Вы здесь

Перепланировка и оснащение новостройки с расширением санузла и кухни

Однокомнатная квартира в новостройке в доме индивидуального проекта имела все предусмотренные проектом стены. Для дооснащения квартиры кухонной плитой и увеличения площадей кухни и санузла собственник наметил проведение перепланировки.

Вмешательства в несущие конструкции дома при проведении работ не предполагалось, что позволило для подготовки проекта и необходимого технического заключения воспользоваться услугам организации с допуском СРО.

Выполнение этих документов было поручено нашей организации, имеющей нужные допуски СРО и практический опыт в данной сфере. 

Начальная планировка и экспликация 

Начальная планировкаНачальная экспликация

После согласования перепланировки и получения от Мосжилинспекции распоряжения о ее проведении бригада с допуском СРО приступила к работам.

В варианте начального плана квартира имела в тупиковой части коридора (5) значительную площадь, которую было решено использовать для расширения санузла (4), тем более что такое решение не перекрывало проход на кухню (2). Для этого часть перегородки с входной дверью санузла была демонтирована, а новая перегородка со входом в помещение была возведена поперек коридора.

В помещении сильно увеличившегося совмещенного санузла демонтировали сантехнику, а затем провели работы по гидроизоляции и звукоизоляции, что отразили в соответствующих актах о проведении скрытых работ.

Планы демонтажа и монтажа 

Демонтажный планМонтажный план

Для установки унитаза подвесного типа смонтировали инсталляцию с учетом возможности доступа к инженерным системам. На местах, предусмотренных проектом, установили душевую кабину, раковину и унитаз.

Второй резерв площади в квартире присутствовал в виде кладовой (3). В ходе перепланировки перегородку, отделявшую помещение кладовой от кухни, снесли тем самим значительно увеличив размер кухни. Вентиляционный короб, как того требуют нормы оставили без изменений, а получившуюся в помещении кухни нишу за коробом заделали.

Существующий проем между кухней и жилой комнатой заделали при помощи возведения тонкой перегородки оставив нишу со стороны комнаты. В помещении кухни, где имелась только мойка, установили электрическую плиту.

Итоговая планировка и экспликация

Конечная планировкаКонечная экспликация

По окончании работ комиссия Мосжилинспекции проверила наличие актов на сокрытые работы и точность соблюдения проекта перепланировки при проведении строительных работ. На основании положительного решения комиссии был подготовлен акт о завершении перепланировки, что дало возможность новое планировочное решение оформить в БТИ как законное.

Акт о завершении перпелавнировки

Акт о завершенииАкт о завершении

Начальная планировка квартиры предполагала большую универсальность, что было использовано при проведении данной перепланировки, при которой новый план помещений квартиры стал более классическим.

 

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации