Вы здесь

Перепланировка нежилого помещения в жилом здании

Нежилые помещения, если они расположены в жилых многоквартирных домах столицы, проходят процедуру согласования предстоящей перепланировки в Мосжилинспекции. В зависимости от планируемого назначения, могут потребоваться дополнительные согласования.

Перепланировка нежилого помещения в жилом здании, как и всегда начинается с получения плана БТИ и экспликации.

На основании этих документов, если перепланировка нежилого помещения в жилом здании не затрагивает его несущих конструкций, для подготовки документов достаточно воспользоваться услугами организации, имеющей нужные допуски СРО. Опираясь на положительные отзывы, собственник помещения поручил подготовку документов для согласования намеченной перепланировки нашей организации.

Согласование намеченной перепланировки нежилого помещения в жилом здании требует создания проекта и подготовки технического заключения о состоянии строительных конструкций возможности проведения строительных работ.

В данном случае проводилась перепланировка нежилого помещения в жилом здании, построенном в шестидесятые годы прошлого века из кирпича с железобетонными межэтажными перекрытиями. Помещение с отдельным входом, расположено на первом этаже над подвалом.

Перепланировка нежилого помещения в жилом здании: начальный план и экспликация

Перепланировка нежилого помещения в жилом здании: план до перепланировкиПерепланировка нежилого помещения в жилом здании: экспликация до перепланировки

Проектом перепланировки нежилого помещения в жилом здании предусмотрели достаточно большой объем работ.

Перегородку, разделявшую коридор на две части (8 и 9) демонтировали, а инженерные коммуникации, расположенные около санузла, закрыли декоративным коробом.

Для сохранения беспрепятственного доступа к стоякам, применили короб легкосъемной конструкции с креплением на мощных магнитах.

Помещение кладовой (12), расположенное около санузла, преобразовали в дополнительную уборную. Для этого в помещении выполнили устройство гидроизоляции и монтаж дверного блока в существующем проеме, а затем установили унитаз.

При перепланировке нежилого помещения в жилом здании, для беспрепятственного прохода в помещение, обозначенное изначально как кабинет (3), удалили дверной блок в проеме несущей стены, расположенной между коридорами, удалили. Кроме этого, заменили дверь, ведущую в подсобное помещение (4), где провели демонтаж раздвижной двери и установили обычный дверной блок.

Перепланировка нежилого помещения в жилом здании: план строительных работ и монтажа сантехники

Перепланировка нежилого помещения в жилом здании: план работСантехника и инженерные коммуникации

Перегородку между кухней (5) и кабинетом снесли. Из помещения кухни удалили электрическую плиту. Помещение кухни (5) отделили перегородкой, существенно сократив его площади установили дверь. Функциональное назначение этого помещения изменили и обозначили как кабинет (5).

При помощи возведения протяженной перегородки и установки двух дверных блоков, расположенных под углом, выделили два помещения кабинетов (14 и 15).

Помещение кабинета (2) разделили на коридор (16) и кабинет, построив перегородку со входом.

Новые перегородки, помещений (2,14 и15) выполнили с установкой остекления.

Перепланировка нежилого помещения в жилом здании: итоговый план и экспликация

Перепланировка нежилого помещения в жилом зданииПерепланировка нежилого помещения в жилом здании

Проектом перепланировки нежилого помещения в жилом здании предусмотрели установку моек в кабинетах (6,14,15), в подсобном помещении (4). Часть моек оказались сильно удаленными от инженерных коммуникаций здания. Для возможности их функционирования, в проекте перепланировки нежилого помещения в жилом здании предусмотрели монтаж санитарного насоса, для откачки из умывальников бытовых сточных вод.

Прокладку инженерных коммуникаций водоснабжения и канализации провели в коридоре (8), над существующим проемом, выполняя крепления труб через виброизоляционные опоры.

Если кроме этого проекта перепланировки нежилого помещения в жилом здании Вас заинтересуют другие наши работы, то познакомится с ними можно здесь.

Мы ответим на Ваши вопросы, заданные по телефону, лично и в электронной почте. Кроме этого, мы оперативно ответим Вам, если увидим Ваш вопрос на нашем сайте.

Похожие публикации