Вы здесь

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в доме серии ГМС-2001

Павел
с вопросом от 14 октября 2020 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день,

В настоящий момент решается вопрос приобретения 2-х комнатной квартиры в доме серии ГМС-2001. В квартире есть неузаконенная перепланировка. Об этом я узнал ознакомившись с выпиской из ЕГРП. В ней все изменеия с квартирой внесены на поэтажный план красными полосами.

Изменения следующего характера:
- Снесен проем на кухню (газ в доме отсутствует);
- Объединен санузел (стена получила радиус ближе к кухне, перенесены ванна, туалет и др., возможно частично задет вент. короб);
- Перенесена дверь в большой комнате, старый проем заложен, стена не передвигалась;
- Захвачена часть общедомовой территории, а именно часть коридора (как я понял, это узаконить нельзя);

Так как квартира очень нравится, с учетом текущей планировки, планируем ее узаконить после приобретения квартиры.

Вопросы:

1. Захват коридора узаконить нельзя (общедомовая территория), нужно ли возвращать первоначальный вид коридора, возвращать входную дверь на искомое место, чтобы узаконить остальные изменения?
2. Возможно ли узаконить остальные изменения?
3. Нет, ясности затронут ли частично вентиляционный канал в месте радиуса стены санузла. Каковы последствия частичного затрагивания вентиляционного канала?
4. Сколько будет стоить ваша работа?
5. Какие сроки исполнения?

Благодарю!

Перепланировка в ГМС-2001
План ГМС 2001

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Павел.

Комментарии ниже:

Добрый день,

В настоящий момент решается вопрос приобретения 2-х комнатной квартиры в доме серии ГМС-2001.
- прежде всего хочу дать ссылку на соответствующую статью.

В квартире есть неузаконенная перепланировка. Об этом я узнал ознакомившись с выпиской из ЕГРП. В ней все изменеия с квартирой внесены на поэтажный план красными полосами.
- понятно, но лучше сравнивать конечно не с выпиской, а с планом БТИ. 

Изменения следующего характера:
- Снесен проем на кухню (газ в доме отсутствует);
- можно согласовать

- Объединен санузел (стена получила радиус ближе к кухне, перенесены ванна, туалет и др., возможно частично задет вент. короб);
- здесь вопрос, то ли ванная увеличилась за счет кухни, тогда не согласуемо, то ли короб нарастили и он зашел на кухню, тогда можно

- Перенесена дверь в большой комнате, старый проем заложен, стена не передвигалась;
- можно согласовать

- Захвачена часть общедомовой территории, а именно часть коридора (как я понял, это узаконить нельзя);
- да, нельзя

Так как квартира очень нравится, с учетом текущей планировки, планируем ее узаконить после приобретения квартиры.
- ок

Вопросы:

1. Захват коридора узаконить нельзя (общедомовая территория), нужно ли возвращать первоначальный вид коридора, возвращать входную дверь на искомое место, чтобы узаконить остальные изменения?
- нужно

2. Возможно ли узаконить остальные изменения?
- можно, но нужно выяснять что с "залезанием на кухню короба"

3. Нет, ясности затронут ли частично вентиляционный канал в месте радиуса стены санузла.
- да да

Каковы последствия частичного затрагивания вентиляционного канала?
- возвращение в проектное состояние.

4. Сколько будет стоить ваша работа? 
- пока никакой нет, это же не согласовать.

5. Какие сроки исполнения?
- тоже пока никаких. Но если предположим, несогласуемые мероприятия исправить, то 3-4 месяца.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Сергей, добрый вечер! Пересмотрела практически все выложенные ролики на ютубе, очень много полезной информации. Очень интересные...
Подскажите, сколько будет стоить согласовать проем в несущей стене между кухней и гостиной в гмс 2001? И срок согласования?
Добрый день, подскажите, можно ли согласовать проем шириной до 2 м между кухней и гостиной в доме серии ГМС 2001, 12 этаж, 17ти...