Вы здесь

Перепланировка однокомнатной квартиры в ЖК Утесов

Однокомнатная квартира, в которой выполнялись ремонтные работы с перепланировкой, находится в монолитной новостройке ЖК «Утесов».

В ходе ремонтных работ по перепланировке изменили участок наружной стены при выходе на лоджию и перераспределили площадь помещений квартиры таким образом, что она стала двухкомнатной.

Предварительное согласование намеченных мероприятий было произведено в Мосжилинспекции с использованием проектной документации (проекта перепланировки и технического заключения) разработанной специалистами нашей организации.

На начальном этапе ремонтных работ выполнили демонтаж большинства ненесущих перегородок, образующих границы помещений квартиры, сохранив большую часть перегородки между комнатой (3) и помещением кухни (4), в которой заложили существующий проем. 

В ходе перераспределения границ и площадей помещений квартиры выполнили следующие работы:

  1. Холл (1) увеличили за счет частей площади гардеробной (5), кухни (4) и участка жилой комнаты (3);
  2. На существующей площади и части холла (1) смонтировали перегородки, образующие гардеробную (5);
  3. На части площади комнаты (3) перегородками выделили площадь комнаты (7); 
  4. За счет части площадей комнаты (3) и санузла (2), а также участка холла (1), выполнили устройство гардеробной (8);
  5. Еще одну гардеробную (9) выполнили полностью на площади холла (1).

Устройство второго жилого помещения в квартире стало возможно благодаря наличию в комнате трех оконных проемов – жилое помещение обязательно должно иметь источник естественного освещения. 

При возведении перегородок совмещенного санузла (2) использовали часть площади холла (1). 

Проект перепланировки однокомнатной квартиры в ЖК Утесов

Начальная планировка квартирыИтоговая планировка квартирыПлан демонтажа и монтажа

Начальная экспликацияИтоговая экспликацияДемонтаж подоконного блока

В помещении санузла выполнили монтаж инсталляции под унитаз с люком для доступа к коммуникациям и установку унитаза подвесной конструкции. Кроме этого, санузел оснастили раковиной, ванной, гигиеническим душем, а также выполнили монтаж съемного душевого поддона. 

В соответствии с нормами, помещения «мокрых зон» отделили порогом, высотой не менее 15 мм. 

В помещениях совмещенного санузла и уборной выполнили гидроизоляцию полов, с составлением акта на скрытые работы.

В ходе перепланировки квартиры изменили размер проема между наружным (летним) и внутренним помещением квартиры. 

После демонтажа существующего оконно-дверного блока между кухней и лоджией (6) выполнили демонтаж ненесущих подоконных и простеночных зон, расширив данный проем с сохранением верхней перемычки.

Демонтаж строительных конструкций производился рекомендованным в проектной документации методом резки алмазным инструментом

В проеме установили единый дверной блок из двухкамерного стеклопакета, а на лоджии (6) выполнили монтаж остекления и устройство обшивки из ГКЛ.

Прибор отопления на кухне (6) перенесли и заменили на отдельно стоящий без крепления к стене.

Перепланировка и изменением размеров проема между внутренними помещениями квартиры и лоджией (балконом) требует выполнения теплотехнического расчета, подтверждающего допустимость подобного решения.

Теплотехнический расчет при перепланировке однушки ЖК Утесов

Теплотехнический расчетТеплотехнический расчетТеплотехнический расчетТеплотехнический расчет

По всей площади квартиры произвели монтаж покрытий пола с учетом требований по звукоизоляции, как предусмотрено согласованной проектной документацией.

На заключительном этапе на кухне (4) выполнили установку мойки и электрической плиты.

Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающемся перепланировки вы можете у наших специалистов, направив сообщение с вопросом и планировками (до ремонта и после) на электронную почту, задав вопрос на сайте (в разделе вопрос-ответ) или в чате, связавшись по телефону.

Познакомиться с жилым комплексом «Утесов» подробнее возможно на этой странице.

Похожие публикации