Вы здесь

Перепланировка большой квартиры

Четырехкомнатная квартира, расположенная в здании монолитной конструкции, была сдана строителями с так называемой трассировкой. Это означает, что в тех местах, где по проекту должны находиться перегородки, на бетоне перекрытия строители выложили в один ряд блоки, предназначенные для внутриквартирных стен и этим ограничились.

Именно такой вариант исполнения перегородок в виде выложенной трассы нашел свое отражение в документах БТИ, где такая планировка обозначается в виде двойной прерывистой линии. Самое главное, что расположение помещений, а такеже их границы в документах были.

Это позволило собственнику после предварительной консультации, приступить к ремонту, будучи уверенным в том, что выполненную перепланировку большой квартиры получится согласовать по факту.

После окончания ремонта, для того чтобы подготовить необходимое для узаконивания выполненной перепланировки большой квартиры, техническое заключение, собственник обратился в нашу организацию.

Чтобы узаконить сделанную перепланировку, которая не затронула несущих конструкций дома, для подготовки технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ достаточно обращения в организацию с допуском СРО.

Перепланировка большой квартиры: помещения до и после перепланировки

Перепланировка большой квартиры: состояние до ремонтаПерепланировка большой квартиры: состояние до ремонта

По первоначальному плану слева от входа в квартиру следовало устроить помещения уборной и ванной (7 и 6) со стандартным оснащением. При перепланировке большой квартиры, на этой площади выполнили совмещенный санузел, в котором установили большую прямоугольную ванну, разместили раковину, а также смонтировали унитаз и биде подвесной конструкции. Для установки унитаза и биде потребовалось выполнить монтаж инсталляций с декоративной обшивкой и обеспечением доступа к инженерным системам.

Выполняя инсталляцию или декоративную обшивку в помещении санузла, необходимо предусматривать возможность доступа к коммуникациям.

Второй санузел (9), расположенный практически по центру квартиры, в ходе перепланировки большой квартиры оставили совмещенным, но увеличили его габариты, расширив на площадь коридора (11).

Так как помещение этого санузла имеет сложную форму, для установки сантехнических приборов с изменением их положения, при перепланировке большой квартиры в углу санузла выполнили нишу и смонтировали инсталляцию для установки унитаза и биде подвесного типа.

В санузле вместо ванной установили большой душевой поддон, смонтировали унитаз и биде, а также разместили раковину.

Устройство санузлов потребовало выполнения комплекса работ по устройству гидроизоляции и звукоизоляции этих помещений.

Перепланировка большой квартиры: план строительных работ и устройство полов

Перепланировка большой квартиры: план работПерепланировка большой квартиры: план полов

В ходе перепланировки большой квартиры перегородки, выделившие жилую комнату (4) построили по начальному плану, но изменили расположение входной двери. Перегородки, образовавшие жилую комнату (3)также возвели в соответствии с первоначальным расположением, но несколько расширили входной проем.

Вход в комнату (2) выполнили со смещением на площадь комнаты до границы вентиляционного короба, а небольшой промежуток между коробом и межкомнатной перегородкой заделали с помощью декоративной конструкции. В ненесущем участке стены между комнатами (1 и 2) ср стороны комнаты (2) выполнили нишу.

При перепланировке квартиры необходимо знать расположение несущих конструкций дома, та как от этого зависит сложность работ и порядок их согласования.

Перегородку межу комнатой (1) и кухней (5) выполнили, как и требуется правилами, по намеченной трассе, а вот перегородку со входом между этой комнатой и коридором сместили на площадь комнаты.

При ремонте и перепланировке большой квартиры в помещении коридора строить намеченные гардеробные (8 и 10) не стали. Вместо этого от перегородки комнаты (1) до стены санузла, расположенной под углом, устроили большой встроенный шкаф (7).

При выполнении перегородки со входом в помещение кухни, ее немного сместили на площадь коридора. Промежуток между стеной квартиры и вентиляционным коробом закрыли при помощи конструкции из ГКЛ. В кухне установили мойку и электрическую плиту.

Перепланировка большой квартиры: инжннерное оборудование и изменение проемов

Перепланировка большой квартиры: инженерное оборудованиеПерепланировка большой квартиры: оконно-дверные блоки

Значительный объем работ при перепланировке большой квартиры выполнили при демонтаже подоконных блоков выходов на лоджии и балконы, имеющиеся во всех комнатах и на кухне.

В комнате (4) после удаления рамы с окном и дверью, демонтировали не только подоконный участок стены, но и простенки, максимально расширив проем. В расширенном проеме установили новый дверной блок с панорамным остеклением.

Точно такие же работы проделали с проемом выхода на лоджию из комнат (1 и 2), а также помещения кухни (5). Единственное отличие, что в проемах этих помещений потребовалось сохранить простенки, так как за ними расположены несущие конструкции дома.

Работы по сносу подоконных блоков и расширению проемов требуют проведения теплотехнического расчета, так как могут повлиять на величину тепловых потерь здания.

Изменение размеров проемов с выходом на внешние помещения потребовало переноса радиаторов отопления, для чего в кухне выполнили декоративную конструкцию, а в комнатах (1 и 2) смонтировали легкосъемные декоративные короба.

Перепланировка большой квартиры: теплотехничесий расчет

Перепланировка большой квартиры: теплотехнический расчетПерепланировка большой квартиры: теплотехнический расчетПерепланировка большой квартиры: теплотехнический расчетПерепланировка большой квартиры: теплотехнический расчет

Кроме этого, при перепланировке большой квартиры внешние помещения отделили друг от друга. При помощи возведения перегородок и установки в них дверей, лоджию (3а) разделили на несколько частей. Из комнаты (4) оставили доступ к части лоджий (4а, 4б и 4в), а лоджию (3а) отделили от них глухой перегородкой. Между лоджиями (1а и 2а) возвели перегородку и установили в ней дверной блок. Лоджии (1а и 5а) разделили с помощью глухой перегородки.

По всей площади квартиры выполнили монтаж полов с соблюдением норм по устройству звукоизоляции и допустимых типов покрытий.

Познакомится с другими перепланировками, документы для которых подготовили наши специалисты, можно здесь. Для упрощения поиска нужных вариантов в разделе есть настраиваемый фильтр.

Задать интересующие Вас вопросы по перепланировке можно по телефону, в сообщении электронной почты или в этой форме нашего сайта.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации