Вы здесь

Перепланировка 3х комнатной квартиры

Перед перепланировкой 3х комнатной квартиры, расположенной в монолитном доме, ее собственник обратился к нашим специалистам для консультации, так как из документов БТИ было не совсем понятно какие стены в доме несущие. По результатам осмотра стало ясно, что задуманная перепланировка несущих конструкции дома не затронет и не нарушит действующие нормативы.

Только в том случае, когда перепланировка не изменяет несущие конструкции дома, проект и техническое заключение может выполнить любая организация с нужным допуском СРО.

В данном случае документы для предварительного согласования перепланировки 3х комнатной квартиры было поручено выполнить нашей организации.

Планы квартиры до перепланировки и после

Перепланировка 3х комнатной квартиры: план до перепланировкиПерепланировка 3х комнатной квартиры: итоговая планировка

В квартире, где уже было установлено сантехническое оборудование и кухонная плита, санузлы подвергли серьезной переделке.

Экспликации квартиры до перепланировки и после нее

Перепланировка 3х комнатной квартиры: начальная экспликация Перепланировка 3х комнатной квартиры: итоговая экспликация

Проведя демонтаж установленной сантехники, полностью снесли перегородку между совмещенным санузлом (5) и коридором (8).

Для увеличения использовали часть площади коридора, для чего заложили существующий проход в помещение кухни (4) предварительно демонтировав перегородку с дверным проемом, отделявшем кухню от коридора.

Новый вход в увеличенный санузел во время перепланировки 3х комнатной квартиры выполнили в перегородке, построенной по прямой от внешнего угла комнаты (3). Участок перегородки, оказавшийся между санузлом и жилым помещением, сначала демонтировали, а затем построили заново с устройством эффективной внутренней звукоизоляции.

При перепланировке в помещениях санузла необходимо выполнять гидроизоляцию и звукоизоляцию, что оформляется соответствующим актом.

В помещении санузла выполнили монтаж инсталляции под унитаз с люком доступа к инженерным коммуникациям и установили его. Кроме этого, из того, что отражается в документах БТИ, санузел оснастили только раковиной.

План строительных работ и конструкция душевого поддона

План демонтажа и монтажаУстройство душевого поддона

Существующую перегородку между вторым санузлом (6) и комнатой (1) при перепланировке 3х комнатной квартиры сделали звукоизоляционной, смонтировав на ней со стороны санузла шумоизоляционные материалы.

После демонтажа установленных сантехнических приборов, сделали более многофункциональным, изменив положение их положение при монтаже и добавив новые:

  • Выполнили инсталляцию для унитаза подвесной конструкции и разместили его;
  • Смонтировали большой душевой поддон;
  • Разместили ванну, изменив ее положение;
  • Смонтировали раковину, перенеся ее на другую стену.

Проводя перепланировку 3х комнатной квартиры, существующий проем между коридором и комнатой (3) существенно расширили, снеся значительные участками перегородки слева и справа от входа, но сохранив при этом верхнюю перемычку.

Также значительный участок перегородки потребовалось снести между кухней (4) и комнатой для организации доступа в кухню и объединения пространства этих помещений.

При сносе перегородки от пола до потолка граница между помещениями становится условной и обозначается на плане прерывистой линией.

Полученная в результате перепланировки 3х комнатной квартиры ниша в помещении кухни, стала удобным местом для размещения холодильника или иной крупной бытовой техники. Перегородку и вентиляционный короб, образующие две стены этой ниши, обшили гипсокартоном. Кроме этого, в помещении кухни изменили места установки электрической плиты и мойки.

Проем для доступа в помещение гардеробной (7) перенесли в комнату (1). Для этого существующий проем заложили, а новый выполнили в перегородке, отделяющей гардеробную от комнаты.

При устройстве покрытия полов учли требования норм по типу покрытия в различных помещениях и их звукоизоляции.

Познакомиться с другими вариантами перепланировок, для которых наши специалисты подготовили документацию, можно здесь. Задать вопросы по перепланировкам и их оформлению можно на этом сайте, в сообщении электронной почты или по телефону.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации