Вы здесь

Перепланировка аптеки

Аптеки существуют без малого почти 400 лет и с годами их значение для населения только увеличивается. От них зависит обеспечение населения лекарственными средствами, а, значит, жизнь и здоровье людей. Поэтому активное развитие аптечных сетей и пунктов по продаже медикаментов сегодня никого не должно удивлять.

Открытие такого бизнеса, как правило, начинается с поиска помещения. Обычно для этих целей приобретают или берут в долгосрочную аренду площади первого этажа – квартиру или нежилое помещение.

Кроме того, аптеки открываются в торговых центрах, на территории больниц и поликлиник.

Здесь нужно сказать, что выделяют несколько видов аптек:

  1. Аптечный пункт. Здесь изготовляют и отпускают лекарства по рецепту и без рецепта врача (кроме наркотических, психотропных, сильнодействующих и ядовитых веществ) в том числе со скидкой для отдельных групп населения; продают товары медицинского назначения, предметы личной гигиены.
  2. Аптечный магазин или киоск. Тут можно купить заводские лекарства без рецепта врача, получить первую медицинскую помощь.
  3. Производственная аптека. Помимо торгового зала включает специальные помещения для изготовления лекарств по рецептам и назначениям врачей.

Основная проблема, с которой сталкиваются предприниматели независимо от типа торговой точки, связана с переоборудованием помещения под нужды аптечного бизнеса, имеющего свою специфику. Здесь приходится учитывать существующие противопожарные, строительные и санитарно-эпидемиологические требования, которые предъявляются к помещениям, в которой будет располагаться аптека.

Вот некоторые из этих требований:

  • вход в аптеку оборудуется специальным тамбуром;
  • вход в помещение, где хранятся наркотические, психотропные и ядовитые средства, должен быть оборудован металлической дверью толщиной не менее 40 мм, а дверной проем обрамлен стальным профилем;
  • производственные помещения должны быть спланированы таким образом, чтобы была возможность разместить аптечную мебель и технологичное оборудование для приготовления и хранения медицинских препаратов;
  • в целях сохранности наркотических веществ, используемых в медицинских целях, в помещениях должно быть предусмотрено место под сейф;
  • для хранения ядовитых и сильнодействующих веществ, применяемых в медицине, устанавливают металлические шкафы;
  • должно быть обязательно выделено пространство (шкаф или комната) для хранения средств (моющих и дезинфицирующих) и специализированного инвентаря для уборки помещений;
  • планировка торгового зала должна учитывать возможность размещения витрин, предназначенных не только для демонстрации, но и сохранности лекарств и товаров медицинского назначения;
  • помещения, используемые для хранения медикаментов, оснащаются стеллажами, поддонами, подтоварниками, а также холодильным и другим специализированным оборудованием;
  • в аптеке должны быть рабочий кабинет для заведующего и комнаты для персонала, а также гардеробная и санузел;
  • оформление помещений должно отвечать требованиям пожарной безопасности и охране труда, а также принятым санитарным нормам.

Для выполнения этих и других требований в области законодательства проводят перепланировку помещений, где будет размещаться аптека, которая обычно включает следующие действия:

  • видоизменение существующего или устройство нового отдельного входа;
  • создание дополнительного дверного проема или заделка имеющегося;
  • вмешательство в систему отопления и вентиляции (часто происходит при открытии производственных аптек, которым предъявляются особые требования по вентиляции помещений);
  • перенос или замена инженерного оборудования;
  • снос перегородок;
  • возведение межкомнатных конструкций ненесущего типа.

При этом помещения аптеки должны быть максимально функциональными и удобными, чтобы фармацевт как можно быстрее смог найти нужный товар, а покупатель без особых усилий получить свою покупку.

Техническое заключение и проект перепланировки аптеки

Как вы уже поняли, перепланировка аптеки проводится с целью рационального разделения помещения на отдельные зоны. Ключевым и одновременно самым сложным моментом в этом случае является официальное оформление перепланировки, согласование предстоящих ремонтных мероприятий со всеми заинтересованными государственными службами и получение разрешения на проведение работ.

Для этого проводится инженерное обследование помещений под аптеку, а также здания, в котором они располагаются, с последующим оформлением технического заключения на перепланировку. Этот документ выступает своего рода гарантией того, что планируемые работы возможно проводить в здании, что несущие способности его конструкций не будут нарушены.

Следующий этап перепланировки аптеки – создание подробного проекта с отображением всех запланированных архитектурно-планировочных решений.

    Перепланировка аптеки   Перепланировка аптеки Перепланировка аптеки

Право на разработку такого документа имеют лишь организации с допуском СРО. Готовится он на основе данных, содержащихся в техническом заключении, с учетом требований жилищного законодательства РФ и рекомендаций Мосжилинспекции, МЧС, архитектурного управления, Роспотребнадзора и т.д. Это гарантирует успешное согласование перепланировки аптеки в перечисленных инстанциях и получение разрешения на осуществление ремонтно-строительных работ.

Узнайте о техническом заключении на перепланировку подробнее.

Порядок согласования перепланировки аптеки в отдельном здании

Если перепланировка аптеки планируется в отдельно стоящем здании без затрагивания элементов фасада, то все предстоящие работы согласуются с БТИ.

В ином случае потребуется дополнительное одобрение перепланировки от ГУП ГлавАПУ и Москомархитектуры.

Так выглядит список документов для согласования:

  • документы на собственность (письменное разрешение владельца, если помещение арендуется);
  • проект перепланировки;
  • техническое заключение.

Согласование перепланировки аптеки в многоквартирном доме

В ситуации, когда размещение аптеки планируется на первом этаже многоэтажного дома, согласование начинается с утверждения проектной документации в территориальном отделении Роспотребнадзора. При более сложных конструктивных и инженерных изменениях в помещении может потребоваться одобрение в других государственных организациях (Москомнаследие, МЧС, Москомархитектура и т.д.).

После получения заключений от всех профильных государственных инстанций, все документы передаются на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Именно это государственное учреждение правомочно выдавать разрешение на перепланировку аптеки в жилом здании.

Вот полные список бумаг для предоставления в жилищную инспекцию:

  • документ, подтверждающий право владения объектом недвижимости (или разрешение собственника);
  • техпаспорт БТИ;
  • техническое заключение о перепланировке;
  • проект перепланировки;
  • заключение Роспотребнадзора, архитектурного управления и т.д.
  • договор авторского надзора.

После изучения представленных документов Мосжилинспекция выдает разрешение на перепланировку аптеки или мотивированный отказ.

Хотим отметить, что разработанная нашей организацией проектная документация всегда успешно проходит согласование во всех госорганах. Наши специалисты разработают проект перепланировки аптеки и техническое заключение о возможности проведения работ, соберут за вас пакет документов для получения разрешения на перепланировку от Мосжилинспекции.

Доступные цены на наши услуги и кратчайшие сроки исполнения вас приятно удивят. Пожалуйста, обращайтесь.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89
Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации