Вы здесь

Перепланировка двухкомнатной новостройки в Химках

Двухкомнатная квартира, в которой проводились перепланировка и переустройство, расположена в 17-этажной монолитной новостройке, построенной по индивидуальному проекту на территории г. Химки.

В ходе ремонтных работ был изменен участок наружной стены при выходе на террасу, перераспределены площади квартиры, сделав ее трехкомнатной с устройством двух совмещенных санузлов и подсобных помещений. Несущие конструкции в ходе работ не затрагивались.

Предварительное согласование намеченных мероприятий было произведено с использованием проектной документации (проекта перепланировки и технического заключения) разработанной специалистами нашей организации.

Первоначально на площади квартиры быдл выделено перегородками только помещение санузла – остальные помещения присутствовали только в виде зонирования на плане БТИ. 

Наличие зонирования в учетной документации дало возможность подготовить проектную документацию с учетом расположения границ жилых и нежилых помещений.

Документы Федерального БТИ до и после перепланировки квартиры 

План БТИ до перепланировкиПлан БТИ после перепланировкиЭкспликация к плану БТИ до перепланировкиЭкспликация к плану БТИ после перепланировки

На начальном этапе ремонтных работ выполнили демонтаж участка перегородки со входом в помещение санузла (2). 

Для устройства перегородок в ходе перепланировки использовались облегченные строительные материалы.

Около входной двери квартиры часть площади санузла отделили перегородкой для увеличения площади прихожей (1). Оставшуюся часть площади санузла выделили перегородками для устройства совмещенного санузла (2).

В этом санузле выполнили монтаж простенка, отгородившего площадь, на которой установили съемный душевой поддон. Кроме этого, в помещении выполнили монтаж инсталляции под унитаз люком для доступа к коммуникациям. Санузел оснастили унитазом подвесной конструкции и раковиной.

Для устройства второго совмещенного санузла (9) использовали часть площади прихожей (1), выделив помещение с помощью перегородок. В санузле также смонтировали инсталляцию под унитаз с люком для доступа к коммуникациям и разместили сантехническое оборудование в составе ванны, раковины и унитаза.

В соответствии с нормами, помещения «мокрых зон» отделили порогом, (высотой не менее 1,5 см), а в санузлах выполнили гидроизоляцию полов, с составлением акта на скрытые работы.

Устройство второго санузла потребовало выполнить горизонтальный воздуховод для подключения к существующей вентиляции санузла. 

Согласованный проект перепланировки двушки в Химках:

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировкиПлан демонтажа и монтажных работ

Экспликация до перепланировкиЭкспликация после перепланировкиПлан полов

Изменение проема наружной стеныОборудование квартиры

В ходе перепланировки квартиры уменьшили размер проема между наружным помещением террасы (7) и кухней (4). Демонтировав установленный оконно-дверной блок часть проема заложили и в уменьшенном проеме выполнили установку оконного блока.

Помещение кухни (4) отделять перегородками не стали, сохранив условные границы, отделяющие его от прихожей (1) и гостиной (5).

Короба общедомовых коммуникаций, расположенные в кухне, обшили ГКЛ.

В помещении кухни выполнили установку электрической плиты и мойки в соответствии с проектным решением.

При устройстве перегородки, отделившей комнату (3) от прихожей (1), на площади комнаты выполнили нишу, тем самым увеличив площадь прихожей за счет участка комнаты.

Часть площади гостиной (5) отделили перегородкой доля устройства комнаты (8). В свою очередь, участки комнаты (8) отделили перегородками для устройства помещений гардеробных (8а, 8б). При этом помещение гардеробной (8а) сделали проходным и через него стал осуществляться доступ на террасу (9).

По всей площади квартиры произвели монтаж покрытий пола с учетом требований по звукоизоляции, как предусмотрено согласованной проектной документацией.

Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающемся перепланировки вы можете у наших специалистов, направив сообщение с вопросом и планировками (до ремонта и после) на электронную почту, задав вопрос на сайте (в разделе вопрос-ответ) или в чате, связавшись по телефону.

Похожие публикации