Вы здесь

Перепланировка маленькой кухни

Площадь кухни в  большинстве домов типовых серий  составляет стандартные - 6 кв. метров, что не всегда  устраивает собственника,  вне зависимости от того, проживает он в  доме с типовой планировкой квартир  или застроенном по индивидуальному проекту.

Увеличение площади кухни проводится за счет перепланировки с изменением ее первоначальной конфигурации, отображенной на поэтажном плане БТИ.

Варианты перепланировок.

  • Объединение кухни и смежной комнаты (будь то жилое помещение или коридор). Позволит, увеличить площадь проектной кухни, преобразив  ее в  просторную гостиную.

Однако для осуществления данного типа перепланировок стоит учесть ряд немаловажных факторов. В частности:

  • Демонтаж стен если и осуществляется,  то только при условии ненесущего типа сносимых перегородок.
  • Ссылаясь на  действующие  требования Жилищного законодательства объединение кухни и жилой комнаты однозначно запрещается. Из этого следует, что данная перепланировка недопустима в однокомнатных квартирах.
  • Газифицированная проектная кухня  также составляет один из  недвусмысленно прописанных запретов действующего законодательства.    
  • Расположение над или под местом предполагаемым локализации кухни жилых комнат (у соседей сверху и снизу).

В качестве еще одного распространенного вида перепланировок стоит рассмотреть :

  • Расширение кухни за счет площади коридора или кладовой.

В данном случае подразумевается перенос проектной кухни (образование кухни - ниши) в зону коридора или темной комнаты.  Либо же расширение самой кухни, за счет уменьшения площади оных.

Примеры перепланировок по устройству кухни- ниши

 

Также может подразумеваться перенос полноценной по площади кухни в зону прихожей. Однако данная перепланировка производится лишь при достаточной площади  коридора или помещения,  в которое собираемся переносить кухню.

Что касается согласования перепланировок по переносу кухни, так как данная перепланировка считается достаточно сложной, жилищная  инспекция, зачастую  требует от заказчика стандартный пакет  проектной документации.  Который включает  в себя: проект перепланировки от  ныне существующего (в качестве юридического субъекта) автора  дома,  или проектной организации, и ТЗ, разработанного на основе инженерного обследования объекта перепланировки.  

Не стоит забывать также об укладке дополнительной гидроизоляции, и оформлении акта скрытых работ, как следствие.

Не все планировки подлежат согласованию. Например,  от идеи перенести кухню на балкон или лоджию - лучше сразу отказаться.

Примеры перепланировок по расширению маленькой кухни:

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Почему все ссылаются на требование по площади кухни-нише не менее 5 м2, если данное требование применимо только по отношению к...
Добрый день! Имеется студия в новостройке на втором этаже. Квартира разделена на совмещенный санузел небольшую прихожую и комнату...
Сергей вы как специалист , может вы подскажите как грамотно тут сделать , что бы согласовать кухню нишу. Вот план бти. Спасибо.