Перепланировка и оснащение новостройки с расширением санузла и кухни
Однокомнатная квартира в новостройке в доме индивидуального проекта имела все предусмотренные проектом стены. Для дооснащения квартиры кухонной плитой и увеличения площадей кухни и санузла собственник наметил проведение перепланировки.
Вмешательства в несущие конструкции дома при проведении работ не предполагалось, что позволило для подготовки проекта и необходимого технического заключения воспользоваться услугами организации с допуском СРО.
Выполнение этих документов было поручено нашей организации, имеющей нужные допуски СРО и практический опыт в данной сфере.
Начальная планировка и экспликация.
После согласования перепланировки и получения от Мосжилинспекции распоряжения о ее проведении бригада с допуском СРО приступила к работам.
В варианте начального плана квартира имела в тупиковой части коридора (5) значительную площадь, которую было решено использовать для расширения санузла (4), тем более что такое решение не перекрывало проход на кухню (2). Для этого часть перегородки с входной дверью санузла была демонтирована, а новая перегородка со входом в помещение была возведена поперек коридора.
В помещении сильно увеличившегося совмещенного санузла демонтировали сантехнику, а затем провели работы по гидроизоляции и звукоизоляции, что отразили в соответствующих актах о выполнении скрытых работ.
Планы демонтажа и монтажа.
Для установки унитаза подвесного типа смонтировали инсталляцию с учетом возможности доступа к инженерным системам. На местах, предусмотренных проектом, установили душевую кабину, раковину и унитаз.
Второй резерв площади в квартире присутствовал в виде кладовой (3). В ходе перепланировки перегородку, отделявшую помещение кладовой от кухни, снесли, тем самим значительно увеличив размер кухни. Вентиляционный короб, как того требуют нормы, оставили без изменений, а получившуюся в помещении кухни нишу за коробом заделали.
Существующий проем между кухней и жилой комнатой заделали при помощи возведения тонкой перегородки, оставив нишу со стороны комнаты. В помещении кухни, где имелась только мойка, установили электрическую плиту.
Итоговая планировка и экспликация.
По окончании работ комиссия Мосжилинспекции проверила наличие актов на скрытые работы и точность соблюдения проекта перепланировки при проведении строительных работ. На основании положительного решения комиссии был подготовлен акт о завершении перепланировки, что дало возможность новое планировочное решение оформить в БТИ, как законное.
Акт о завершении перпелавнировки.
Начальная планировка квартиры предполагала большую универсальность, что было использовано при проведении данной перепланировки, при которой новый план помещений квартиры стал более классическим.
