Ошибка бти? Помогите разобраться с площадью квартиры

Добрый день!

Вопрос следующий - купил квартиру в ипотеку в 2017 в доме 1999 года постройки. По техпаспорту квартира 77,8 м.кв. (эта площадь по свежему техпаспорту - уже без учета балконов, в 1999 году она была 80,8 м.кв. с учетом балконов 3 м.кв.). Но в поэтажном плане за 1999 год площадь моей квартиры 82,2 м.кв. (т.е. минус балконы 79,2 м.кв.), так же, в этом же поэтажном плане и экспликации к поэтажному плану, к моей квартире еще приписаны 2 помещения - коридор 3,6 м.кв (№13 на плане) и шкаф 0,8 м.кв. (№14 на плане). Получается так, что квартира у меня в техпаспорте на 1,4 м.кв. меньше, чем должна быть (79,2-77,8=1,4), пропали 2 помещения, а так же 3 м.кв. (3,6+0,8-1,4=3) тоже куда то испарились.

Получается так, что эти квадраты так же не входят и в общедомовое имущество. Могу ли я написать заявление в бти об ошибке, чтобы эти помещения внесли в план квартиры, не собирая 100% подписей жильцов, если учитывать то, что общедомовая площадь не уменьшится после такой перепланировки? Или какими методами нужно действовать, чтобы изменить техплан квартиры, согласно поэтажному плану дома за 1999 год, опять же не собирая подписи всех жильцов?

Если это все таки ошибка, то эти 2 помещения 0,8 и 3,6 м.кв. все таки не относятся к моей квартире, или относятся? Если относятся, то нужно сначала в банк обратиться, что хочу площадь квартиры увеличить, или сначала в бти?

Если они все таки не относятся к моей квартире, нужно ли мне что то в поэтажном плане менять, или пусть будет так, как есть?
Конечная цель у меня все таки - оформить дополнительные квадраты и пользоваться ими не боясь судов от соседей. Как бти отнесется к тому, что эти 2 помещения находятся по сути на лестничной клетке, сейчас - за пределами квартиры?