Вы здесь

Перепланировка-объединение двух двухкомнатных квартир дома серии П-44

Ранее на нашем сайте, мы уже освещали проект перепланировки объединения однокомнатной и трехкомнатной квартир в серийном доме П-44. Однако, к нам в организацию стали приходить вопросы по поводу объединения противоположных по тамбуру двухкомнатных квартир. Что ж, рассмотрим и этот случай.

Часть поэтажного плана дома серии П-44:

Поэтажный план квартир П-44

В данном материале мы поговорим непосредственно об объединении квартир и возможных вариантах резки проема, так как в рамках объединения можно кардинально изменить конфигурацию полученной площади, а это уже совсем другая тема.

Напоминаем, что резка проема в несущей стене требует обязательного согласования перепланировки и усиления, данную информацию можно найти на нашем сайте.

Проанализировав расположение несущих конструкций, места стыков перекрытий и расположение комнат данных квартир относительно входов, вариантов объединения фактически остается всего два.

Рассмотрим по отдельности каждый.

Перепланировка двух двухкомнатных квартир дома серии П-44, вариант 1

Первый вариант объединения подразумевает устройство проема в несущей стене между коридором (1) одной квартиры и жилой комнатой (2) другой. Вход в квартиру (Б) будет заложен.

В этом случае в проект перепланировки будут включены работы по резке проема в несущей стене, для усиления полученного проема, исходя из технического заключения, помимо стандартной рамы усиления, может понадобиться устройство обойм из металлоконструкций.

Дальнейшая процедура согласования перепланировки ничем не отличается от ситуации, когда проем устраивается внутри квартиры. Пакет документов, который должен собрать собственник идентичен.

Если говорить о функциональности такой перепланировки, то некоторые комнаты, в частности кухня (3) и смежный с ней санузел находятся довольно отдалённо от входа, чтобы туда попасть нужно пройти через проходную комнату (2) и ещё один коридор, поэтому имеет смысл обдумать варианты внутренней перепланировки.

К примеру, если вторая кухня (3) собственнику не нужна, ее площадь можно использовать для устройства полноценного кабинета для работы, в таком случае удаленность данной комнаты будет весьма обоснована.

Перепланировка двух двухкомнатных квартир дома серии П-44, вариант 2

Так как, квартиры (А) и (Б) имеют две смежные стены, логично, что второй вариант объединения может быть реализован только путем резки проема между жилыми комнатами (1) и (2).

В данном случае, усиление проема обоймами не потребуется, достаточно будет усиления стандартной рамой уголком. Неудобство такого варианта в том, что две жилые комнаты (1) и (2) из изолированных превращаются в проходные, что придется по душе далеко не каждому собственнику.

На практике, процедура согласования перепланировки обоих вариантов не является трудно согласуемым случаем, при условии строгого соблюдения деталей технического заключения на усиление проема.

Наша организация имеет многолетний опыт в согласовании и разработке проектов перепланировок.

Если у Вас возникли вопросы, всю необходимую информацию Вы можете получить у наших консультантов, позвонив по телефону, который указан на сайте или отправляйте ваши вопросы на электронную почту.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста возможно ли разделить апартаменты на 3 студии с выделением соответствующего количества...
Константин Здравствуйте. Скажите пожалуйста возможно ли объединение двух квартир с данной перепланировкой (прилагается ниже). Дом...
Здравствуйте, Сергей. Меня интересует вопрос, занимаетесь ли вы кадастральным разделением?