Отличия технического паспорта на квартиру от технического паспорта на здание
Для анализа перепланировки собственники высылают нам множество документов, это может быть и:
- дизайн-проект.
- картинки квартиры "от руки".
- чертеж из кадастрового паспорта.
- технический паспорт на здание.
- технический паспорт или документы БТИ на квартиру.
и т.д.
В данной статье мы опишем информацию о последних двух пунктах.
Итак, начнем с того, что происходит после того как дом сдался в эксплуатацию.
Следующим шагом идет обмеры для постановки дома на кадастр. После того как дом поставлен на кадастр идут обмеры дома для учета в БТИ.
Для этого застройщик заказывает общий общий обмер дома. И он получает документ, несколько страниц из которого вы можете видеть ниже.
Полностью документ для ознакомления вы можете скачать по ссылке:
Это уже фактически документы БТИ, но это еще не технический паспорт БТИ индивидуально на каждую квартиру.
Проходит некоторое количество времени и этот технический паспорт в БТИ "режеться" на квартиры и каждый собственник может получить индивидуально документ именно на свою квартиру.
Выглядеть он будет вот так:
Откуда появляетя у собственников - технический паспорт на дом. Его дает собственникам управляющая компания.
Бывает что просто распечатывает его полностью, а собственик уже сам ищет свою квартиру, а бывает, что дают только страницы на которые информация именно о его квартире.
Фактически информация из технического паспорта на здание, это 100 процентно достоверная информация по каждой конкретно квартире и на нее можно опираться при разработке проектной документации, так как она в будущем совпадает техническим паспортом БТИ.
И присылая нам, документы для анализа перепланировки на предмет согласования собственник комментирут, что вот допустим на 15 странице наша квартира а на 27 в графе такой то идет площадь квартиры. И далее мы уже находим эти квартиры и либо анализируем квартиру на предмет возможности будущей перепланировки и даем свои рекоммендации, либо разрабатываем проектную документацию для согласования перепланировки.