Перепланировка 4-х комнатной квартиры в монолитном доме

Монолитные дома в большинстве случаев не имеют на площадях квартир большого количества несущих конструкций. Это обстоятельство делает перепланировки в таких домах более простыми по оформлению, так как нет необходимости рассчитывать и согласовывать проемы в несущих стенах.

Для подготовки технического заключения и проекта перепланировки 4-х комнатной квартиры в монолитном доме под ключ собственник выбрал нашу организацию.

Поэтажный план и экспликация БТИ.

В проектной документации, выполненной на основе плана БТИ и обследования помещений, видно, что в квартире нет несущих конструкций, и перепланировка не представляет больших сложностей.

Собственник решил изменить санузлы, площади которых предстояло увеличить. Для этого две перегородки, отделяющие санузел (6) от коридора (9), снесли. Новые перегородки возвели с учетом значительного расширения санузла на площадь коридора и переносом входа на другую стену.

На увеличившейся площади санузла (6) выполнили гидроизоляцию, сделали полы и смонтировали инсталляцию для установки унитаза подвесного типа. После этого выполнили монтаж сантехники в составе унитаза, душевой кабины и раковины, получив полноценный совмещенный санузел.

Участок перегородки с дверным блоком между коридорами (8 и 9) снесли, получив в итоге прямой коридор (8).

Проект перепланировки квартиры в монолитном доме.

Геометрия санузла (7) при перепланировке подверглась более серьезным изменениям. После сноса всех перегородок санузла, кроме стены между ним и комнатой (1), построили новые границы помещения.

Со стороны коридора (9) санузел уменьшили, использовав часть его площади и участок площади коридора для создания в зоне прихожей кладовой (9а). В другом направлении санузел, наоборот, увеличили, перенеся его границу со входом на площадь коридора (8). После выполнения скрытых работ по устройству звуко- и гидроизоляции пола, в помещении смонтировали инсталляцию и установили подвесной унитаз, разместили ванну и раковину.

Скрытые работы по устройству гидроизоляции и звукоизоляции полов нельзя проконтролировать визуально, не разрушив финишную отделку. Именно поэтому такие работы оформляются специальными актами об их выполнении.

Перегородку между жилыми помещениями (1 и 2) также демонтировали и возвели заново, выполнив на площади каждой из комнат по большой нише.

Перегородку, разделявшую комнаты (2 и 3), после демонтажа возвели со смещением на площадь комнаты (3). Существующий вход в комнату заложили, а новый выполнили в другом месте.

Таким же образом комнату расширили на площадь жилого помещения (4), после чего на площади комнаты (3) при помощи возведения дополнительной перегородки со входом выделили помещение гардеробной (3а).

Протяженный простенок, разделявший кухню (5) и комнату (4), полностью демонтировали, объединив кухню с гостиной. Для выравнивания геометрии коридора (8) на площади кухни возвели дополнительный простенок. Границы между помещениями кухни, гостиной и коридором оставили лишь в виде условных линий на плане.

Кухню оснастили плитой и мойкой.