Вы здесь

Перепланировка однокомнатной квартиры в новостройке

Однокомнатная квартира, расположенная в монолитном доме, имела и на плане БТИ и в реальности внутренние все перегородки отмеченные одним рядом блоков, выложенных на перекрытие. Оборудование санузла и кухни отсутствовало, в качестве пола был только голый бетон.

Именно поэтому перепланировка однокомнатной квартиры в новостройке с самого начала была неизбежна.

Работы, которые изменяют план помещения, имеющийся в БТИ, необходимо согласовывать и оформлять как перепланировку.

Перегородки, изначально намеченные трассировкой, на плане БТИ и в проекте обозначены двойной прерывистой линией.

Перепланировка однокомнатной квартиры в новостройке для согласования требовала подготовки проекта и технического заключения. Так как на площади квартиры несущих стен не было, эту документацию могла выполнить организация с допуском СРО. В данном случае документы для согласования перепланировки однокомнатной квартиры в новостройке собственник поручил выполнить нашей организации.

Перепланировка однокомнатной квартиры в новостройке: началный план, демонтаж и монтаж

Перепланировка однокомнатной квартиры в новостройке: план по БТИПерепланировка однокомнатной квартиры в новостройке: экспликация по БТИПерепланировка однокомнатной квартиры в новостройке: план демонтажа и монтажа

После успешного согласования намеченной перепланировки однокомнатной квартиры в новостройке, приступили к демонтажным работам:

  • Небольшой простенок, примыкающий к вентиляционному коробу, снесли;
  • Разобрали большую часть блоков, с помощью которых были намечены помещения квартиры;
  • Демонтировали стандартный оконно-дверной блок между остекленной лоджией (3) и комнатой (2);
  • Демонтировали с внутренней поверхности стены лоджии радиатор отопления;
  • Полностью разобрали стену, отделявшую лоджию от жилого помещения.

Работы по монтажу при перепланировке однокомнатной квартиры в новостройке начали с установки снятого радиатора отопления на внешней стене, квартиры, для чего потребовалось перенести трубы, подводящие теплоноситель.

Вместо демонтированной перегородки между комнатой и лоджией установили единый блок из стеклянных перегородок и дверей. Для того, чтобы предотвратить увеличение потерь тепла, для остекления использовали двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты.

При проектировании перепланировки однокомнатной квартиры в новостройке потребовалось выполнить расчет потерь тепла при замене участка внешней стены на панорамное остекление.

На наружной стене лоджии смонтировали дополнительную теплоизоляцию.

Перепланировка однокомнатной квартиры в новостройке: изменение стены и выхода на лоджию

Выход на лоджию до перепланировки Перепланировка однокомнатной квартиры в новостройке: демонтаж подоконного блока

Участок перегородки между комнатой и коридором (1) построили по начальному плану, но расширили входной проем для установки двустворчатой двери. Строить перегородку на всю длину комнаты при перепланировке однокомнатной квартиры в новостройке не стали, а закончили ее большим простенком, выполненном перпендикулярно к ней. Таким образом жилое помещение разделили на функциональные зоны.

Перегородку, выделившую помещение совмещенного санузла, возвели на ранее размеченном месте, но входной проем также немного расширили. После устройства гидроизоляции и звукоизоляции, в помещении санузла выполнили полы.

Работы по гидроизоляции и звукоизоляции необходимо оформлять актом и их выполнении.

В санузле смонтировали специальную инсталляцию и установили унитаз подвесной конструкции, разместили раковину и угловую ванну. Для доступа к инженерным коммуникациям в инсталляции предусмотрели лючок.

Перепланировка однокомнатной квартиры в новостройке: итог перепланировки

Перепланировка однокомнатной квартиры в новостройке: план после перепланировкиПерепланировка однокомнатной квартиры в новостройке: экспликация после перепланировки

Еще один простенок возведи на площади кухни от угла вентиляционного короба, как продолжение перегородки, служащей границей санузла, оставив таким образом между кухней, коридором и комнатой только условную границу.

Условная граница между помещениями обозначается прерывистой линией и служит для выделения на плане их площадей и размеров

В помещении кухни установили электрическую плиту и мойку в местах, предусмотренных заранее в проекте перепланировки этой однокомнатной квартиры в новостройке.

Устройство покрытия полов по всей площади квартиры выполнили с соблюдением требований по их звукоизоляции.

Познакомится с другими проектами перепланировок, выполненных нашими специалистами, можно на этой странице. Для удобства поиска нужного варианта можно воспользоваться настраиваемыми фильтрами.

Получить ответы на вопросы по перепланировкам можно не только по телефону или в сообщении электронной почты, но и непосредственно на сайте.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации