Вы здесь

Перепланировка однокомнатной квартиры в ЖК Донской Олимп

Однокомнатная квартира, в которой выполнялись ремонтные работы, расположена в 17-ти этажной новостройке ЖК «Донской Олимп» (жилой дом  монолитной конструкции).

Данная квартира была сдана застройщиком без оборудования, устройства полов, отделки и большинства перегородок, которые были намечены трассировкой (выложены по месту в один кирпич или блок).

В результате перепланировки удалось освободить для альтернативного использования помещение кухни, так как в ходе работ выполнили кухню-нишу на нежилой площади квартиры.

Предварительное согласование намеченных мероприятий было произведено в Мосжилинспекции с использованием проектной документации (проекта перепланировки и технического заключения) разработанной специалистами нашей организации.

На начальном этапе работ частично демонтировали трассировку и участки перегородок помещений, предназначенных для санузлов (3 и 4).

На площади санузла (3) после ее разделения перегородкой и устройства второго входа, выделили два помещения – ванной (3) и уборной (5).

В соответствие с действующими нормами, полы в помещениях уборной и ванной отделили порогом высотой более 15 мм. Также в этих помещениях выполнили, предусмотренные согласованным проектом, работы по устройству гидроизоляции и звукоизоляции полов с составлением акта на скрытые работы.

В уборной выполнили устройство инсталляции под унитаз с люком для доступа к коммуникациям и смонтировали унитаз подвесной конструкции. В помещении ванной разместили ванну и раковину.

Проект перепланировки однушки в ЖК Донской Олимп:

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировкиПлан демонтажа и монтажа

Экспликация до перепланировкиЭкспликация после перепланировкиДемонтаж подоконного блокаПлан инженерного оборудования

Назначение помещения, изначально предназначенное для второго санузла (4), при перепланировке квартиры изменили и на гардеробную, входной проем в которую при возведении перегородок сместили в сторону комнаты. В гардеробной произвели монтаж встроенного шкафа (4а).

На площади, ранее предназначавшейся для гардеробной (5), а также частей площадей холла (7) и коридора (6), выполнили устройство кухни-ниши (6). Для этого возвели перегородку с простенками, выделившую это помещение.

Так как подключение вентиляции кухни-ниши требуется производить к существующему каналу вентиляции кухни, потребовалось выполнить монтаж горизонтального вентиляционного канала значительной длины.

Кухню-нишу оснастили мойкой и электрической плитой.

В итоге перепланировки зоны прихожей увеличилась площадь холла (7), который занял часть площади коридора (6), а также небольшие участка площадей комнаты и гардеробной (2). В зоне прихожей выполнили монтаж конструкций встроенного шкафа (7а), а участок стены обшили ГКЛ.

Площадь, предназначавшуюся для кухни (2) отделили перегородками из облегченных материалов от жилой комнаты (1) и коридора (6) с небольшим уменьшением площади, вызванного смещением дверного проема. На поверхности коробов инженерных коммуникаций в гардеробной (2) произвели устройство обшивки из ГКЛ. 

Полученное помещение обозначили как гардеробная (2), так как при его расположении под кухней верхней квартиры оно не может считаться жилым.

Проем в наружной стене между гардеробной и балконом (2а) расширили, произведя замену существующего оконно-дверного блока на единый дверной блок с большей площадью остекления.

Данное мероприятие потребовало:

  • Переноса радиатора отопления в гардеробной (2);
  • Демонтажа существующего оконно-дверного блока;
  • Демонтажа ненесущих подоконных и простеночных зон, 
  • Частичного заложения простеночной зоны облегченными материалами;
  • Монтажа единого дверного блока из двухкамерного (энергосберегающего) стеклопакета.

Для демонтажа строительных конструкций использовался рекомендованный проектом безударный метод с использованием режущего алмазного диска.

Площадь остекленного балкона, при производстве ремонтных работ, разделили, выполнив установку конструкций встроенного шкафа (2б).

На площади жилой комнаты (1) произвели монтаж перегородки с раздвижными дверями, выделившими помещение коридора (8). По всей площади квартиры выполнили устройство полов в соответствии с согласованной проектной документацией.

Получить консультацию по всем вопросам, связанным с перепланировкой и заказать проектную документацию или согласование перепланировки «под ключ» возможно в нашей организации. 
Направьте свой вопрос с помощь. Электронной почты, задайте по телефону, чате или на этом сайте в разделе вопрос-ответ.

Познакомиться с информацией по ЖК «Донской Олимп» возможно на этой странице.

Похожие публикации