Вы здесь

Информация для анализа перепланировки

Многие будущие клиенты спрашивают нас - Что мы должны прислать вам на электронную почту для точной оценки возможности перепланировки в нашей квартире, ее стоимости и сроков?

Ведь в ходе телефонного разговора, к сожалению, не всегда удается прояснить все нюансы. Поэтому, дабы упростить ситуацию, и исключить проблему "испорченного телефона", мы предлагаем вам небольшую инструкцию.

Пункт 1. 

Чтобы увидеть проектную (исходную) планировку вашей квартиры, нам нужен план БТИ квартиры. Вот как он выглядит:

 

план До перепланировки квартиры

План до перепланировки

 

разворот техпаспорта БТИ с планом квартиры

Разворот техпаспорта БТИ с планом квартиры

В большинстве случаев он бывает у собственника в том либо ином виде. Если нет, можно заказать данный план в территориальном бюро технической инвентаризации либо в МФЦ. Посмотрев на него, мы увидим планировку квартиры, поймем расположение несущих стен, сантехники, плиты, и прочего.

Пункт 2.

Чтобы сопоставить проектное положение квартиры с планируемыми изменениями, мы также должны оценить план, на котором вы отметите все желаемые преобразования. 

Вы можете сделать такой план любым удобным для вас способом:

  • ​например ручкой или карандашом на копии плана БТИ
  • или в каком-либо графическом редакторе, например Paint

Примеры планов БТИ с пометками собственников:

план квартиры с пометками собственникаплан квартиры с перепланировкойпометки на копии техпаспорта БТИ
 

Зачастую у собственников уже есть разработанные варианты дизайн-проектов квартир. Их можно прислать взамен "картинок от руки".

Дизайн-проект перепланировки

Получив наглядное представление о вашей перепланировке, мы сможем верно оценить:

  • ​содержит ли она несогласуемые мероприятия
  • каким будет необходимый объем проектной документации
  • сколько времени уйдет на получение разрешения от жилищной инспекции
  • возникнут ли какие-либо вопросы у инспекторов вашего округа по тем или иным мероприятиям, и что делать в связи с эти
  • и самое главное, сколько будет стоить согласование данной перепланировки

Если же у вас какая либо из распространенных типовых серий домов (например П44, П44Т, П3, П3М, II-49, II-57, II-18 и т.д.), то в большинстве случаев данный план необходим позже, и только для уточнения деталей перепланировки, так как большинство типовых серий у наших специалистов "в голове" и проанализировать планировочное решение мы сможем и без планов БТИ.

Если же у вас нет графического плана, то для анализа необходима следующая информация:

  • Местонахождение квартиры: округ и район (желателен адрес дома)
  • Форма владения квартирой (собственность, ипотека, соцнайм)
  • Тип конструкций дома (панельный, блочный, кирпичный, монолитный)
  • Ориентировочный год постройки
  • Этаж квартиры/этажность дома
  • Количество комнат в квартире
  • Тип кухонной плиты: газовая/электрическая
  • Текстовое описание перепланировки
Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации