Вы здесь

Перепланировка со сносом перегородок

Большая квартира, расположенная в современном доме монолитной конструкции, уже однажды пережила перепланировку, так как была сдана без устройства практически всех внутренних перегородок и сантехники.

Для понимания того, какие работы уже выполнялись в квартире, потребовалось запросить в БТИ документы, отражающие состояние квартиры до перепланировки.

В документах БТИ нашла отражение история первой перепланировки со сносом перегородок, в результате которой квартира стала четырехкомнатной с двумя совмещенными санузлами.

Перепланировка со сносом перегородок: документы БТИ

Перепланировка со сносом перегородок: начальная планировка БТИПерепланировка со сносом перегородок: начальная экспликация БТИПерепланировка со сносом перегородок: имеющаяся планировка БТИПерепланировка со сносом перегородок: имеющаяся экспликация БТИ

Важным обстоятельством, сильно упрощающем перепланировку технически, стало то, что на площади квартиры отсутствуют несущие конструкции.

Для согласования перепланировки со сносом перегородок, их возведением и прочими мероприятиями проект и техническое заключение на перепланировку может подготовить организация с допуском СРО.

Главное условие – работы не должны затронуть несущие элементы дома.

Подготовку документов для согласования масштабной перепланировки со сносом перегородок, которые возвели при первом ремонте, собственник поручил специалистам нашей организации.

Задуманную перепланировку со сносом перегородок начали с демонтажа сантехники. И только потом снесли все ненесущие стены. Нетронутыми остались, как и положено, только вентиляционные и сантехнические короба.

Перепланировка со сносом перегородок: начальная планировка и экспликация

Перепланировка со сносом перегородок: начальная планировка застройщикаПерепланировка со сносом перегородок: экспликация застройщика

Описывать столь значительную перепланировку со сносом перегородок начнем от входной двери.  Около нее построили коридор (11) с зоной прихожей, из которой выполнили проходы в другие коридоры (6 и 13), что обеспечило доступ в помещения квартиры.

Также около входной двери разместили просторную гардеробную (5) с доступом непосредственно из зоны прихожей. В торцевой части коридора (13) при перепланировке со сносом перегородок построили декоративную нишу.

Стационарные декоративные элементы, выполняемые при перепланировке, необходимо показывать в проекте.

За стеной коридора, при помощи возведения перегородок, выделили площадь жилой комнаты (7) с доступом из коридора (13). На площади, раннее принадлежавшей кухне (8), устроили спальню (8) с выходом на веранду (8а). Эту же площадь использовали для выделения помещения кладовой (12) также с доступом из коридора (13), который занял часть площадей бывшей кухни и санузла (9).

Так как при перепланировке со сносом перегородок квартира лишилась выделенного помещения кухни, на части площади жилой комнаты (7) и подсобного помещения (10) выполнили кухню-нишу (10).

Перепланировка со сносом перегородок: план до новой перепланировки

Перепланировка со сносом перегородок: план до перепланировкиПерепланировка со сносом перегородок: экспликация до перепланировки

Новый совмещенный санузел (9), расположили на части площади старого санузла и оснастили унитазом подвесной конструкции, раковиной и душевым поддоном. Для установки унитаза выполнили монтаж инсталляции с сохранением доступа к инженерным коммуникациям.

Границы жилой комнаты (2) возвели, серьезно расширив это помещение за счет площади комнат (1 и 4). Комната (4) приобрела более сложную форму, но немного увеличилась в сторону гардеробной. Доступ в комнаты (2 и 4) обеспечили с помощью коридора (6).

Этот же коридор стал местом, из которого выполнили вход в совмещенный санузел (14). Он занял части площади санузла (3) и коридора (11). Этот санузел аналогичным образом оснастили подвесным унитазом и раковиной, но отдали предпочтение не душу, а ванне.

Перепланировка со сносом перегородок: план работ и расстановка сантехоборудования

Перепланировка со сносом перегородок: план строительных работПерепланировка со сносом перегородок: план сантехнического оборудования

Кроме выхода на веранду (2а) из комнаты (2) выполнили проход в небольшой коридор (1), служащий для доступа во вторую гардеробную (15) и совмещенный санузел (3), выполненный на месте предыдущего санузла. В этом санузле выполнили нишу из ГКЛ для размещения полок, установили душевой поддон и раковину.

Для оснащения этого санузла комплектом из унитаза и биде подвесной конструкции потребовалось смонтировать инсталляции с обшивкой и лючками для доступа к инженерным системам.

По всей площади квартиры сделали новые полы с соблюдением требований по звукоизоляции и гидроизоляции.

В целом система инженерных коммуникаций квартиры, в которой при перепланировке выполнили три санузла и перенесли кухню, оказалась достаточно сложной, но удачное расположение сантехнических коробов со стояками позволило успешно реализовать этот проект.

Перепланировка со сносом перегородок: план и экспликация после перепланировки

Перепланировка со сносом перегородок: план после перепланировкиПерепланировка со сносом перегородок: экспликация после перепланировки

В итоге перепланировка со сносом перегородок сделала квартиру более удобной для жильцов и позволила реализовать задуманные дизайнерские решения.

На этой странице нашего сайта Вы можете познакомиться с другими интересными проектами перепланировок.

Если появятся вопросы – их можно задать по телефону, в электронной почте или в специальном разделе сайта. Мы будем рады встрече с Вами в нашем офисе.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации