Перепланировка с уменьшением ванной и устройством гардеробной

Добрый день Алексей.

Я однозначно не могу ответить на ваш вопрос. Четкой регламентации по подобным случаям нет. Он во многом на усмотрение жилищной инспекции. Площадь встроенных помещений относиться к площадям помещений их которых идет в них вход, то есть площадь шкафа относиться к площади жилой комнаты.
Поэтому данный варинат перепланировки могут посчитать как увеличение жилой комнаты под ванную соседей сверху, что запрещено.

Если бы у вас была отдельная жилая комната, то тогда мы могли бы назвать данное помещение нежилым (например кабинетом) и тогда бы у нас получилась квартира с одной жилой комнатой+кабинет.
Но в данном случае, вторая жилая комната объединена с кухней и ее также могу посчитать не жилой.

В целом, по моему мнению, ситуация потенциально согласуема, но каждый подобный вариант мы рассматриваем индивидуально и после консультации с руководителем жилищной инспекции.

Возможно лучшим вариантом будет вам самостоятельно сходить на консультацию к начальнику жилищной инспекции соответствующего округа Москвы и задать интересующий вас вопрос.