Вы здесь

Перепланировка кухни в комнату

Изменить планировку кухни, сделать ее просторной и более комфортной - это, наверное, самые желаемые изменения в квартире с типовой планировкой. Преобразование кухни возможно выполнить несколькими путями. Во-первых, вы можете провести в квартире косметический ремонт - поменять на кухне сантехнику, плитку, купить новую мебель. Такие изменения - возможность обновить интерьер кухни даже с помощью одних визуальных средств. Например, используя встроенную мебель, зеркальные и стеклянные поверхности - можно интерьер сделать более "легким", воздушным, а кухню сделать более просторной. Но если кухня имеет стандартные 6 кв. метров, то вряд ли вы сможете только лишь простым ремонтом сделать кухню по-настоящему комфортной и современной, для этого вам скорее всего потребуется проведение перепланировки: расширить кухню за счет смежного помещения, объединить кухню с комнатой, сделать перепланировку кухни в комнату или перепланировку перенос кухни. Выбор варианта перепланировки кухни зависит от многих факторов и кроме ваших личных предпочтений, пожалуй, решающий фактор выбора - конструктивные возможности вашей квартиры по перепланировке. 

Рассмотрим самые популярные варианты перепланировки кухни. Если обратиться в дизайнерское агентство за помощью в разработке дизайн-проекта квартиры с увеличением площади кухни, то пожалуй первое, что вам посоветуют - объединить кухню и смежную с ней комнату в одно помещение гостиной. В каких случаях возможна перепланировка кухни в комнату, каким условиям должна соответствовать для этого ваша квартира, и какие документы понадобятся для того, чтобы увеличить площадь кухни на законных основаниях? Перепланировка кухни в комнату, то есть объединение кухни и жилой комнаты в просторную гостиную, возможна, если стена, отделяющая помещения, не является несущей. Поскольку при объединении помещений в гостиную необходимо будет частично или полностью демонтировать стену, выполнить эти работы можно только в том случае, если стена не окажется несущей конструкцией, то есть демонтаж стены не будет создавать угрозу безопасности. Другое, не менее важное условие - наличие более одной жилой комнаты. Проблема при перепланировке кухни в комнату заключается в том, что получившееся помещение гостиной уже не будет считаться жилым, а согласно действующему Жилищному кодексу в квартире должна оставаться по крайней мере одна жилая комната. 

Трудности при перепланировке кухни в комнату могут возникнуть и в том случае, если на вашей кухне установлена газовая, а не электрическая плита. Но в этом случае получить разрешение на перепланировку кухни в комнату все-таки возможно, для этого ещё на стадии разработки дизайна помещения необходимо предусмотреть монтаж перегородки, раздвижных дверей, которые формально отделят помещение кухни, зону приготовления пищи от жилой зоны. 
Ещё одна трудность при подготовке к любой перепланировке, в том числе и перепланировки кухни в комнату - проведение зонирования помещения гостиной. При объединении кухни и комнаты важно не просто демонтировать стену, заменить сантехнику на новую, купить новую мебель. При перепланировки кухни в комнату необходимо так организовать пространство помещения, чтобы в нем было комфортно как приготовление пищи, так и проведение ужинов в кругу семьи, то есть предусмотреть не только зону приготовления пищи, но и гостевую зону, зону отдыха. Если обратить внимание на многие уже реализованные аналогичные проекты перепланировок кухни в комнату, то можно заметить, что часто зона приготовления пищи отделяется от так называемой зоны отдыха при помощи перепадов уровня пола, потолка, при помощи различного по интенсивности светового оформления. Нередко можно встретить и зонирование при помощи использования различных по цвету и фактуре материалов в отделке стен, пола. 

Итак, если вы выяснили возможность проведения перепланировки кухни в комнату, подготовили соответствующий дизайн-проект квартиры, также вам потребуется пройти процедуру согласования перепланировки. Для этого вам необходимо будет либо самостоятельно, либо с помощью посредников собрать пакет следующих документов: поэтажный план с экспликацией из БТИ, копию лицевого счета, выписку из домовой книги, эскиз или проект перепланировки, копию правоустанавливающих документов. Проект перепланировки кухни в комнату должен разрабатываться в лицензированной проектной организации. В случае, если вы самостоятельно будете проводить всю подготовку к перепланировке, вам лучше всего обратиться в ту проектную организацию, которая разрабатывала проект дома вашей серии. Также для получения разрешения на перепланировку кухни в комнату необходимо, чтобы все соответствующие документы должны быть в обязательном порядке заверены у нотариуса. Затем полный пакет документов, вместе с заявлением на перепланировку кухни в комнату, вам необходимо предоставить в службу Единого окна Жилищной инспекции. И только после того, как будет получено соответствующее письменное разрешение, можно приступать к работам по перепланировке кухни.
Проводить самовольную перепланировку кухни в комнату не советуют

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89