Вы здесь

Памятка по проведению ремонта

Уважаемые заказчики, (строители) просьба проводить ремонт в соответствии с согласованной документацией.

Ниже представлена информация которая будет полезна при проведении ремонтных работ по квартире:

Запрещено:

  • Любое затрагивание венткоробов

В некоторых случаях вентиляционнные шахты состоят из самонесущих блоков, которые устанавливаются друг на друга, соответственно демонтаж одной из ячеек данной конструкции может привести к обрушению или серьёзной деформации всего вентиляционного короба. Урезание венткоробов негативно сказывается на характеристиках приточно-вытяжной вентиляции.

  • Вынос батарей отопления на лоджии или балконы

Балкон считается "холодным" помещением, и даже с утеплённым балконом\лоджией, согласно 508ПП отопление этих зон не предусматривается, являясь запрещенным мероприятием, собственно как и объединение балкона\лоджии и комнаты без установки стеклопакетов.

  • Объединение балкона/лоджии с комнатой/кухней

В данном случае увеличивается нагрузка на отопительную систему в результате появления дополнительной площади, а также нарушается общий тепловой контур дома, что может стать причиной ухудшения эксплуатационных характеристик.

  • Расширение санузла/ванной за счет жилой комнаты или кухни

Расположение "мокрых зоны" над жилыми помещениями ведёт к ухудшению жилищных условий для соседей. Тоже самое касается кухонь, однако есть исключения при которых реализовать расширение ванной на кухню можно, об этом подробнее можно прочитать здесь.

Сантехнические короба являются частью общедовомой собственности, поэтому использование полости короба в собственных целях запрещено, некоторые исключения представлены в материале по ссылке выше.

Ограничивает доступ в инженерным коммуникациям, увеличивает нагрузку на перекрытия в случае заливки бетонного душ-трапа.

  • Зашитие газовых труб в стену/за фальшстену, проведение газового шланга под мойкой - подробнее здесь

Нельзя закрывать доступ к газовой разводке, так как в случае аварийной ситуации, оперативно устранить проблему не удастся, что угрожает безопасности всех жильцов дома.

Если мусоропроводный люк заварен, то устранить засор на уровне вашего этажа будет невозможно.

  • Ограничивать доступа к общедомовым коммуникациям (необходимы лючки, дверцы) - подробнее здесь

В случае возникновения аварийных ситуаций, доступ к коммуникациям даёт возможность оперативно решить проблему и избежать серьёзных последствий.

Собственник квартиры не имеет полноценных прав на распоряжение приквартирным тамбуром, потому как данная площадь является собственностью всех жильцов дома.

В случае появления утечки воды, наличие порожка в ванной комнате с правильнозаведенной на него гидроизоляцией даёт собственнику запас времени, чтобы избежать растекания воды по квартире и вовремя устранить утечку.

  • Теплые полы (водяные)

Использование воды из общих водопроводных систем для устройства тёплых полов категорически запрещено.

  • Заведение труб в стены

Ограничивает доступ в случае возникновения аварийной ситуации.

  • Увеличение кухни за счет санузла (кроме последнего этажа)

В этом случае собственник ухудшает условия для проживания себе.

  • Увеличение кухни за счет жилой комнаты

В этом случае собственник ухудшает условия для проживания соседям снизу.

  • Изменение конструкции полов без согласования по проекту

Для устройства полов имеются определённые требования и нормы, которые должны быть учтены при перепланировке. В некоторых случаях ведёт к увеличению нагрузки на перекрытия.

  • Штробление несущих стен под сети кондиционера

Очень часто является причиной возниконовения аварийных ситуаций и негативно влияет на несущую способность конструкций дома.

  • Наличие крана на общедомовых коммуникациях (стояках)

На практике, наличие кранов позволяется собственнику перекрывать воду по всему стояку, а делать это, прав у собственника нет.

  • Остекление балконов/лоджий с «выносом»

В некоторых случаях увеличивает нагрузку на балконную плиту. Для домов, которые внесены в реестр роскомнаследия, изменение внешнего вида фасадов запрещены.

  • Устройство подиумов без согласования по проекту

Создает сверхнагрузку на перекрытия, если для устройства подиума используется цементно-песочная смесь.

  • Затрагивание несущих конструкций (стены, колонные, балки) без согласования

Может стать причиной обрушения, создаёт потенциально аварийную ситуацию.

  • Укладка плитки над в помещениях жилых комнат или над жилыми комнатами соседей

Нарушение строительных норм по звукоизоляции.

  • Антенны/ рольставни/решетки без согласования

Изменение внешнего вида фасада дома.

Просьба вести ремонт в четком соответствии с согласованной проектной документацией.

Все отклонения от согласованной документации ведут к дополнительным расходам.

Вопросы несоответствия выполненного ремонта ранее согласованной документации и нормативам СНиП решаются 2 путями:

1.  Устранением нарушения.
2.  При возможности, пересогласованием проектной документации.

Если при проведении ремонта, возникают какие либо вопросы, необходимо позвонить по телефону: +7 (495) 720-64-18  8 964 787-18-89 для получения консультации, либо написать вопрос на e-mail: pereplanirovkamos@mail.ru.
Мы всегда готовы ответить на любые вопросы.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! В своей квартире в московской новостройке планируем провести перепланировку, в результате которой меняется...
При ремонте с перепланировкой, чтобы не сорвать сроки перепланировки, допускается ли вызов представителя инспекции на приемку...
Здравствуйте. При физической приемке перепланировки специалистом из надзорного органа, выдававшего разрешение на перепланировку...