Вы здесь

Перепланировка 3 комнатной сталинки

Построенный в 1948 году по индивидуальному проекту дом является объектом культурного наследия федерального значения. Кроме этого, о доме стоит сказать, что он кирпичный, перекрытая в нем выполнены уже из бетона, а вот ненесущие перегородки остались деревянными, оштукатуренными по дранке.

Также, как в некоторых зданиях старой постройки, кухня в описываемой трехкомнатной квартире была выделена в помещении без окна. На первоначальном плане, полученном в БТИ отсутствовало всякое кухонное оборудование.

Планировка квартир старого жилого фонда часто имеет наслоения от предыдущих перепланировок и требует индивидуального подхода во многих вопросах.

Сегодня подставить себе помещение кухни без окна сложно, но в случае кухни-ниши подобный вариант возможен. Именно такой путь – создание кухни ниши на площади коридора был выбран собственником для реализации при перепланировке этой 3 комнатной сталинки.

Нашей организации, имеющий допуск СРО, собственник получил подготовить документацию для согласования грядущей перепланировки, что включает проект перепланировки 3 комнатной сталинки и техническое заключение.

Подобрать с помощью настроек фильтра и посмотреть другие проекты перепланировок, выполненных нашими специалистами можно в этом разделе.

3 комнатная квартира в сталинке до перепланировки3 комнатная квартира в сталинке после перепланировки

Начиная перепланировку 3 комнатной сталинки, демонтировали все существующие внутриквартирные деревянные перегородки. Такое решение возможно реализовать без осложнений в том случае, если междуэтажные перекрытия выполнены из бетона.

Экспликация до перепланировкиЭкспликация после перепланировки

Все возводимые перегородки, согласно проекту, делали с использованием современных облегченных материалов.

Допустимость конструкционных решений при проектировании перепланировке 3 комнатной квартиры в сталинке подтвердили расчетом.

Кроме сноса перегородок, демонтировали всю существующую сантехнику и убрали электрическую кухонную плиту.

Перегородку между коридором и помещениями санузла выполнили почти на том-же месте, лишь немного сместив ее на площадь коридора. Благодаря тому что при возведении перегородки были применены современные материалы, она стала заметно тоньше.

Конструкцией этой перегородки было предусмотрено устройство эффективной внутренней звукоизоляции.

В результате этих мероприятий площадь помещения уборной (6) выросла с 1,4 до 1,7 кв. м. Это позволило установить новый унитаз с небольшим смешением и сделать уборную удобнее.

Коридор (7) соединяющий помещения ванной (5) с уборной с остальной квартирой восстанавливать не стали, а проход из уборной выполнили через помещение ванной. В самой же ванной, кроме раковины, при перепланировке 3 комнатной сталинки установили большой душевой поддон съемной конструкции, что обеспечило необходимый доступ к трубам канализации и водоснабжения.

План демонтажно-монтажных работПлан инженерного оборудования

Перегородку между комнатами (2 и 3) построили точно на прежнем месте, но к жилой комнате присоединили площадь, ранее выделенную кухне. Вход в комнату (3) сделали немного шире, а сама перегородка получилась намного тоньше.

Перегородку со входом между комнатами (1 и 2) возвели со смещением на площадь комнаты (1). Стену, отделяющую комнату (1) от межквартирного коридора при проведении перепланировки 3 комнатной сталинки обшивки гипсокартоном.

Реализация проекта позволила на площади комнаты (2) создать большое жилое помещение с двумя окнами, но при этом комната стала проходной. Оделять перегородкой помещение (2) от коридора (8) не стали, а на его площади выполнили кухню-нишу.

План сантехнического оборудования и вентиляцииПлан полов

Для этого торец стены в зоне прихожей нарастили при помощи конструкции их ГКЛ и на части площади коридора разместили кухонную мойку и электрическую плиту.

При этом потребовалось к вентиляции кухни присоединить горизонтальный вентиляционный канал от кухни-ниши.

Также при проведении перепланировки 3 комнатной сталинки по всей квартире заменили покрытие полов, выполнив новое с учетом действующих норм по звукоизоляции и гидроизоляции различных помещений. При прокладке трубопроводов применили методы их крепления, исключающие передачу вибрации на стены, что повысило акустический комфорт жилья.

Если у Вас есть вопросы по перепланировке, воспользуйтесь возможностью задать их нашим квалифицированным специалистам по телефону, в сообщении электронной почты или прямо на этом сайте.

Похожие публикации