Вы здесь

Перепланировка с объединением двух квартир и устройством проема в перекрытии в панельном доме КОПЭ

На практике перепланировки по объединению квартир бывают редко, а если и бывают, то соединяют смежные квартиры на одном этаже. В нашем же случае квартиры расположены по вертикали, соответственно, для их объединения необходимо резать проем в перекрытии и устраивать лестницу.

Две четырехкомнатной квартиры заказчика расположены на 11-ом и 12-ом этажах 22-этажного панельного дома серии КОПЭ, дом был построен в 1992 году. Площадь квартир до перепланировки: 98,7 и 98,8, соответственно.

Различия в площади, на первый взгляд, одинаковых квартир, связаны с тем, что до реализации данной перепланировки по объединению квартир в одной из них уже была проведена перепланировка, в большей степени она коснулась санузла и коридора. Перепланировка была официально оформлена, а изменения внесены в технический паспорт.

Планы двух квартир до перепланировки.

Объединение квартир, план доПерепланировка-объединение квартир, план до

В данном проекте перепланировки все куда масштабнее не только по причине того, что был устроен проем в перекрытии, помимо этого было произведено еще множество мероприятий, о которых мы также поговорим.

Квартира на 11-ом этаже. Ванная (6) была увеличена за счет площади коридора и трансформирована в совмещенный санузел, при это отдельная уборная осталась. В этом же коридоре были демонтирована три встроенных шкафа (5а, 5б, 5в). В жилой комнате (1) была возведена декоративная конструкция из ГКЛ в углу.

Чтобы компенсировать демонтаж малогабаритных шкафов, в жилой комнате (3) была устроена перегородка для организации более вместительного шкафа (3а). Также был расширен проем в несущей стене между комнатой (3) и коридором (5) Ко второстепенным мероприятиям можно отнести демонтаж ненесущих простенков в коридоре (5).

Демонтажно-монтажный план и план после перепланировки.

Объединение квартир, демонтажный планОбъединение квартир, планы после перепланировки

Квартира на 12-ом этаже. В жилой комнате (9) был произведен демонтаж декоративных элементов, в комнате (10) убрали ненесущие части перегородок на входе в комнату, а также устроили функциональную нишу слева от входа.

На кухне и в санузле кроме замены и перестановки оборудования никаких изменений проведено не было. Стоит отметить, что смена проектной расстановки сантехнических приборов или кухонного оборудования должны быть отражены в проектной документации.

Рассмотрели практически все изменения, кроме основного, а именно устройства проема в перекрытии. Место под лестницу отвели в коридоре (5), захватив небольшой участок жилых комнат (4 и 12). Согласно проекту, был прорезан проем размерами 1,7 на 1,7 метров, для усиления использовали конструкцию из двутавровых балок.

Таким образом, после проведения данной перепланировки получилась квартира с 8 жилыми комнатами, двумя отдельными уборными, одной ванной, одним совмещенным санузлом и двумя кухнями.

Похожие публикации

Примеры наших работ в серии дома КОПЭ