Вы здесь

Перепланировка квартиры двушки

Перепланировка квартиры двушки, расположенной в одной из монолитных новостроек столицы, отчасти была вызвана необходимостью. Для того, чтобы сделать квартиру, сданную строителями без отделки, жилой, предстояло в любом случае согласовать и выполнить перепланировку.

Даже в том случае, если все имеющиеся в неотделанной новостройке перегородки остаются на своих местах, устройство полов требует оформления перепланировки.

Как и в большинстве монолитных жилых домов, намеченная перепланировка квартиры двушки не затрагивала несущие конструкции здания. В этом случае документацию для согласования перепланировки в составе проекта и технического заключения могла выполнить организация с соответствующими допусками СРО.

Перепланировка квартиры двушки: планы до и после ремонта

Начальная планировка квартиры двушки в новостройкеИтоговая планировка квартиры двушки в новостройке

После предварительной консультации собственник этой недвижимости поручил разработать проектные документы, необходимые для согласования перепланировки квартиры двушки, нашей организации.

Перепланировка квартиры двушки: экспликации до и после ремонта

Начальная экспликация квартиры двушки Итоговая экспликация квартиры двушки

Согласно начальной планировке, в квартире между уборной (5) и ванной (4) оказалось значительное расстояние, а оба помещения были небольшими. В ходе работ по перепланировке квартиры двушки в этих помещениях демонтировали все сантехнические приборы, а перегородку со входом между коридором (7) и ванной снесли.

Помещение ванной при перепланировке квартиры двушки решили использовать для создания гардеробной, для чего новую перегородку со входом в это помещение построили со смещением на площадь ванной до уровня короба.

Уменьшать сечение сантехнических и вентиляционных коробов при проведении перепланировки запрещено.

Перегородки, образующие помещения кладовой и уборной (6 и 5), а также перегородки между комнатами (1 и 2) и коридором (7) демонтировали.

Создавая помещение просторного совмещенного санузла (5), перегородки, отделившие это помещение от жилых комнат, построили на тех же местах, а вход в комнату (1) заложили. Так как получилось, что обе комнаты стали граничить с санузлом, перегородки выполнили с устройством эффективной звукоизоляции.

Перегородку со входом в санузел выполнили с небольшим смещением в сторону коридора, а внутри санузла построили простенок, отделивший место, намеченное для установки ванны.

Демонтажно-монтажный план и расстановка оборудования

План демонтажа и монтажаПлан расстановки оборудования

В помещении санузла выполнили гидроизоляцию и сделали покрытие полов. Кроме этого, в санузле выполнили устройство инсталляции для унитаза и биде с люком доступа к коммуникациям.

Устройство гидроизоляции требует оформления акта о выполнении скрытых работ, которые должна выполнить организация с допуском СРО.

Совмещённый санузел при перепланировке квартиры двушки оснастили раковиной, установили ванну, закрепили на инсталляциях унитаз и биде подвесной конструкции.

Для доступа в комнату (1) в межкомнатной перегородке выполнили проем и установили дверь. Существующий проем между комнатой (2) и кухней (3) сместили и сделали немного уже, для чего возвели простенок со стороны окна, а с противоположной демонтировали участок перегородки. Верхнюю перемычку в проеме удалили.

Общий вид и изменения стены между кухней и лоджией

Начальная конструкция оконно-дверного блокаЗамена оконно-дверного блока на единый дверной блок

Одним из важнейших мероприятий, реализованных при проведении перепланировки квартиры двушки, стало расширение проема между кухней (3) и лоджией (3а). В этом месте существующий оконно-дверной блок разобрали, выполнили демонтаж ненесущей подоконной зоны и простенков.

В целях исключения ударных нагрузок на конструкции дома и выполнения демонтажа точно по намеченным линиям применили технологию резки стены алмазным диском.

В увеличенном проеме установили витражный дверной блок из двухкамерного стеклопакета. Существующий радиатор отопления в помещении кухни заменили на встраиваемый конвектор.

Чтобы убедиться в сохранении свойств теплоизоляции здания после проведения перепланировки квартиры двушки, был выполнен теплотехнический расчет.

Теплотехнический расчет

Теплотехнический расчетТеплотехнический расчетТеплотехнический расчетТеплотехнический расчет

В помещении кухни были изменены места установки электрической плиты и мойки.

По всей площади квартиры выполнили устройство полов с учетом действующих требований по их звукоизоляции и типу применяемого покрытия.

Познакомиться с другими нашими работами можно в этом разделе, оснащенном для удобства настраиваемыми фильтрами.

Если есть вопросы по перепланировкам – свяжитесь с нашими специалистами по телефону, отправьте сообщение электронной почтой или задайте вопрос на сайте.

Похожие публикации