бы разобрать все вариации, вы можете мне набрать и за 5 минут телефонного разговора я все прокомментирую.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый вечер. Можно узаконить перепланировку в плане объединения двух квартир в одну 15 и 16 этаж в 16 этажном доме путём проруба...
Добрый день, возможно ли выделить студию 14.05 кв. м. с санузлом и однокомнатную из этой квартиры, находится на первом этаже.
Доброй Вам ночи, такого рода вопрос. Хотелось бы приобрести в новостройке две двухкомнатные квартиры на первом этаже...

Примеры наших работ в серии дома И-155