Вы здесь

Перепланировка - сложная или простая?

Тата
с вопросом от 6 мая 2019 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, определиться с возможностью согласования перепланировки. Кирпичный советский дом 70-х гг., на кухне газовая плита. На картинках ниже - план БТИ - как сейчас, план БТИ с красными стенами, которые убираются, потом план перепланировки (из кухни в жилую комнату планируется также дверь, чтобы отсечь зону газа) и для большей ясности наложение картинок, где видны старые и новые границы.
Правильно ли мы понимаем, что такая перепланировка не относится к категории сложных - не затрагиваются несущие стены вроде бы..., не двигаются мокрые зоны (объединение санузла, сужение кухни, единственный вопрос - там короб с трубами водоснабжения и канализации - на плане по левую руку от входа в квартиру - останется "в коридоре" по-новому, но сам короб трогать не собираемся... пока, правда, не думал, как именно от него трубы в кухню пойдут).
Может ли такая планировка быть согласована через МФЦ в упрощенном порядке через самодельный эскиз? Без заказа проекта? Есть ли смысл идти в МЖИ предварительно на консультацию относительно дальнейшего согласования? И сколько примерно времени уходит на самостоятельное согласование?
Вопросы по БТИ: Техпаспорт в БТИ сказали, что выдают только с выездом техника (за 5 лет обследований не было, возможно, их не было вообще с постройки дома в начале 70-х) - то есть за него придется платить не 2, а 8тр. И потом его снова делать после окончания ремонта?

Перепланировка - сложная или простая? План БТИ до перепланировки
Перепланировка - сложная или простая? План с демонтажем конструкций
Перепланировка - сложная или простая? План после перепланировки
Перепланировка - сложная или простая? План после перепланировки

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Тата

Комментарии под текстом:

Помогите, пожалуйста, определиться с возможностью согласования перепланировки.
- смотрю

Кирпичный советский дом 70-х гг., на кухне газовая плита. На картинках ниже - план БТИ - как сейчас, план БТИ с красными стенами, которые убираются, потом план перепланировки (из кухни в жилую комнату планируется также дверь, чтобы отсечь зону газа) и для большей ясности наложение картинок, где видны старые и новые границы. 
- понятно, да с дверью можно согласовать, но кухня должна быть площадью не менее 5 кв. метров.

Правильно ли мы понимаем, что такая перепланировка не относится к категории сложных - не затрагиваются несущие стены вроде бы..., не двигаются мокрые зоны (объединение санузла, сужение кухни, единственный вопрос - там короб с трубами водоснабжения и канализации - на плане по левую руку от входа в квартиру - останется "в коридоре" по-новому, но сам короб трогать не собираемся... пока, правда, не думал, как именно от него трубы в кухню пойдут).
- это вопрос относительный. Для кого то и в доме памятнике с деревянными перекрытиями нет никакой сложности перепланировку согласовать, а кто то и по эскизу согласовать не может. Здесь не могу прокомментировать.
 
Может ли такая планировка быть согласована через МФЦ в упрощенном порядке через самодельный эскиз? Без заказа проекта?
- нет, по эскизу нельзя. На данную перепланировку требуется проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки.

Есть ли смысл идти в МЖИ предварительно на консультацию относительно дальнейшего согласования?
- не могу прокомментировать. Что вы хотите услышать от них. Как согласовывать и так понятно. 

И сколько примерно времени уходит на самостоятельное согласование?
- порядка 2 месяцев получение разрешения на перепланировку. И 1-2 месяца сдача перепланировки после окончания ремонта.

Вопросы по БТИ: Техпаспорт в БТИ сказали, что выдают только с выездом техника (за 5 лет обследований не было, возможно, их не было вообще с постройки дома в начале 70-х) - то есть за него придется платить не 2, а 8тр.
- да

И потом его снова делать после окончания ремонта?
- да

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Необходимо техническое заключение о возможности перепланировки квартиры для суда, (выдел доли в натуре без согласия второго...
Добрый день! Хотела узнать о порядке действий в моей ситуации. В августе текущего года закончила ремонт в квартире. Соседка снизу...
Заказ проектно-сметной документации для перепланировки комнаты в коммунальной квартире