Вы здесь

Перепланировка двушки в П 57

С точки зрения перепланировки двушка в II-57, хотя эту серию часто обозначают как П-57, имеет определенный потенциал даже без затрагивания несущих стен, но более существенное и качественное изменение квартиры достижимо только с вмешательством в несущие конструкции.

В основном перепланировка двушки в П 57 касается тех помещений, на которых в годы строительства серии было принято экономить. В первую очередь это касается размеров кухни и помещений санузла. К большому сожалению собственников при перепланировке двушки в П 57 невозможно существенно раздвинуть границы кухни. Это помещение ограниченно, с одной стороны, площадью санузла, а с другой несущей стеной.

Гораздо более ощутимая прибавка комфорта получается при перепланировке двушки в П-57 с расширением санузла на площадь коридора.

Комплексная перепланировка двушка в II-57 позволяет не только получить новое качество санузла, но и использовать часть площади коридора для организации ниши, в которую прекрасно помещается холодильник, а организация проема между кухней и комнатой также способствует улучшению комфорта.

Страницы технического заключения автроа дома серии П-57

Перепланировка двушки в П 57: Техническое заключение автораПерепланировка двушки в П 57: Техническое заключение Перепланировка двушки в П 57: Техническое заключение автораПерепланировка двушки в П 57: Техническое заключение автора

Однако, реализовать преимущества перепланировки двушки в II-57 с выполнением проема в несущей стене можно далеко во всех случаях. На нижних этажах нагрузка на несущую панель может оказаться слишком высокой для его устройства даже с установкой усиливающей металлоконструкции. Также может повлиять на возможность выполнения проема его наличие на том же участке стены у соседей снизу или сверху.

Для получения необходимого технического заключения о состоянии строительных конструкций и возможности поведения перепланировки двушки в II-57 с устройством проема в несущей панели собственнику пришлось обратиться к автору проекта здания АО «МИИИТЭП».

После проведения инженерного обследования и расчетов, специалистами МНИИТЭП было выдано положительное техническое заключение о возможности проведения задуманной перепланировки.

Подготовку проекта перепланировки собственник поручил специалистам нашей организации, как обладающей необходимым допуском СРО. Не последним фактором в решении стала стоимость работ по подготовке проектной документации.

Перепланировка двушки в П 57: начальная планировка, экспликация и план работ

Перепланировка двушки в П 57: Начальная планировкаПерепланировка двушки в П 57: Начальная экспликацияПерепланировка двушки в П 57: План работ

Ключевым моментом перепланировки двушки в II-57 стало выполнение проема между кухней (3) и комнатой (1) с установкой металлической рамы усиления. Для того, чтобы избежать ударного воздействия на конструкцию здания, для резки железобетона был применен специализированный алмазный инструмент.

В проем установить дверь с плотным притвором, как того требуют нормы для газифицированных кухонь. Также в помещении кухни перенесли газовую плиту, что потребовало участия специалистов АО «Мосгаз» и оформления этих работ документально.

Все внутренние и внешние перегородки санузла, кроме границы с кухней демонтировали. На части площади коридора (6) выполнили строительство перегородок глубокой ниши с доступом из кухни.

Помещение совмещенного санузла (4) расширили на площадь коридора до границы несущей стены и выполнили новый вход с установкой двери. По всей площади провели звукоизоляционные и гидроизоляционные работы, которые оформили соответствующими актами.

Инженерные коммуникации закрыли декоративным коробом с обеспечением возможности доступа к ним. Увеличенная площадь санузла позволила просторно установить в проектных положениях унитаз, раковину и угловую душевую кабину.

Перепланировка двушки в П 57: итоговая планировка и экспликация

Перепланировка двушки в П 57: Итоговая планировкаПерепланировка двушки в П 57: Итоговая экспликация

Ненесущий участок стены между коридором (6) и комнатой (2) снесли вместе со встроенным шкафом (6а). Новую перегородку со входом выполнили на площади комнаты как продолжение несущей стены по прямой. В торцевой части комнаты (2) выполнили монтаж двух встроенных шкафов (2б и 2в). Лоджию (2а), имеющую выход из этой же комнаты, в ходе ремонта застеклили.

Еще один встроенный шкаф (5а) возвели в зоне прихожей.

Подробное описание серии II-57 и варианты перепланировок квартир можно посмотреть в этом разделе нашего сайта.

Познакомится с другими выполненными нашими специалистами и реализованными проектами можно здесь.

Если нужно получить консультацию или задать вопрос, звоните, пишите письма электронной почтой или заполните форму на нашем сайте. Мы будем рады ответить Вам в кратчайшие сроки

 

Похожие публикации

Примеры наших работ в серии дома II-57