Вы здесь

Перепланировка маленькой кухни

Площадь кухни в  большинстве домов типовых серий  составляет стандартные - 6 кв. метров, что не всегда  устраивает собственника,  вне зависимости от того, проживает он в  доме с типовой планировкой квартир  или застроенном по индивидуальному проекту.

Увеличение площади кухни проводится за счет перепланировки с изменением ее первоначальной конфигурации, отображенной на поэтажном плане БТИ.

Варианты перепланировок.

  • Объединение кухни и смежной комнаты (будь то жилое помещение или коридор). Позволит, увеличить площадь проектной кухни, преобразив  ее в  просторную гостиную.

Однако для осуществления данного типа перепланировок стоит учесть ряд немаловажных факторов. В частности:

  • Демонтаж стен если и осуществляется,  то только при условии ненесущего типа сносимых перегородок.
  • Ссылаясь на  действующие  требования Жилищного законодательства объединение кухни и жилой комнаты однозначно запрещается. Из этого следует, что данная перепланировка недопустима в однокомнатных квартирах.
  • Газифицированная проектная кухня  также составляет один из  недвусмысленно прописанных запретов действующего законодательства.    
  • Расположение над или под местом предполагаемым локализации кухни жилых комнат (у соседей сверху и снизу).

В качестве еще одного распространенного вида перепланировок стоит рассмотреть :

  • Расширение кухни за счет площади коридора или кладовой.

В данном случае подразумевается перенос проектной кухни (образование кухни - ниши) в зону коридора или темной комнаты.  Либо же расширение самой кухни, за счет уменьшения площади оных.

Примеры перепланировок по устройству кухни- ниши

 

Также может подразумеваться перенос полноценной по площади кухни в зону прихожей. Однако данная перепланировка производится лишь при достаточной площади  коридора или помещения,  в которое собираемся переносить кухню.

Что касается согласования перепланировок по переносу кухни, так как данная перепланировка считается достаточно сложной, жилищная  инспекция, зачастую  требует от заказчика стандартный пакет  проектной документации.  Который включает  в себя: проект перепланировки от  ныне существующего (в качестве юридического субъекта) автора  дома,  или проектной организации, и ТЗ, разработанного на основе инженерного обследования объекта перепланировки.  

Не стоит забывать также об укладке дополнительной гидроизоляции, и оформлении акта скрытых работ, как следствие.

Не все планировки подлежат согласованию. Например,  от идеи перенести кухню на балкон или лоджию - лучше сразу отказаться.

Примеры перепланировок по расширению маленькой кухни:

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89
Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! У нас 1-комнатная Квартира в Пресня Сити в Москве. Там 2 мокрых зоны: для кухни и ванной. Подскажите, можем ли мы...
Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласовать такую планировку? Кухонная мойка и плита над коридором, подключены к...
Добрый день, уже задавал вам вопрос тут, получил отрицательный ответ. Сделал еще 2 эскиза с учетом ваших замечаний, как повашему...