Вы здесь

Перепланировка спальни

Если вы хотите сделать в своей квартире ремонт, воплотить определенный стиль в интерьере помещений, то почти наверняка вам не обойтись и без проведения перепланировки. Нередко перепланировка затрагивает не только традиционно тесные помещения в типовой квартире: помещения ванной комнаты, санузла,  спальни, коридора, кухни. 
Как правило, если первоначальная планировка квартиры вас не вполне устраивает, например, если вы хотите увеличить количество жилых помещений, или же полностью переделать изначальную планировку помещений, вам не обойтись без проведения перепланировки жилых комнат, перепланировки спальни.

Основное требование, выполнение которого обязательно для организации рабочей зоны в квартире - наличие достаточного количества естественного освещения в новом помещении. Это требование диктуется действующими санитарными нормами, без соблюдения которых вам не дадут разрешения на проведение перепланировки.  

Варианты перепланировки спальни

Перепланировка спальни может потребоваться и в том случае, если вы захотите организовать гардеробную. Такая перепланировка помещений поможет вам избавится от  привычных шкафов и сделает квартиру более просторной, к тому же, организация гардеробной и перепланировка спальни позволит вам выполнить в квартире стильный и  современный интерьер помещений.

Перепланировка спальни может потребоваться и в том случае, если вы захотите по каким-то причинам увеличить площадь помещения.  Расширить спальню можно либо за счет смежной жилой комнаты, либо за счет коридора, входной зоны. Существуют и более необычные варианты перепланировки спальни. Но  как правило, такие варианты либо трудно воплотить в типовой квартире, либо нельзя выполнить вовсе.

Во многих журналах по дизайну интерьера помещений можно встретить  вариант перепланировки спальни с организацией в спальни дополнительного санузла, душевой кабины, а в некоторых случаях даже частичного объединения спальни и  помещений "мокрой зоны". В каких случаях это возможно, и что потребуется для выполнения подобных перепланировок? Строительными и санитарными нормами довольно  жестко регулируются любые работы, затрагивающие помещения ванной комнаты, санузла. 

Первое и самое важное условие для организации, например, дополнительной  душевой - под помещением не должно быть жилых помещений соседей, то есть выполнить такую перепланировку возможно только в том случае, если ваша квартира  расположена на первом этаже жилого дома. Перепланировка спальни с организацией в ней ванной или дополнительного санузла потребует разработки проекта  перепланировки и проведения технического обследования о состоянии инженерных коммуникаций в вашем доме.

Без выполнения и подготовки предварительных расчетов и  исследований существует опасность нарушения работы инженерных систем, риск выполнить ремонтные работы с нарушениями требуемых строительных норм. Как правило согласование сложных видов перепланировок может затянуться на довольно продолжительное время.

Чтобы согласовать сложную перепланировку спальни кроме проекта перепланировки и технического заключения вам также потребуется подготовить следующие необходимые документы:

  • Поэтажный план с экспликацией.
  • Копию лицевого счета.
  • Выписку из домовой книги.
  • Копию правоустанавливающих документов (или копию договора найма, если жилье находится в муниципальной собственности). 

Все необходимые документы согласовываются в коммунальных службах, а затем, после получения окончательного разрешения на работы из Жилищной инспекции, вы можете приступать к перепланировке спальни

Несмотря на определенные сложности в согласовании не стоит проводить перепланировку помещения самостоятельно. Даже если вам предстоит всего лишь монтаж дополнительной перегородки, например, при организации гардеробной комнаты, даже в этом случае перепланировка будет считаться незаконной. За проведение самовольной перепланировки спальни, как и любого другого помещения в доме, вас обяжут выплатить административный штраф, а затем вы либо должны будете вернуть квартире прежний вид, либо, если существует такая возможность, узаконить выполненную перепланировку задним числом.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89