Перепланировка квартиры в панельном доме П-44 с устройством гардеробной
Перепланировка проводилась в 3-комнатной квартире на 11 этаже 17-этажного панельного дома серии П-44, построенного по проекту МНИИТЭП в 1989 году.
Согласно поэтажному плану БТИ, до перепланировки в составе квартиры были следующие помещения: 3 комнаты, балкон, кухня, ванная, туалет, коридор и 3 встроенных шкафа.
Планы БТИ до перепланировки.
На основании документов БТИ для собственника мы разработали и согласовали проект перепланировки, одним из основных мероприятий которой стало устройство гардеробной (1в).
Разрешение на перепланировку, выданное жилищной инспекцией Москвы.
Под помещение для переодевания и хранения одежды выделили часть площади жилой комнаты (1), а рядом устроили еще небольшой встроенный шкаф (1б). Для этого выполнили комплекс строительных мероприятий по возведению ненесущих перегородок.
При этом было выделено место под коридор (8) и установлен дверной блок при входе в комнату.
Проект перепланировки квартиры в панельном доме П-44.
Продолжилась перепланировка квартиры объединением комнаты (1) с балконом (1а). Для соблюдения законности подобных действий после демонтажа подоконного блока между жилым помещением и балконом установили французские двери.
Такое планировочное решение позволило визуально сделать комнату более просторной, после того, как ее площадь урезали для устройства вспомогательных помещений – гардеробной и шкафа.
Определенные изменения в интерьере помещений произошли и в другом «крыле» квартиры. Площадь еще одной комнаты (3) увеличилась за счет сноса перегородки, отделявшей ее от коридора (7). Однако при этом она перестала быть изолированной, став проходной.
Кроме того, при выходе из этой комнаты в коридор была установлена небольшая перегородка.
Вместо трех встроенных шкафов (7а, 7б, 7в) устроили один (7а) большего размера. Туалет (5) и ванную (6) также немного расширили за счет площади коридора, переставив в новых границах сантехнические приборы.
Итоговым этапом перепланировки квартиры в панельном доме П-44 стала перестановка мойки и электроплиты на кухне (4).
После того, как работы были окончены, объект посетил жилищный инспектор. Он проверил наличие актов на скрытые работы по гидроизоляции полов в мокрых зонах квартиры и соответствие ремонта ранее утвержденному проекту перепланировки, а затем подписал акт о ее завершении.
Акт о завершенной перепланировке.
На основании акта был составлен новый технический паспорт квартиры, учитывающий все произведенные изменения в планировке квартиры, который мы передали собственнику.
Планы БТИ после перепланировки.
