Вы здесь

Отличие дизайн-проекта от проекта перепланировки

Дизайн-проект — довольно модное выражение на сегодняшний день. Многие люди, желая изменить внешний вид своей квартиры или даже изменить ее перепланировку, считают, что для этого им необходим готовый дизайн проект и тогда можно будет проводить ремонтно-строительные работы. К сожалению, это не так! Дизайн-проект — это проект по изменению внешнего вида помещения, квартиры. Он включает в себя цветовые схемы, изменения в интерьере мебели, схемы ее расстановки, планы потолка с полом и стенами, схемы электросетей, способы выкладки плитки и кафеля, варианты разбивки на зоны и т. д. Он основывается преимущественно на пожеланиях заказчика. Дизайн-проект не может являться основанием для проведения перепланировки, так как организации, разрабатывающие проекты дизайна, не нуждаются в лицензирование.

Если в проекте подразумеваются те или иные ремонтно-строительные работы с вмешательством в конструкцию помещения, их нельзя будет реализовать без согласования перепланировки. Поэтому делается следующим образом: либо создается дизайн-проект и на его основе создается проект перепланировок, сохраняя более-менее приблизительно задуманный дизайн, либо сперва создается проект перепланировки и уже потом — дизайн-проект. Когда люди заказывают дизайн-проект и все-таки организуют работы по этому проекту без согласования перепланировки, могут произойти неприятности, включающие в себя аварийные ситуации, грозящие здоровью и жизни не только хозяевам квартиры, но и их соседям.

Если при реализации дизайн-проекта будут проведены работы по несогласованной перепланировке, жилищная инспекция наложит на собственника помещения штраф, собственник получит постановление об узаконивание перепланировки «задним числом», если никаких нарушений не было, либо, если нарушения в перепланировке все-таки были допущены, - вернуть помещение к первоначальному виду в определенные сроки за свой счет.

Как правильно разрабатывается дизайн-проекта

Когда заказчик выражает свои предпочтения насчет того, как примерно будет выглядеть его квартира в будущем, дизайнер-проектировщик создает виртуальный эскиз квартиры/интерьера уже с внесенными изменениями. При составлении проекта и эскиза учитываются возможности квартиры и дома, например изношенность дома, особенности инженерных коммуникаций и т. д.

Покрасить стены, поклеить обои, переставить мебель, сменить цветовые аксессуары — это все пустяки, при которых можно проводить работы без какого-либо согласования. Но если подразумеваются какие-нибудь преобразования в квартире, а точнее — в ее устройстве и конструкции, тут необходима консультация компетентного архитектора-проектировщика. Проектировщик поможет скорректировать дизайн-проект, если в нем присутствуют те или иные работы, связанные с перепланировкой, или поможет составить проект с учетом перепланировки, если таковая все-таки нужна.

Проект перепланировки — неотъемлемая часть сложного дизайн-проекта

Чтобы получить квартиру мечты — стильную, просторную, функциональную, уникальную — часто требуются работы по перепланировке — тут-то и нужен проект перепланировки.

Согласование перепланировки осуществляется после технической экспертизы всего дома. Будущий проект перепланировки будет иметь первостепенное значение, нежели дизайн-проект (дизайн-проект будет составляться/корректироваться, опираясь на проект перепланировки). В проект перепланировки вносят все необходимые схемы, планы, чертежи, которые нужны для проведения ремонтно-строительных работ.  Разработку данных проектов лучше доверить специалистам, например, в проектное бюро, где, помимо дизайнера, над вашим проектом поработают и инженеры, и архитекторы и т. д. Для согласования перепланировки вам необходимо собрать некоторую документацию, например: поэтажный план с экспликацией, данные о количестве зарегистрированных и проживающих в данной квартире людей, правоустанавливающие документы или их копии, заверенные у нотариуса, проект перепланировки.


Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что при попытке изменить свою квартиру внешне, одного дизайн-проекта может быть недостаточно, так как частенько в работе могут быть затронуты «мокрые зоны», несущие стены, подоконные конструкции, дверные проемы и т. д. Именно поэтому разработка дизайн-проекта в большинстве случаев должна проводиться в паре с разработкой проекта перепланировки, а иногда и опирается на проект перепланировки.
Так что, при планировании преобразований дизайна в своем жилище обратитесь в специализированные бюро для консультации и помощи в согласовании перепланировки, если такая необходима.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации