Вы здесь

Перепланировка однушки

Ярослав
с вопросом от 27 марта 2013 года Задайте свой вопрос на форуме

Приветствую Вас!

Рассматриваем вопрос приобретения однокомнатной квартиры в Москве. Уже в принципе выбрали: панельный дом, построен годах в 70-х, в Орехово. Квартира понятное дело, маленькая. 

Хочется в перспективе несколько "улучшить" планировку - "подвинуть" стенку, расширить ванну. Я бегло ознакомился с ППМ 508, почитал информацию на форумах перепланировки - но очень все запутано... Какие подводные камни нас ждут?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Здравствуйте, Ярослав!

Жить в квартире с индивидуальной планировкой в г. Москва мечтает каждая семья. Но приобретение такой квартиры до сих пор многим остается недоступно, большинство из нас проживает не в индивидуальных коттеджах, а в типовых городских квартирах. Впрочем опыт показывает, что даже типовая квартира -  не повод смириться с неудачной планировкой, поскольку жилищным законодательством предусмотрена возможность изменить первоначальную типовую планировку помещений.

Какие варианты перепланировки однушки чаще всего выбирают собственники? Чаще всего это перепланировки, которые позволяют расширить площадь кухни. Сделать это можно за счет смежных коридора или кладовки, т.е. нежилых помещений.

Если же кухня расширяется за счет жилой комнаты, то МЖИ не даст разрешение на это, ведь согласно принятым нормам, помещения "мокрых зон" не могут находиться над жилыми комнатами соседей. Расширить кухню за счет жилой комнаты возможно только в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже жилого дома. Это же правило касается и переноса кухни на место спальни.

Возможно также осуществить перепланировку однушки с переносом кухни в коридор - но такие работы требуют разработки проекта перепланировки и проведения технического обследования о возможности вмешательства в инженерные системы дома.

Еще один распространенный вариант перепланировки однушки - с объединением помещений ванной комнаты и санузла, в результате чего вы получаете довольно просторное помещение, некоторую дополнительную полезную площадь и возможность лучше обустроить интерьер. Кроме того, выиграть немного площади можно и с помощью более рационального размещения сантехники. 

При перепланировке однушки можно дополнительно увеличить площадь ванной комнаты за счет коридора или кладовки, но в этом случае при расширении ванной действуют те же нормы, что и при расширении кухни - в результате перепланировки ванной в однушке помещение "мокрой зоны" не должно находиться над жилой комнатой ваших соседей.

Нередко можно встретить вариант перепланировки однушки в двушку.

Проведение такой перепланировки часто бывает необходимо, если в квартире требуется отделить рабочую зону или обустроить детскую комнату. Нередко для того, чтобы получить из однокомнатной квартиры двухкомнатную, приходится частично или полностью объединять комнату и коридор.

Прежде чем приступать к работам вам потребуется собрать пакет документов и заказать проект перепланировки, а если ваши изменения затрагивают несущую стену дома, то кроме проекта перепланировки однушки потребуется еще техническое заключение. Приступать к работам можно только после того, как будет получено окончательное разрешение на проведение перепланировки от Жилищной инспекции.

Подробнее о перепланировках однокомнатных квартир

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! Планирую покупку однокомнатной квартиры п-44. В несущей стене между коридором и комнатой дверной проем сдвинут см на...
Добрый день! Планируем приобрести квартиру в монолитно-кирпичном доме инд. проекта. Жилая комната 26,6 кв.м. разделена на...
Добрый день! Планируем купить однокомнатную квартиру в доме серии п-44. В квартире произведена перепланировка. Дверь в санузел...