Вы здесь

Перепланировка 4-х комнатной квартиры в монолитном доме

Монолитные дома в большинстве случаев не имеют на площадях квартир большого количества несущих конструкций. Это обстоятельство делает перепланировки в таких домах более простыми по оформлению, так как нет необходимости рассчитывать и согласовывать проемы в несущих стенах.

Подготовку документов в составе технического заключения и проекта перепланировки для предварительного согласования намеченных работ в монолитных домах можно поручать организации, имеющей нужные допуски СРО что сейчас аналогично наличию лицензии.

Наличие у организации, готовящей проект и техническое заключение допуска СРО является обязательным условием успешного согласования перепланировки.

Для подготовки необходимой документации и согласования предстоящей перепланировки 4-х комнатной квартиры в монолитном доме под ключ собственник выбрал нашу организацию.

В качестве начальной документации был предоставлен поэтажный план и эскизы намеченной перепланировка 4-х комнатной квартиры в монолитном доме, сданном без сантехнического оборудования и кухонной плиты.

Поэтажный план и экспликация БТИ

Поэтажный план БТИЭкспликация БТИ

В проектной документации, выполненной на основе плана БТИ и обследования помещений видно, что в квартире нет несущих конструкций и перепланировка 4-х комнатной квартиры в монолитном доме не представляет сложностей.

Собственник при реализации перепланировки 4-х комнатной квартиры в монолитном доме решил изменить санузлы, площади которых предстояло увеличить.

Для этого две перегородки, отделяющие санузел (6) от коридора (9) снесли. Новые перегородки возвели с учетом значительного расширения санузла на площадь коридора и переносом входа на другую стену.

На увеличившейся площади санузла (6) выполнили гидроизоляцию, сделали полы и смонтировали инсталляцию для установки унитаза подвесного типа. После этого выполнили монтаж сантехники в составе унитаза, душевой кабины и раковины, получив полноценный совмещенный санузел.

Участок перегородки дверным блоком между коридорами (8 и 9) снесли, получив в итоге прямой коридор (8).

План квартиры до перпланировки, экспоикация, схема демонтажа и монтажа

Перепланировка 4-х комнатной квартиры: начальная планировка Перепланировка 4-х комнатной квартиры: начальная экспликацияПерепланировка 4-х комнатной квартиры: демонтажно-монтажный план

Геометрия санузла (7) при перепланировке 4-х комнатной квартиры в монолитном доме подверглась более серьезным изменениям. После сноса всех перегородок санузла кроме стены между ним и комнатой (1) построили новые границы помещения.

Со стороны коридора (9) санузел уменьшили, использовав часть его площади и участок площади коридора для создания в зоне прихожей кладовой (9а). В другом направлении санузел, наоборот увеличили перенеся его границу со входом на площадь коридора (8). После выполнения скрытых работ по устройству звуко и гидроизоляции, в помещении смонтировали инсталляцию и установили подвесной унитаз, разместили ванну и раковину.

Скрытые работы, по устройству гидроизоляции и звукоизоляции нельзя проконтролировать визуально не разрушив финишную отделку. Именно поэтому такие работы оформляются специальными актами об их выполнении.

При перепланировке 4-х комнатной квартиры в монолитном доме перегородку между жилыми помещениями (1 и 2) также демонтировали и возвели заново с выполнив на площади каждой из комнат по большой нише.

Перегородку, разделявшую комнаты (2 и 3) после демонтажа возвели со смешением на площадь комнаты (3). Существующий вход в комнату заложили, а новый выполнили в другом месте.

План и экспликация после проведения перепланировки

Перепланировка 4-х комнатной квартиры: план после перепланировкиПерепланировка 4-х комнатной квартиры: экспликация после перепланировки

Таким же образом комнату расширили на площадь жилого помещения (4), после чего на площади комнаты (3) при помощи возведения дополнительной перегородки со входом выделили помещение гардеробной (3а).

Протяженный простенок, разделявший кухню (5) и комнату (4) полностью демонтировали, объединив кухню с гостиной. Для выравнивания геометрии коридора (8) на площади кухни возвели дополнительный простенок. Границы между помещениями кухни, гостиной и коридором оставили лишь в виде условных линий на плане.

Кухню оснастили плитой и мойкой в соответствии с проектом перепланировки 4-х комнатной квартиры в монолитном доме.

Познакомится с другим проектами перепланировок, выполненных в монолитных домах и других зданиях можно в этом разделе нашего сайта. Наши специалисты будут рады предоставить Вам информацию по вопросам перепланировок при обращении лично, по телефону, в специальной форме на сайте или электронной почте.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации