Вы здесь

Перепланировка с совмещением кухни и гостиной

Задумываясь о ремонте, собственники жилья стремятся сделать планировку квартиры удобной, а пространство более свободным. И одним из популярных решений становится совмещение кухни и гостиной.

Однако такая перепланировка квартиры – это сложный и ответственный шаг, который необходимо согласовывать со специалистами.

Преимущества планировки с совмещением кухни и гостиной

Но начнем с тех преимуществ, которые дает квартире совмещение кухни и гостиной. 

Во-первых, помещения становятся немного светлее, что повышает уровень их комфортности. 

Во-вторых, открывается большой простор для дизайнерской мысли.

В-третьих, совмещенные кухня и гостиная очень практичны, а, как отмечает Джорджо Сапорити, «в хорошем дизайне функциональность всегда первична». Такое планировочное решение идеально подходит для семейных и дружеских посиделок, когда хозяйка квартиры, занятая приготовлениями, не изолирована от остальной компании, а все, что ей нужно, находится под рукой.

Ну, а если в семье есть маленькие дети, то можно одновременно и готовить, и присматривать за ними.

Стоит сказать, что идея совмещения кухни и гостиной актуальна не только для хрущевок и брежневок, имеющих небольшие кухонные помещения, но и для более просторных новостроек, и даже для квартир большой площади в элитных многоэтажках.

Интерьер с совмещенными кухней и гостиной создает дополнительный комфорт, поскольку границы между местом для приготовления еды, обеденной зоной и территорией отдыха становятся условными.

Безусловно, вариант совмещения кухни и гостиной очень привлекателен, но одновременно с этим имеется ряд ограничений на подобные действия, накладываемые действующими законодательными актами и постановлениями.

Особенности совмещения кухни и гостиной

Совмещение гостиной и кухни с электрической плитой

Каких-либо запрещающих норм для перепланировок такого типа не существует, поэтому совмещение кухни и гостиной в этом случае достигается за счет полного демонтажа стены, разделяющей помещения, либо устройства в ней проема.

Проект перепланировки с совмещением кухни с электроплитой и гостиной (кухня - "7", гостиная - "3"):

Проект перепланировки с совмещением кухни с электроплитой и гостинойПроект перепланировки с совмещением кухни с электроплитой и гостинойПроект перепланировки с совмещением кухни с электроплитой и гостиной

Совмещение газифицированной кухни и гостиной

Совмещение гостиной с кухней, оборудованной газовой плитой, невозможно согласовать из-за запрета на объединение газифицированного помещения с жилой комнатой, содержащегося в ППМ №508-ПП.

Кроме того, согласно этому же Постановлению городского Правительства, даже устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери не допускается.

Чаще всего, этот запрет выступает серьезным препятствием при совмещении кухонь и гостиных в хрущевках, в которых крохотные кухни снабжены газовым оборудованием.

Поэтому, планируя совмещение гостиной и кухни с газовой плитой, имейте в виду, что при демонтаже стены вместо нее придется устанавливать раздвижную перегородку, а устроенный проем закрывать дверью с плотным притвором.

Совмещение гостиной и кухни с газовой плитой (кухня - "4", гостиная - "3"). Вместо демонтированной ненесущей перегородки установили раздвижную дверь:

Совмещение гостиной и кухни с газовой плитойСовмещение гостиной и кухни с газовой плитойСовмещение гостиной и кухни с газовой плитой

Обратите внимание, что изолировать газифицированную кухню нужно только от смежной гостиной, являющейся жилым помещением. А вот, например, от коридора - необязательно, поэтому часто при перепланировках дверь между коридором и кухней попросту убирают.

Однако в данном случае коридор, как бы, становится тоже газифицированным помещением, и увеличить его за счет площади комнаты уже будет невозможно – такую перепланировку не согласует жилищная инспекция, мотивировав свое решение тем, что размещать газифицированные помещения над и под жилыми помещениями соседских квартир не разрешается.

Примечание: если стена между кухней и гостиной ненесущая, то ее можно разбирать, но нельзя переносить в зону жилой комнаты, увеличивая таким образом кухонное пространство. 

В этом случае увеличенная часть кухни окажется над жилым пространством квартиры соседей, живущих снизу, а согласно п. 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «размещение над комнатами… кухни не допускается». 

Такую перепланировку могут разрешить только жителям тех квартир, под которыми отсутствуют жилые помещения. То есть расположенных на первом этаже или на втором, под которым располагаются магазин, кафе, банковское отделение и т.д. И при обязательном условии, что кухня не газифицирована, а переносимая стена – ненесущая.

Можно ли согласовать совмещение кухни и гостиной, разделенных несущей стеной?

Этот вопрос особенно актуален для жителей панельных домов, ведь в их квартирах внутренние стены преимущественно несущие, а их ликвидация способна нанести вред несущей способности всего здания. Поэтому сносить несущие стены в многоэтажных домах категорически запрещено.

Следовательно, если стена между кухней и гостиной несущая, то сносить ее вам никто не позволит. Однако если автор проекта дома разрешит, в такой стене можно вырезать дверной проем и таким образом совместить кухню и гостиную.

Совмещение кухни и гостиной в панельном доме (кухня - "8", гостиная - "1") посредством устройства проема в несущей стене:

Совмещение кухни и гостиной в панельном домеСовмещение кухни и гостиной в панельном домеСовмещение кухни и гостиной в панельном доме

Примечание: проемы в несущих стенах вырезаются с помощью алмазного оборудования силами лицензированной строительной бригады. После устройства проем усиляют металлической рамой по утвержденному в Мосжилинспекции проекту перепланировки. 

Размеры проема и способ усиления в каждом случае индивидуальны и определяются автором проекта дома по итогам инженерного обследования квартиры. А возможность проведения такого совмещения кухни и гостиной определяется в зависимости от этажа, где расположена квартира, и общей этажности здания, типа и состояния дома, материала стен, серии дома и года постройки.

Согласуется совмещение кухни и гостиной по проекту с техническим заключением. О порядке согласования читайте здесь.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Подскажите, сколько будет стоить согласовать проем в несущей стене между кухней и гостиной в гмс 2001? И срок согласования?
Добрый день, подскажите, можно ли согласовать проем шириной до 2 м между кухней и гостиной в доме серии ГМС 2001, 12 этаж, 17ти...
Добрый день. Планируем перепланировку двухкомнатной квартиры с индивидуальной планировкой (серии дома нет) с целью организации...