Обшивка стояков отопления

Для типовых квартир панельных домов характерно расположение стояков отопления по углам комнаты. Данное решение не эстетично с дизайнерской точки зрения.

И из-за этого собственники квартир часто принимают решение зашить данные трубы в декоративный короб. Устройство коробов является перепланировкой, и как любое изменение конфигурации помещения требует согласования.

И если раньше (до 2018 года) жилищной инспекцией согласовывались зашивка стояков отопления либо гипсокартоном, либо даже закладка пеноблоками, с устройством инспекционного люка, то начиная с 2018 года, зашитие стояков отопления не согласуют в принципе.

Как ситуация обстояла до 2018 года и какие решения принимались и согласовывались:

Примеры схем эскизов перепланировок с зашитием коробов:

Стоит учесть, что при устройстве декоративного короба была обязательна установка съемных декоративных панелей-решеток.

Функции съемных панелей-решеток:

• Быстрый доступ к стояку при необходимом осмотра (в случае протечек).
• Циркуляция теплого воздуха по квартире.

Примеры обшития стояков отопления в проектах перепланировок:

В случае если же у вас перепланировка была уже выполнена, ее необходимо согласовывать с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Обшивка стояков отопления с люком-доступом:

Обшивка стояков без люка доступа:

Выше на фотографиях, показаны варианты правильных и не правильных обшевок стояков отопления. Нарушение на "нижних не правильных фото"собственно говоря одно - отсутствие съемных панелей-заглушек.

Мы не сталкивались еще с ситуацией когда обшивка стояков отопления было как отдельное мероприятие, за годы работ, у нас не было обращений согласовать отдельно только это мероприятие.
Обычно подобное работы идут в комплексе с другим пакетом согласований, то есть это одно из нескольких мероприятий по перепланировке.

Как ситуация обстоит с согласованием зашития труб после 2018 года

Начиная с 2018 года жилищная инспекция не согласует объекты по вышеописанным вариантам. Теперь единственный вариант который возможно согласовать это установка декоратиных съемных панелей на магнитах. Ниже вы можете увидеть пример данных панелей.

Суть данных панелей в том, что стояки отопления не зашиваются за какие либо конструкции, они "обкладываются" съемными панелями на магнитах и при необходимости данные панели могут быть легко демонтированы.

И в данной ситуации у заказчика есть два варианта: согласовать перепланировку самостоятельно, либо же прибегнуть к сторонним услугам фирм-посредников.

Дополнительно - о зашитии газовых труб

Отдельно коснемся газовых труб:
Они не обшивке, не зашивке не подлежит, во избежание создания угрозы аварийной ситуации.
Газовые соединения в небольших количествах в любом случае пропускают газ, обшивка же газового трубопроводов способствует накоплению газа в достаточном количестве для детонации взрыва.

В случае ситуации (гипотетически предположим) что каким то образом газовая труба оказывается утоплена в стену, необходимо соблюсти следующие условия:

• Вокруг газовой трубы должно быть достаточно место для ее текущей эксплуатации.
• Декоративный короб-накладка должна быть перфорирована (с максимальным количеством  отверстий для вентиляции).
• Декоративный короб-накладка должен идти по всей длинне трубы. 
• Кран газового стояка должен быть в открытом доступе. Для свободного перекрытия в случае газовой протечки.

То есть фактически газовая труба должна идти в большой по размерам нише, которая закрыта по всей высоте съемной перфорированной накладкой.
Необходимо отметить что за свою практику мы видели буквально единицы реально реализованных подобных решений.