Перепланировка нежилого помещения в жилом здании
Перепланировка нежилого помещения, если оно расположено в жилом многоквартирном доме, согласуется в Мосжилинспекции.
Начинается процесс с получения плана БТИ и экспликации. На основании этих документов разрабатываются проект перепланировки и техническое заключение о состоянии строительных конструкций и возможности проведения строительных работ.
В данном случае перепланировка проводилась в нежилом помещении жилого здания, построенного в шестидесятые годы прошлого века из кирпича с железобетонными межэтажными перекрытиями. Помещение с отдельным входом, расположено на первом этаже над подвалом.
Проект перепланировки нежилого помещения в жилом здании.
Проектом был предусмотрен достаточно большой объем работ. Перегородку, разделявшую коридор на две части (8 и 9), демонтировали, а инженерные коммуникации, расположенные около санузла, закрыли декоративным коробом.
Для сохранения беспрепятственного доступа к стоякам применили короб легкосъемной конструкции с креплением на мощных магнитах.
Помещение кладовой (12), расположенное около санузла, преобразовали в дополнительную уборную. Для этого в помещении выполнили устройство гидроизоляции пола и монтаж дверного блока в существующем проеме, а затем установили унитаз.
Для беспрепятственного прохода в помещение, обозначенное изначально как кабинет (3), удалили дверной блок в проеме несущей стены, расположенной между коридорами. Кроме этого, заменили дверь, ведущую в подсобное помещение (4), где провели демонтаж раздвижной двери и установили обычный дверной блок.
Перегородку между кухней (5) и кабинетом снесли. Из помещения кухни удалили электрическую плиту. Помещение кухни (5) отделили перегородкой, существенно сократив ее площадь, установили дверь. Функциональное назначение этого помещения изменили и обозначили как кабинет (5).
При помощи возведения протяженной перегородки и установки двух дверных блоков, расположенных под углом, выделили два кабинета (14 и 15).
Помещение кабинета (2) разделили на коридор (16) и кабинет, построив перегородку со входом.
Новые перегородки помещений (2,14 и15) выполнили с установкой остекления.
Проектом перепланировки предусмотрели установку моек в кабинетах (6,14,15), в подсобном помещении (4). Часть моек оказались сильно удаленными от инженерных коммуникаций здания. Для возможности их функционирования осуществили монтаж санитарного насоса.
Прокладку инженерных коммуникаций водоснабжения и канализации провели в коридоре (8) над существующим проемом, крепление труб выполнили через виброизоляционные опоры.
