Вы здесь

Перепланировка квартиры в II-49Д

Перепланировка квартир в типовых панельных домах серии II-49Д, как и в большинстве панельных зданий вообще, осложнена большим количеством внутренних несущих стен.

В данном случае трехкомнатная квартира, расположенная в поворотной секции дома, также соответствует этому правилу.

При проведении предварительной консультации с нашими специалистами собственник квартиры, расположенной на третьем этаже, был проинформирован о необходимости проведения инженерного обследования в его квартире и у соседей сверху и снизу в случае выполнения проема в несущей стене.

После рассмотрения различных вариантов, нарисованных собственником на копии поэтажного плана БТИ, выбор остановили на перепланировке квартиры в II-49Д, заключавшейся только в изменении площади санузла.

Перепланировка квартиры в II-49Д: начальные документы БТИ

Перепланировка квартиры в II-49Д: план квартиры БТИПерепланировка квартиры в II-49Д: Экспликация БТИ

При перепланировке, затрагивающей несущие стены, инженерное обследование и подготовка технического заключения осуществляется автором дома или организацией его замещающей.

В данном случае необходимые для согласования перепланировки квартиры в II-49Д проектные документы имела право разработать организация с допуском СРО. Подготовку технического заключения и проекта перепланировки квартиры в II-49Д собственник поручил специалистам нашей организации, а процедуру согласования решил провести самостоятельно.

Перепланировка квартиры в II-49Д: состояние до перепланировки

Перепланировка квартиры в II-49Д: План до перепланировкиПерепланировка квартиры в II-49Д: Экспликация до перепланировки

Проводимая перепланировка квартиры в II-49Д имела своей целью расширение функциональных возможностей санузла с переменой местами помещений уборной и ванной.

При работах в так называемой мокрой зоне необходимо соблюдать требования СП 71.13330.2017 об устройстве изоляционных и отделочных покрытий и СП 29.13330.2011 в п.4.8. о полах.

В данном случае, при перепланировке квартиры в II-49Д потребовалось следующее:

  • Выполнить звукоизоляцию и гидроизоляцию полов санузла;
  • Нанести гидроизоляцию на нижнюю часть стен туалета и ванной;
  • Для отделения помещений санузла во входном проеме предусмотреть порожек высотой не менее 15 мм.;
  • Оформить акты о проведении скрытых работ.

Перепланировка квартиры в II-49Д: план работ и метод крепления труб

Перепланировка квартиры в II-49Д: План демонтажа и монтажаПерепланировка квартиры в II-49Д: Крепление труб

При перепланировке квартиры в II-49Д выполнили следующие работы:

  1. Демонтировали все сантехнические приборы в ванной (6) и уборной (5);
  2. Снесли перегородку со входами в помещения санузла из коридора (7) и внутреннюю перегородку, разделявшую ванную и уборную;
  3. Новую перегородку со входами возвели со смещением на площадь коридора до уровня стены с входной дверью квартиры;
  4. При помощи возведения перегородки разделили помещения ванной и уборной поменяв их местами;
  5. Выполнили работы по гидроизоляции и звукоизоляции и устроили покрытие полов;
  6. Проложили трубы с обеспечением шумо- и виброизоляции трубопроводов, применив для их крепления виброизоляционные опоры;
  7. Выполнили устройство инсталляции с доступом к инженерным коммуникациям для установки унитаза и провели его монтаж;
  8. Установили в местах, предусмотренных проектом перепланировки квартиры в II-49Д, ванну и раковину,
  9. Изменили положение проема между кухней (4) и коридором (7), установив в нем дверной блок с плотным притвором.

Перепланировка квартиры в II-49Д: состояние после перепланировки

Перепланировка квартиры в II-49Д: План после перепланировкиПерепланировка квартиры в II-49Д: Экспликация после перепланировки

Если кроме рассмотренного проекта перепланировки квартиры в II-49Д Вас заинтересуют другие наши работы, то познакомиться с ними можно на нашем сайте.

Задать вопросы по перепланировке можно в электронной почте или по телефону, а также в этой специальной форме.

Похожие публикации

Примеры наших работ в серии дома II-49 (II-49Д, II-49П)