Вы здесь

Перепланировка 3х комнатной квартиры в кирпичном доме

Намеченная перепланировка 3х комнатной квартиры в кирпичном доме, как и в большинстве подобных домов не предполагала изменения несущих конструкций здания. Дом, построенный в начале 70-х годов прошлого века, имеет железобетонные перекрытия и это является вторым условием для того, чтобы техническое заключение о возможности перепланировки и ее проект могла выполнить любая организация с нужным допуском СРО.

В данном случае выполнить проект и подготовить техническое заключение собственник поручил специалистам нашей организации.

Основой любого проекта перепланировки являются документы БТИ, где отражена начальная планировка квартиры и площади помещений.

Чтобы оценить наглядно намеченные при перепланировке 3х комнатной квартиры в кирпичном доме перемены, ниже показаны документы БТИ и согласованный в Мосжилинспекции проект перепланировки.

Документом, дающим право на проведение работ по проекту, является распоряжение о проведении перепланировки.

В ходе производства работ по перепланировке 3х комнатной квартиры в кирпичном доме, зону прихожей отделили от остального коридора (7). Для этого снесли встроенный шкаф (7а) и смонтировали раздвижную перегородку. Вдоль большей части межквартирной стены смонтировали конструкции протяженного встроенного шкафа (5а).

Начальный план БТИЭкспликация БТИ до перепланировки

Большую часть перегородки между коридором и комнатой (2) демонтировали, оставив между помещениями только условную границу на плане. Дверной проем для доступа в комнату (1) немного расширили и заменили дверной блок.

Проект перепланировкиЭкспликация в проекте перепланировки

Реализуя проект перепланировке 3х комнатной квартиры в кирпичном доме, перегородку между комнатой (2) и кухней (4) полностью демонтировали, а затем на том же месте построили перегородку с широкой дверью-пеналом.

Для того, чтобы соответствовать нормам, дверь между газифицированной кухней и жилым помещением должна обеспечивать плотный притвор.

В посещении кухни газовую плиту заменили на варочную панель и изменили место ее установки, для чего потребовалось приглашать специалистов АО «Мосгаз». На основании акта о выполненной работе, было предоставлено письмо для Мосжилинспекции, подтверждающее правильность выполнения этих работ.

Так как в помещение кухни был организован новый вариант доступа, ранее существовавший вход в кухню из коридора заделали.  Встроенный шкаф (7б) при этом снесли, а получившуюся нишу использовали для устройства емкого встроенного шкафа (5б).

Распоряжение МосжилинспекцииРаспоряжение МосжилинспекцииПисьмо из АО "Мосгаз"

При перепланировке 3х комнатной квартиры в кирпичном доме, после удаления из помещений санузла старой сантехники, перегородку, разделявшую помещения уборной и ванной (5 и 6) сломали, создав совмещенный санузел. Два существующих входа в помещения санузла заделали, а новый выполнили посередине объединенного помещения.

После выполнения гидроизоляции, и подписания акта об этом, в совмещенном санузле смонтировали инсталляцию под унитаз, разместили ванну и сдвоенную раковину.

В комнате (3) демонтировали конструкции встроенного шкафа (3а) и перегородку со входом, отделяющую комнату от коридора. Новую перегородку с дверным проемом возвели со смещением на площадь коридора.

Кроме всех вышеперечисленных работ, перепланировку 3х комнатной квартиры в кирпичном доме использовали как повод выполнить и оформить документально остекление балкона (2а).

Акт МЖИ о завершении перепланировки Акт МЖИ о завершении перепланировки

Комиссия МЖИ после проверки правильности исполнения проекта, подготовила акт об окончании перепланировки. На конечном этапе техник БТИ проводит контрольные замеры для внесения изменений в технический паспорт.

Для ознакомления с другими работами, выполненными нашими специалистами, можно зайти в этот раздел и настроить фильтр. Задать вопросы можно на сайте, нависать письмо на адрес нашей электронной почты, или позвонить по телефону. Внимание и квалифицированные ответы Вам гарантированы.

Похожие публикации