Вы здесь

Перепланировка двушки линейки

Двухкомнатная квартира, расположенная в монолитном жилом доме, была сдана строителями без отделки, но внутриквартирные перегородки они возвели. Кроме этого, квартира не была оборудована сантехникой и на кухне отсутствовала плита. Именно такое состояние квартиры и зафиксировали в документах БТИ.

Для оборудования квартиры сантехникой уродства полов и установки кухонной плиты в любом случае потребуется оформить перепланировку.

Так как квартира расположена в Подмосковье, перепланировку двушки линейки необходимо было согласовать до начала работ, так как в противном случае для узаконивания выполненных работ пришлось бы судиться.

В Подмосковье нет регламента узаконивания выполненных перепланировок и их оформление возможно только по решению суда.

В данном случае перепланировку двушки линейки собственник решил оформить заблаговременно.

Документы БТИ с начальной планировкой

Документы БТИ до перепланировкиДокументы БТИ до перепланировкиДокументы БТИ до перепланировки

Благодаря особенности конструкции монолитных домов, в которых на площади квартир несущих конструкций всегда не много, задуманная собственником перепланировка двушки линейки несущих стен не затронула.

В этом случае необходимые для согласования документы могла выполнить организация с нужными допусками СРО. После предварительной консультации, техническое заключение и проект перепланировки собственник поручил подготовить нашей организации.

Также нашим специалистам была предоставлена доверенность для исполнения всех процедур по согласованию перепланировки двушки линейки и оформления нужных документов.

Перепланировка двушки линейки: план до перепланировки и намеченные работы

Перепланировка двушки линейки: план до ремонтаПерепланировка двушки линейки: план до ремонтаПерепланировка двушки линейки: план работ

Проектом перепланировки двушки линейки предусматривались следующие работы:

  • Снос перегородки между комнатой (6) и коридором (1) и возведение перегородки между ними с использованием части площади коридора и переносом входного проема;
  • Демонтаж перегородки между комнатой (5) и кухней (4);
  • Снос перегородки со входом между кухней (4) и коридором (1) и возведение между помещениями перегородки без прохода со смещением на площадь коридора;
  • Снос участка перегородки со входом между комнатой (5) и коридором (1) и возведение между помещениями перегородки со входом смещенной на площадь коридора;
  • Демонтаж внутренней перегородки между помещениями санузла (2 и 3), заделка одного из входов;
  • Монтаж шумоизоляции в объединенном помещении санузла;
  • Обустройство совмещенного санузла (2) с установкой ванны, унитаза и раковины;
  • Остекление лоджии (7);
  • Устройство полов по всей площади квартиры;
  • Установка электрической плиты и мойки в помещении кухни.
Перепланировка двушки линейки: план и экспликация после перепланировки

Перепланировка двушки линейки: план квартиры после перепланировкиПерепланировка двушки линейки:экспликация после перепланировки

В ходе работ по перепланировки двушки линейки стояки системы отопления, расположенные в жилых комнатах, закрыли с помощью установки декоративных коробов легкосъемной конструкции.

Для соблюдения необходимых условий обеспечения доступа к стоякам отопления, можно применить декоративные элементы с креплением на мощных магнитах.

При перепланировке помещении санузла выполнили гидроизоляцию. Проведение перепланировки двушки линейки потребовало при устройстве полов выполнения их звукоизоляции.

Работы по устройству гидроизоляции и звукоизоляции относятся к скрытым и оформляются соответствующими актами об их выполнении.

Перепланировка двушки линейки: Разрешение администрацииПерепланировка двушки линейки: Разрешение администрацииПерепланировка двушки линейки: Акт о завершении перепланировки

По окончании работ, выполненную перепланировку двушки линейки предъявили представителям администрации для проверки точности реализации согласованного проекта. Так как замечаний не последовало, администрацией был предоставлен акт об окончании перепланировки.

На основании акта о завершении перепланировки двушки линейки расположенной в Подмосковье, в БТИ подготовили новый технический паспорт квартиры с измененным планировочным решением.

Перепланировка двушки линейки: Итоговые документы БТИПерепланировка двушки линейки: Итоговые документы БТИПерепланировка двушки линейки: Итоговые документы БТИ

Если Вы хотите познакомиться с другими проектами перепланировок, прошедших согласование в Москве и Подмосковье, то они представлены в этом разделе.

Мы ждем Ваших вопросов по перепланировке жилых и нежилых помещений по телефону, в электронной почте и при личной встрече. Также можно воспользоваться формой для вопросов прямо на нашем сайте.

Похожие публикации